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鳥取の『JAZZな家』の外壁リフォームを来年することになりまして
今の外装はアイカのジョリパットJQ７００という可とうタイプで、
モルタル外壁の微細クラックに対応するはずでしたが、
全面伏せこみのノンクラック工法でありながら、
何故か見えないところで微細クラックが入ってまして・・・
築13年・・・グラスファイバーがきちんと伏せ込まれてなかった
箇所があるようです。防水シートはゴム系シートなので、木造躯体に
浸み込むことはないのですが、それでもとにかく塗り替えをしてくれ
ということなので、クラック対応の弾性塗料で塗り替えようと思っています。
正直なところ、まだ外壁リフォームしなくても良いレベルなのですが、
歳とってからリフォームするより、お金のあるうちにしたいそうで・・・。
自邸など２４年も外壁リフォームしてなくて・・・（笑。
ということで、長持ちする塗料でということです。
クラックが入っても大丈夫な塗料ということで、最近
よく使う単層弾性の『DANシリコンセラ』の最近の評判を探ってみると・・・
極めて悪いのに驚きまして、旧塗膜がジョリパットの場合、弾性塗料は
使わないほうが良いとの情報が、たくさん・・・。
理由が見当たらないので、さらにググってみると・・・
ジョリパットの『風合いを損なう』・・・なんだこれ？
全面リフォームに風合いもクソもないので、アイカに問合せすると
そんなことはないです。弾性塗料で大丈夫です。
塗料店のウソ情報なんだそうです。
ではということで、日本ペイントのＤＡＮシリコンセラに問合せしました。
一番、気になったのは耐用年数です。
控えめに言えば７〜8年くらいだそうです。
えっ高耐久じゃないの？と言うと。色あせとかチョーキングがどうたら・・・
こちらから、『色合い等が紫外線劣化するのは判っている。問題は弾性塗料の
弾性が無くなるのか？』というと、それは大丈夫とのことでした。
私的には、色あせも風合いだと思ってるので、弾性性能がなくならなければ
ＯＫなんですね。でもジョリパットのスタッコの上に弾性塗料の表情が
巧く合うかな？とちょっと不安になりまして・・・
さらに『高耐用年数弾性塗料』でググると・・・
とんでもない塗料が出てきました。
ピュアアクリル塗料・・・高純度のアクリルの塗料で
耐用年数15年・・・フッソか！とツッコミを入れてしまいました。
旧塗膜がアクリル系塗料なら、そのまま塗れますってホントか？
何でもオーストラリアの塗料メーカー『アステック』が開発した
塗料らしい。透湿性もあるし、伸び率６００％・・・もはやゴムですね。
フッソ並みの価格ですが、フッソは弾性はないので
総合的にピュアアクリルの勝ちです。しかも、言葉通りなら
15年後、さらに塗り替えの時は、１回塗りで良いそうです。
とりあえず、この弾性塗料を採用検討を始めます。
さらに良いのは、現場で一切薄めたりしてはいけないそうです。
弾性塗料は薄めすぎてトラブルになることが多いのでね。
ちょっと注目の塗料です。
採用するなら、次回、もう少し詳しい説明をしますね。
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JAZZな家づくり
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詳細
転載元: コメント（2）
コメント（2）|
『湯梨浜の家』は、古民家を建替えたものです。
太い大黒柱や黒光りする大きな梁・・・
その見事な巨木の架構・・・２ｘ４を得意とする私でも、
壊すのに躊躇いがありました。いわゆる伝統的軸組み工法の家。
建築主に確認したんですね。傷んでる部分を補修して古民家再生
という方法もありますけど・・・と。
それは都会の論理だと言われました。
『集落は古民家だらけで、珍しくも無い。家の中に段差は多いし・・・
年寄りには危ない。』
『夏はエアコンも要らないほど涼しいけど、冬場の寒さはハンパナイ。
暖房しても夏向きなので屋外に熱は出て行って、部屋は温まることは無い。』
『古民家は、田舎では全然珍しくないです。
喫茶店とレストランで古民家風にしても、こちらでは流行りませんよ。』
『田舎もんが憧れるのは、都会の生活です。
思いっきりアーバンというかシティセンス溢れる
シンプルモダンな家にしてください。』
『もう古民家に住みたくないんです。』
でっ・・・この家は、田舎だけど近所が憧れるシティセンス溢れる
シンプルモダンなアーバンな家となった。
（カントリーアーバンとでも呼びましょか？）
集落の真ん中の屋敷のせいもあって、まるで地区センターみたい・・・（笑。
少なくとも集落で異彩を放っている。
もちろん、古材を取り出し、和室には再利用させてもらった。
和の格式を継承したいと思ったからだ。
仏壇までシンプルモダンの造り付け仏壇にした。
（世界に一つのオンリーワンの仏壇・・・）
この家は完全分離2世帯住宅である。
この地域では珍しく子供家族がＵターンして暮らす。
孫もいて、広大な庭があり、倉吉市の近郊で、風景は田舎でも
日常的に都会感もある。子世帯のヨメさんは大東京育ち・・・
田舎暮らしに唯一憧れていた人である。
冬に古民家体験で一泊させてもらった。
とんでもなく寒い・・・そして、
古民家への拘りは消えた。
ちなみに、宅地規模は１６８０㎡、都会なら大金持ちの家。
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確か築８５年くらいになるそうです。モダニズムとは程遠いですが、
木や石といった自然素材を使った力強いフォルムは息を呑む美しさでした。
ただし、築４０年頃、傷みがひどく
１９７７年に建替えられました。竹中工務店の施工で
ＢＥＬＣＡ賞ロングライフ部門を受賞しています。
赤い屋根はもっと真っ赤だったみたい。
ネットで検索してみました。
１９３３年（昭和８年）高橋貞太郎によって設計された木造の上高地帝国ホテルは、４０数年の厳しい自然の風雪の経過によって老朽化が進み、１９７５年（昭和５０年）に建替え決定された。そして１９７７年（昭和５２年）に現在の地下一階、地上四階のＲＣ造の新ホテルが完成したのである。この新ホテルは旧ホテルと同様に中部山岳国立公園内の特別環境保護地区という厳しい条件の中で、そのイメージを残しつつ、かつ時代の要請にも応えられる機能性を確保しながら現在に至っている。この新ホテルはＲＣ造といえども仕上げ材として内外装の木造のイメージを余すところなく継承し、外装基壇部では自然石積みなどによって、自然環境との融合を図り、特に木造の外部テラスなどはユニット化され、老朽化による交換などの容易さに対する配慮も行き届いている。またＲＣ部と外装部は空気層によってリタッチし、開口部の雪囲い、ガラリ面の雪除けボックスの装備、水抜きの集約化など雪害や凍結対策が各所にきめ細かく施され、寒冷地建築の在り方とこのホテル建築のデザインの目指す方向が一致しており、運営面でも計画の主旨は遺憾なく発揮されている。
そして何よりも、このホテルの建築として賞賛される点は、厳しい自然環境に対するメンテナンス対策と同時に、冬季の完全閉鎖期間（１１月から４月までの六月間の無人化）があるにもかかわらず、クライアントと施工者、設計者が一体となって施工時から現在に至る２４年間、綿密な連携の元に維持、管理、運営を継続して持続させていることである。そして、このホテルを愛する利用者が継続して来館し、途切れることがないということ。これこそ、このホテルがＢＥＬＣＡ賞ロングライフ部門に値するにふさわしい建築としての内容を示している。 やはりＲＣ造でしたか・・・木造との混構造に見えますが、
フェイクだったのですね。
いや、小屋組みは恐らく木造でしょうから、やはり混構造です！？
屋根は瓦棒葺きですが、吹き寄せになっていて棟部の納まりが変わってます。
旧帝国ホテルの棟瓦を彷彿とさせます。赤の色もいいですね。
屋根の葺き材は、何でしょうか？
普通はカラー鉄板、今ならガルバでしょうけど
軒樋は緑錆銅板のようですので、
お金持ちの家ではステンレスに平気で塗装したりしますので
銅板に塗装してるのかもしれません。
まぁ・・・推測なので信用しないでください。
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線状降水帯が西日本を襲う中、上高地に行ってまいりました。
宿泊した上高地帝国ホテルの外観がスバラシイので撮影してまいりました。
生憎の天気でしたが、それでもその素晴らしさは感じていただけると思います。
・・・続く
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線状降水帯の激甚災害の被災者の皆さま、お見舞い申し上げます。
家造りの専門家として、生活再建について思う所を記述します。
生活再建にはいくつかのステージがあります。
最初のステージはインフラ再建です。
これは個人の範疇ではありませんので、速やかな公的な再建を待たなければ
なりません。しかし何をやるにもこれが優先します。
① 道路の再建
まず、初めに再建するところです。
土砂、流木などを除去し、崩壊した道路、橋などを仮設的なものを
必要に応じ設置しながら、被災地までのルートを確保することです。
もちろん、生命にかかわるものは、道路再建より優先します。
② ライフラインの再建
今回の災害で水道施設被害、特に山間の浄水施設等の致命的な被害が
各地で見られます。かなりの日数を要するものが多いです。
とにかく水が供給できなければ、生活再建の前提がないと言わざるを
得ません。行政は、早急にライフライン再建までのロードマップを
構築、公表しなければなりません。
③ 災害ゴミの撤去
道路再建が仮設的でもできれば、被災地に積もる土砂、瓦礫、流木、
被災家具、建物解体ゴミなどを撤去するルートができます。
当然、集積場などを決めるなどのロードマップを作る必要があります。
④ 仮設住宅、賃貸等の受け入れ態勢
①〜③までの再建ができるまでには、数年かかる箇所もあるでしょう。
まず、ライフラインが確保された安全な場所に、仮設住宅を建設し
不足分は他地域の賃貸住宅への移転を図ることになるでしょう。
何らかの資金援助を公的に行う必要がありますが、被災者の状況に
応じた柔軟な体制を作る必要があります。
⑤ 防災施設の再建
地球温暖化に伴う想定外の自然災害が時間軸と比例し拡大傾向に
あります。河川の護岸、砂防ダムの崩壊は、新たな基準を設定し
再建されなければなりません。被災住民の個人レベルの生活再建は、
個人資産で賄われることを原則とします。
故に、リフォーム、建替え後に再び被災するような事態になっては
なりません。そのような恐れがあるなら、個人レベルでの生活再建は
被災地では行われません。他地域に転出し再建の道を取るはずです。
しかし、他地域への転出は土地を捨てるに等しく、農業従事者には
生業を捨てるに等しく、その可能性は低いと考えています。
他地域での土地家屋の入手も資金的につらいと予想します。
まず、被災地に災害に対する安心を得られる防災施設の再建が
求められるべきです。
個人レベルの生活再建に着手のためには、公的な防災施設の再建の
ロードマップの公表が不可欠です。
生活再建の最終は個人レベルです。①〜⑤のステージのロードマップを
見ながら行うことになりますが、地域の建設需要が高騰することで
職人不足や人手不足が起き、供給が破たんし、建設費が高騰する可能性が
高く、それを避けるべく需要調整を被災者側が行う必要があります。
具体的には各戸発注でなく数戸単位での一括共同発注方式を採用し
工事者に価格競合させ、またロットを確保するなどしてコストダウンを
図ることをお薦めします。
また、１階部分はＲＣ構造にするなど、水に強い構造体にすることも
検討する価値があるかと思います。
ＲＣ造は高額ですが、数戸集まり建替えるなら、ロットが確保され
コスト的に可能となります。
一括共同発注とは、設計と施工を分離して設計のみを先行し
数戸の図面を元に、複数以上の工務店に見積を依頼するということを
前提にしています。設計を専門にする設計事務所を活用します。
工事量が大きくなれば確実に単価は下げられます。
工事者も、数戸の隣接する建替え工事を請け負えば、不足する職人の
持ち回りも良いので、コストメリットが生じます。
マンションも一括共同発注のようなもので、集約することで
コストメリットを得ているのです。
まぁ・・・公的再建を考えると、長い時間を要しますので
個人レベルの再建には絶望的な時間を要しますね。
まずは、慌てないことです。
気候災害は、今後さらに拡大していくでしょうし、
数年後を見通して考える必要があると思います。
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