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どうなるんでしょうか？
私が、とある企業の営業職に転職したことは，以前書いたと思います。
今週は、県庁所在地の人口24万人の住む郊外へ、営業に出かけました。
すると驚くべきことが・・・。
場所の簡単な説明をしますと、そこは地方都市郊外で、ご多分に漏れず、レオパ
レス、大東建託等のアパートが多く建っています。
大東建託のアパートは家族用で入居率が高かったんですが・・・。
レオパレスの単身用アパート・・・。
ほとんどが、空室です。
まだ新しいのに・・・。
オーナーさんどうやって借金返してるん
だろう？
親戚がアパート経営しているので、他人事には思えません。
過剰な賃貸物件建設が、引き起こした悲劇なんでしょうか？
自己責任っていったって・・・。
築10年ほどで、入居者が1割なんて・・。
泣くに泣けないじゃないですか。
心配です。
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アパート
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コメント（4）
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久々のアパートネタです。
私の自販機を置かせてもらっているのは、親戚のアパートの敷地内であることは、
以前書いたと思います。
久々のアパートネタなんですが、異変が・・・。
今日、久しぶりにその親戚としゃべっていると、
「いろいろ心配してくれたみたいけど、全室満室になったよ。」
とのこと。
親戚によると、新築１０戸に加え、２年前に建てた１０戸も満室にり、空室は１戸も
ないとのことでした。
満室で一安心です。
家賃保障があっても、そこは田舎のアパート満室に越したことはありませんから。
自販機ビジネスにとっても、住人が増えることは、売上げが増えることを意味してい
ますから、嬉しい限りです。
数字的には、１ヶ月の売上げが、４５０本程度から７００本程度に増えています。
倍増とは行きませんが、この不景気の中、売上げ、粗利率とも改善しているのです
から、ありがたいですね。
アパートとは、これからも共存共栄でいきたいです。
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アパートネタ
久しぶりのアパートネタです。
まあ、私のではないんですけど、親戚所有なもので、ちょっと心配なんです。
田んぼの中の、アパート。
完成からほぼ１ヶ月がたちました。
不思議、不思議。
いい部屋ネットの募集広告は、アパート完成から半月でなくなりました。
そして今日、親戚に会うと・・・。
「おう、心配かけたな。部屋、全部埋まったからな。」
とのこと。
恐るべし。
うまるもんなんですね。
ちなみに、そこは人口２万５千人くらい、大東建託の物件は１００件ほどで、現
在の空室は８部屋。
以外に需要があるんですね。
と、いうか広告上手といううか。
まあ一安心です。
１０年経った後はどうなってるか、怖いですけどね。
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ほぼ完成です。
すいません。
前回売上げ金回収に行ったとき、夜だったんですよ〜。
というう事で、写真アップできませんでした。
写真はありませんが、私の自販機を支えてくれたアパート。
ほぼ完成です。
駐車場には、線が引かれ、まだ入居者はいませんが、アプローチライトには電気
がついていました。
親戚の者なんですが、何か感慨深いものが・・・。
アパート建設がなければ、自販機ビジネスのほうは、おそらく惨憺たる成績であっ
たでしょう。
ありがたや、ありがたや。
稼がしてもらいました。
今後入居者が入れば・・・。
と、甘い期待をしています。
まあ、田舎なもので・・・。
そう、うまくいかないとは思っているんですけどね。
欲深なもので。
妄想だけが、一人歩きします。
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儲かるんでしょうか？
私の自販機は、親戚の経営するアパートの敷地に置かせてもらっています。
アパート経営については、全くわかりません。
人事なんですが・・・。
いろんなところから情報が入ってくるもので・・・。
結構心配しているんです。
というのも、この地区、前にも書きましたが、３万人にも満たない市です。
冬は豪雪、仕事場もそれほどもなく、年々人口は減り続けています。
なのに、田んぼの真ん中にアパートがどんどん建っていきます。
入る人いるんでしょうか？
我県の空室率知っていますか？
私も調べるまで知りませんでしたが？
平成２０年の空室率、なんと
４４．１パーセント
恐ろしいです。
あぱーとが建つことを楽しみにしている親戚には言えません。
もう借金した後ですからね。
最近は、銀行さんも田舎のアパート融資には消極的で、融資を断られるケースも
多いそうです。
土地を担保とっても、人口に対してアパートがここまで増えれば、銀行さんも二の
足を踏むでしょう。
行け行けどんどんの時代は、終わりましたね。
田舎のアパート経営、自販機より無理がありますね。
私の場合は現金で買いましたが、アパートは大半が借金でしょ。
利息払って、儲かるんでしょうか？
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