目指せ、資産３億円！

ずいぶん早く、取得税が・・・

昨年購入した物件は、８ヶ月ほどしてから不動産取得税の納付書が届きましたが、今夏に購入した物件は早くも納付書が送られて来ました。


半年以上してから送られてくるものと思っていたので、すごく残念です。（数ヶ月分の利益分がそっくり消えてしまいます・・・）


もともと取得資金として考えるものなんでしょうが、後から、支払うのは気分的に負担を大きく感じてしまいます。

物件購入できました。

東海地区の物件が、無事購入できました。

ファミリータイプ18戸の築10年ちょいの物件です。

幸い、購入価格のフルローンができましたが、これで、合計するとかなりの借金の額となりました。（多分、当分は融資は無理だろうと思います。）

融資の返事が来ました。

やっと、銀行の返事がきました。


融資期限ぎりぎりの返事で、「もう、どっちでもいいや」と内心思っちゃうくらい、当日かなりギリギリの回答でした。


当日の夕方に「ＯＫです。」という返事を頂いたので、その瞬間、ホッとしました。


前日に「本部に行って返事します」のはずが待てど連絡なし、翌朝にも返答が出ず、昼過ぎにも返答が出ず、夕方に入っても・・・・なかなか返答が出ず、その日1日かなり疲れました・・・。


今回は売主さんが急ぐということで、これまでより短かめの融資期限にしていましたが、やっぱり、融資期限は十分取るに越したことはないんだなあとあらためて思いました。
（それとも、もしかしたら、期限ギリギリまで審査をほったらかしにしてたから、こんなに際になったのでしょうか？？？、それなら、短めに取った方が、回答が早いということになる可能性もあるんでしょうか？？？　こんなことも少し頭をよぎりました。いかがでしょうか？）

無事、契約できそう

売主さんから、承諾書も届き、ちゃんと契約まで無事できそうになってきました。


東海地区も、保証金は関東式と同じで引継ぎできるそうなので、よかったです。


順調にいくと、再来週くらいにでも契約を交わせそうです。


あとは、銀行の融資審査の結果を待つのみということになります。



ちなみに、車で行った時に通った、伊勢道とかいう湾岸沿いの片側３車線の道路のガラ空きにはビックリしました。これぞ、まさにドイツのアウトバーンのように飛ばせる道路なんでしょうか？！

実際に、フェラーリらしき車が、一瞬で追い抜いて猛スピードで走り去って行きました。（超赤字道路なのでは？？と心配になるくらい空いてました・・・）

新しい物件☆

東海地区で、新たな物件が出てきました。名古屋駅に電車で15分位の場所です。


最寄駅から５分圏内で、建坪300坪弱の物件です。


値段交渉が折り合えば、買い付けの１番手として、売買契約に進めそうです。


建物が築浅で、外観的にはかなり立派な建物でした。


見た目がタイル張りできれいなだけあって、現状は満室です。（この満室なのが、うれしいですね。）



P.s　ちなみに、大阪から名古屋まで、今回は車で行きましたが、２時間かからずに着くことができ、かなりの近さにびっくりしました。空いているとホントに近いんですね。