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久しぶりでございますが
本業が忙しかった、、、、とだけｗ
今回のプランは
すでに建築用地は買い付け予約済みで用意されていますので、ソコヘ
何件かの住宅メーカーを周って、プランと見積もりを収集中のお客さんからの
要望を入れたプランとなっています。
現在は、夫婦とその一人娘（２０歳）の三人家族ですが、将来は
その娘さんが結婚して婿さんと一緒に住んでもらうことを前提にしたプランとなっています。
で、まぁ、、プラン作成に際して時間がかかった原因のひとつに
「家相を気にした間取りにして欲しい」
という要望が前面に押し出されていたからでしたｗ
一階は
・玄関位置は東南に
・階段はLDKを通らないように玄関近くにして、15〜16段上がりで
・玄関土間収納が必要
・LDKの広さは18〜20畳くらいは欲しい
・ｷｯﾁﾝにはﾊﾟﾝﾄﾘｰ
・夫婦用の寝室には、トレーニングﾙｰﾑとして≒3畳は別に設けて仕切って欲しい
・BRは1620サイズ
・鬼門に水周りはNGで
二階は
・バルコニーはﾎｰﾙから出られるように
・洗面台が必要
・娘の部屋にはｸﾛｾﾞｯﾄを
・将来は分けられるように広めの部屋を
・小屋裏収納必要
で、外部は普通車三台分の駐車スペースが必要
ということで、平面プランと方角を気にするってことでその位置を回避した状態と
配置計画を一緒に載せておきます。
それでは、どーぞ！
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無題
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コメント（2）
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収納面積が、床面積に対して約２４％ありますよ
っていうお家の
建築予定地が変更になって、その土地に対してのプランでも
収納面積というかその割合を保つことが出来た
っていうプランです。
今回の場合は
階段が玄関ホールから直接繋がっていること
ってのが少し難しい点ではありました。
洗面・脱衣室にキッチンから直接出入りできるようにしたかったのですが
トイレの位置が玄関から遠くにあること
って条件もありまして、考えましたねえ。
二階の子供部屋については、二つのお部屋とも同じ条件になるように
ってのと、バルコニーにはホールから出入りできるように
っていう条件が追加されまして・・・・・。
こんな感じに仕上げてみました。
そうそう、玄関の土間収納は独立させて
洗面・脱衣室に着替えとかの収納が欲しいってのが新たにありましたので
細かく収納を設けてみました。
これで 延床面積 １１６．００㎡ （３５．０９坪） です。
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今回のプランは
夫婦二人+赤ちゃんで
一階には、リビング、和室4.5畳、玄関土間収納と納戸っぽいものが
欲しいっていうことと
二階には、主寝室と子供部屋二つ、他に収納が取れたらいいなあ
と。
キッチンから洗面・脱衣、BRへ繋がるようにしたいってことと
階段は玄関ホールから直接繋がるようにして欲しい、と。
ま、流行りのリビング通過階段とかリビング内とかってのは
要らないってことでした。
出来るだけ収納スペースが欲しいってことでしたので
お話しながらプラン用紙に描きながら進めて
途中、奥さんが
「考えてみてたんですけど〜〜」
ってプランを出してくれたので、一気に捗りましたよｗ
で、コレ
階段下収納が、、、、って云われたので
収納はほかに確保できそうだったので、キッチン内に大きめの
パントリーを設けました。
また、玄関ホールに収納と
玄関土間収納を設けていたところ、納戸がなくなってしまったので
玄関の土間自体を少し狭めて、土間収納と玄関クロークを一緒にして
家族用出入り口っぽい感じにして
少し広めの収納空間としましたら
喜んでくれました、、よかった、よかった。
あと、キッチン横にタテ長の細い収納を設けてみました。
スキマ収納みたいなものを買ってきてもらってもいいんですけど
コンロ脇になるので壁でセパレートしておきました。
二階は、納戸でもいいし主寝室からの収納でもいいし
ってのを造っておいたので、この後はどうにでもなるでしょう。
また、小屋裏収納が〜〜ってのも耳にしたので
入れておきました。
床面積では ３４．１０坪 です。
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今回のプランは
私共のモデルハウスまでけっこう遠方から足を運んでくれたご家族のお家で
地元の不動産屋さんと話していて、紹介してくれたそうです。
ありがたいことです。
で、
その地元の建築屋さんと話を進めていたそうなんですが
なんだかそこの会社の担当者と気が合わないというか
気に入らなかったそうで、どうしたものか？と
不動産さんに相談したみたいですね。
と、いうようなことを冒頭に聞かされまして
じゃあ、気を合わせていきましょう
と、聞き取りをしまして
サクサク描いてお見せしながらの打ち合わせ＆プラン作成です。
広さは予算を聞きながら、あまり広がらないようにして
建物は横に長い感じが良いそうなんですが
建築予定地の横幅がそんなにありませんので
横長のお家にはなりませんけど、出来上がった後で
図面と同じ位置から実際の建物を見ることはＧｏｏｇｌｅくらいしかないですよね
ってことで・・・・
コレ
階段下には、コーギーの寝場所とグッズの収納スペースがあります。
二階のプランは
子供部屋を東に設置した案と西に設置した案とどちらでも
床面積は一緒です。
収納の広さが変わりますね。
床面積が３１．２３坪ですけど
盛りだくさんって感じじゃないですか？
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今回は
夫婦と現在子供一人、今後もう一人予定のご家族のお家です。
道路は建築予定地の西南から入ってくるので
玄関は南に面していたらってことなので
リビングなんかの部屋を優先させて、西側に設けています。
玄関土間収納は少しでも必要、とのことで
敷地が広いので、ソコはシューズクロークにしようということになりました。
リビングとダイニングが干渉しないほうが良いということななので
キッチンの向きも、一般的な対面キッチンにならないように配置
リビング内キッチンにはならないように
ってことでしたので
玄関ホールから階段へ
キッチンから洗面・脱衣、BRへとは一直線となるように配置
リビングと繋がりのある畳の間とは
廊下からも入れるようにして、建具で仕切れば独立させることが出来ます。
また、吹き抜けが欲しいとのことでしたので
リビング上部を吹き抜けとし
ひろがりを持たせています。
で、
吹き抜けを設ける場合は、二階のホールとのつながりを考え
階段に近いあたりとかに設けて
一体としての空間とすることが多いんですが今回の場合は
特に必要とされないとのことでしたので
こうした部屋配置とし、主寝室からのみ
建具でつながった状態としています。
二階は
ベランダが不要とのことで
主寝室には大きめの収納と書斎
子供部屋にもそれぞれ収納を設けて
建物全体に凹凸の少ない形状にしています。
これも要望の一つで
玄関前に、ポーチを囲うようにして屋根をかけ
これもパラペットを立ち上げて
存在感を出しています。
床面積では
約４０坪となるようにしています。
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