普通に良いお家を考えよう

五時間かかったのよ

Tue, 29 Sep 2015 19:39:01 +0900

久しぶりでございますが

本業が忙しかった、、、、とだけｗ

今回のプランは

すでに建築用地は買い付け予約済みで用意されていますので、ソコヘ

何件かの住宅メーカーを周って、プランと見積もりを収集中のお客さんからの

要望を入れたプランとなっています。

現在は、夫婦とその一人娘（２０歳）の三人家族ですが、将来は

その娘さんが結婚して婿さんと一緒に住んでもらうことを前提にしたプランとなっています。

で、まぁ、、プラン作成に際して時間がかかった原因のひとつに

「家相を気にした間取りにして欲しい」

という要望が前面に押し出されていたからでしたｗ

一階は

・玄関位置は東南に

・階段はLDKを通らないように玄関近くにして、15～16段上がりで

・玄関土間収納が必要

・LDKの広さは18～20畳くらいは欲しい

・ｷｯﾁﾝにはﾊﾟﾝﾄﾘｰ

・夫婦用の寝室には、トレーニングﾙｰﾑとして≒3畳は別に設けて仕切って欲しい

・BRは1620サイズ

・鬼門に水周りはNGで

二階は

・バルコニーはﾎｰﾙから出られるように

・洗面台が必要

・娘の部屋にはｸﾛｾﾞｯﾄを

・将来は分けられるように広めの部屋を

・小屋裏収納必要

で、外部は普通車三台分の駐車スペースが必要

ということで、平面プランと方角を気にするってことでその位置を回避した状態と

配置計画を一緒に載せておきます。

それでは、どーぞ！

収納が24％あるお家Ⅱ

Wed, 24 Dec 2014 16:38:18 +0900

収納面積が、床面積に対して約２４％ありますよ

っていうお家の

建築予定地が変更になって、その土地に対してのプランでも

収納面積というかその割合を保つことが出来た

っていうプランです。

今回の場合は

階段が玄関ホールから直接繋がっていること

ってのが少し難しい点ではありました。

洗面・脱衣室にキッチンから直接出入りできるようにしたかったのですが

トイレの位置が玄関から遠くにあること

って条件もありまして、考えましたねえ。

二階の子供部屋については、二つのお部屋とも同じ条件になるように

ってのと、バルコニーにはホールから出入りできるように

っていう条件が追加されまして・・・・・。

こんな感じに仕上げてみました。

そうそう、玄関の土間収納は独立させて

洗面・脱衣室に着替えとかの収納が欲しいってのが新たにありましたので

細かく収納を設けてみました。

これで　　延床面積　　１１６．００㎡　（３５．０９坪）　です。

収納が２４％ほどあるお家

Sat, 20 Dec 2014 18:48:48 +0900

今回のプランは

夫婦二人+赤ちゃんで

一階には、リビング、和室4.5畳、玄関土間収納と納戸っぽいものが

欲しいっていうことと

二階には、主寝室と子供部屋二つ、他に収納が取れたらいいなあ

と。

キッチンから洗面・脱衣、BRへ繋がるようにしたいってことと

階段は玄関ホールから直接繋がるようにして欲しい、と。

ま、流行りのリビング通過階段とかリビング内とかってのは

要らないってことでした。

出来るだけ収納スペースが欲しいってことでしたので

お話しながらプラン用紙に描きながら進めて

途中、奥さんが

「考えてみてたんですけど～～」

ってプランを出してくれたので、一気に捗りましたよｗ

で、コレ

階段下収納が、、、、って云われたので

収納はほかに確保できそうだったので、キッチン内に大きめの

パントリーを設けました。

また、玄関ホールに収納と

玄関土間収納を設けていたところ、納戸がなくなってしまったので

玄関の土間自体を少し狭めて、土間収納と玄関クロークを一緒にして

家族用出入り口っぽい感じにして

少し広めの収納空間としましたら

喜んでくれました、、よかった、よかった。

あと、キッチン横にタテ長の細い収納を設けてみました。

スキマ収納みたいなものを買ってきてもらってもいいんですけど

コンロ脇になるので壁でセパレートしておきました。

二階は、納戸でもいいし主寝室からの収納でもいいし

ってのを造っておいたので、この後はどうにでもなるでしょう。

また、小屋裏収納が～～ってのも耳にしたので

入れておきました。

床面積では　３４．１０坪　です。

31.23坪でどーですか？

Mon, 24 Nov 2014 16:00:37 +0900

今回のプランは

私共のモデルハウスまでけっこう遠方から足を運んでくれたご家族のお家で

地元の不動産屋さんと話していて、紹介してくれたそうです。

ありがたいことです。

で、

その地元の建築屋さんと話を進めていたそうなんですが

なんだかそこの会社の担当者と気が合わないというか

気に入らなかったそうで、どうしたものか？と

不動産さんに相談したみたいですね。

と、いうようなことを冒頭に聞かされまして

じゃあ、気を合わせていきましょう

と、聞き取りをしまして

サクサク描いてお見せしながらの打ち合わせ＆プラン作成です。

広さは予算を聞きながら、あまり広がらないようにして

建物は横に長い感じが良いそうなんですが

建築予定地の横幅がそんなにありませんので

横長のお家にはなりませんけど、出来上がった後で

図面と同じ位置から実際の建物を見ることはＧｏｏｇｌｅくらいしかないですよね

ってことで・・・・

コレ

階段下には、コーギーの寝場所とグッズの収納スペースがあります。

二階のプランは

子供部屋を東に設置した案と西に設置した案とどちらでも

床面積は一緒です。

収納の広さが変わりますね。

床面積が３１．２３坪ですけど

盛りだくさんって感じじゃないですか？

４ＬＤＫ４０坪、吹き抜けアリ

Mon, 03 Nov 2014 13:43:56 +0900

今回は

夫婦と現在子供一人、今後もう一人予定のご家族のお家です。

道路は建築予定地の西南から入ってくるので

玄関は南に面していたらってことなので

リビングなんかの部屋を優先させて、西側に設けています。

玄関土間収納は少しでも必要、とのことで

敷地が広いので、ソコはシューズクロークにしようということになりました。

リビングとダイニングが干渉しないほうが良いということななので

キッチンの向きも、一般的な対面キッチンにならないように配置

リビング内キッチンにはならないように

ってことでしたので

玄関ホールから階段へ

キッチンから洗面・脱衣、BRへとは一直線となるように配置

リビングと繋がりのある畳の間とは

廊下からも入れるようにして、建具で仕切れば独立させることが出来ます。

また、吹き抜けが欲しいとのことでしたので

リビング上部を吹き抜けとし

ひろがりを持たせています。

で、

吹き抜けを設ける場合は、二階のホールとのつながりを考え

階段に近いあたりとかに設けて

一体としての空間とすることが多いんですが今回の場合は

特に必要とされないとのことでしたので

こうした部屋配置とし、主寝室からのみ

建具でつながった状態としています。

二階は

ベランダが不要とのことで

主寝室には大きめの収納と書斎

子供部屋にもそれぞれ収納を設けて

建物全体に凹凸の少ない形状にしています。

これも要望の一つで

玄関前に、ポーチを囲うようにして屋根をかけ

これもパラペットを立ち上げて

存在感を出しています。

床面積では

約４０坪となるようにしています。

４０坪以下でＬＤＫ４０㎡

Sat, 18 Oct 2014 19:24:54 +0900

今回は

夫婦と子供三人の五人家族で

外観はできるだけスクエアにして

一階は、広々としたＬＤＫと

リビングに吹き抜け

リビング内階段

玄関に土間収納

ってのが希望で、二階は

主寝室にはクロゼット、子供部屋にはそれぞれ収納

と、トイレ

バルコニーは奥行１５００は欲しい

ってことで

今回は、けっこう時間がかかりました。。。。。

リビング内階段

ってのと

リビングに吹き抜け

ってのは良いんですけど

二階の部屋数と面積制限があるもんですから

～４０坪以内で～

これらがなかなか共存し難いんですよねぇ

なので、いつもよりも時間をかけて考えましたよ。

で、コレ

二階の面積を抑えるためには、階段の上り口を

できるだけ建物の中心に近い位置になるように考えるんですけど

結局、吹き抜け面積が削られた感じになってしまいました。

それと、吹き抜けを設けたが為に

バルコニーへの出入り口が主寝室のみになりそうだったので

吹き抜けの中に渡り廊下”風”の通路を設けてみましたが

このあたりは

好き嫌いがあるでしょうな。。。。

5LDK、玄関クローク付

Tue, 14 Oct 2014 20:41:04 +0900

今回のお客さんは

家族が夫婦と子供三人、女子一人と男子二人の五人家族で

たまに両親が泊まることもあるので、その部屋も必要なんだと。

一階は

ＬＤＫは広く２０坪は欲しい

玄関にはクロゼット

リビング内階段で、よく見える場所に勉強スペース

効率的な家事動線

来客用の和室

で

全て　引き戸　にして欲しい、と。

二階は

主寝室にはクロゼット

女子には、独立した部屋と収納

男子二人は将来分けられるように広めの部屋を

それとトイレ

で

全て　引き戸　にして欲しい。

北面道路なので、お客さんとしては

道路面から見たときに　　”立体感”　　があるようにして欲しい

ってことでしたので

なんとか凹凸を付けた感じにしてみました。

で、コレです。

家事動線の取り方からすると、キッチンで調理中にでも

洗面・脱衣～ＢＲは丸見えだし

トイレに行きたいときには回り込まないでも行くことが出来るし

子供の勉強している背中は見えるし

東面の壁にテレビを置いても見えるし

なかなか良い配置ではないでしょうかね。

ちょっと広めの　１４２．００㎡（４２．９５坪）　となっております。

南玄関で４０坪程度、収納欲しい

Sat, 11 Oct 2014 11:50:25 +0900

いろいろとバタバタしていまして

間が空きすぎちゃいました、、、、、が

紹介しておきたいプランなんかもあったのですが

ちょっと足が遠のいてしまいましたね。

で、今回のプランはというと

家族４人ですが、親御さんが来たりしたときに

寝てもらうための部屋を独立させておいたほうが良い

ってことで

和室を客間というカタチで設けています。

リビング内階段が欲しいとのことなので

少し奥まった感はありますが、キッチンの近所からの

階段口としています。

また、収納はいっぱい欲しいとのことなので

階段下収納とその向かいに、水廻りとの連携途中に

パントリー形式にも使える収納を用意しています。

二階には、納戸も必要とのことでしたので

各部屋の収納、主寝室のクロゼットと収納、、、と

この画にはありませんが

小屋裏収納も設けるようになっています。

それがコレ

あ、そうそう

和室にも押し入れと玄関土間収納もありますね。

これで

１２９．００㎡（３９．０２坪）です。

３８坪で５LDK

Thu, 08 May 2014 19:23:13 +0900

今回のプランは

お客さんから営業マンが聞き取りしていた内容からすると

もう少し違っていたんですが

ココの　モデルハウス　の間取りが気に入ったので

そのまま建てたいっ　　　と言われたのですが

お客さんの用意した建築用地がちょっと歪なために

建物が配置できませんでした。

なので、少しばかり圧縮して欲しい

ってことになりまして

一階の間取りを出来るだけ似させる様にして

つくってみました。

が、コレ

これで、ホントはもう少し違うんですけど

だいたい・・・・・・ってところです。

二階には、奥さんとダンナさん

それぞれ別寝室で、あとは子供部屋が二つ

ベランダには奥さんと子供さんの部屋、二か所から出られるように

ってことでしたので、そうしています。

南北８ｍありますが、駐車場の関係で７ｍにしないといけないかもしれないので

その場合は

和室の飛び出たところをなくして

玄関土間収納とその南側のポーチ部分を使って

和室側の収納と半分づつ使うようにすれば

和室も４．５畳のままになります。

これで

３７．６６坪です。

３４坪４LDK、北玄関

Tue, 22 Apr 2014 19:54:38 +0900

今回のプランは

29歳のご夫婦予定の施主さんのプランです。

施工面積を３７坪までってことで

北面の道路ってことなので、玄関も北向きに

リビングと続き間の和室４．５畳

キッチンから水廻りへの動線がなんちゃら～で

二階に子供部屋が二つと主寝室にクロゼット

で

鬼門、裏鬼門など

方角も気にするのでそれなりに対応して欲しい

ってことでした。

また、駐車場として２～４台分は必要ってことでしたので

敷地（１５ｍ*１５ｍ）も余裕がありましたので

並列で２台、配置の仕方で道路側にも２台以上は大丈夫

ってことにしました。

で、コレ

あとは

収納はたっぷりと欲しい

ってことでしたので、パントリー収納や

玄関には土間収納かシューズクローク

玄関ホールは小さめですけどコート掛けにも使える収納を設けています。

また

太陽光発電も載せたいってことでしたが

容量がわからないので片流れにして全面に乗せれば

～メーカーに依りますが～

１０Kwは超えますので、、、、

ってことにしています。

これで床面積は　　１１１．５０㎡

　　　　　　　　　　　　（３３．７２坪）

と、なっています。

条件であった、施工面積でいうと　　１１８．１０㎡

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（３５．７２坪）

ですので、それもクリアしていますね。　

あ、方角ですが

北方向が東に３０度程傾いていますので

一応、よくない方向は避けています。