baobabuおばさんのブログ

襖の書〜２

解読できずにおります。読んでもらえませんか？

襖の書〜１

我が家のメンテナンス

築15年の我が家は、かわいそうなことに、外回りのメンテナンスが、行き届いていないのです。



自分の専門で有るにもかかわらず、恥ずかしい限り！




よそ様の家を造るのに夢中になっているうちに15年もたってしまったのです。


もちろん、費用もたまらず、時間だけが流れ、、、。




ある日、ＳＩＮ−ＮＩＫＫＥＮＮ　の営業さんが電話をかけてきた。



どうやら我が家は、狙われているようだ。



私が電話を取ったのでも数年前から通算で6回にはなっている。



小屋裏利用の２階建てだから、屋根は塗り甲斐があるのでしょうね。

しかし、問題は、足場、、、、。


現在では、足場の値段も、安くなっているし、最近は、塗装屋さんが自前でくむことも多いから、見積の中の比重は少なくなっているけど、、、（もしかしたら、他に配分しているかもしれないけど）


実は家ができたときから、足場の問題は、私の悩みの種なのです。




7寸を超えたら、足場なしでは作業できない。



いつか6寸の屋根にんって歩こうとしたことがあったけど、怖くてたつこともできなおほど。


そう思うと、作業するひとにわるいなあって思いましてね。



足場代で、メンテナンス費用の3割はいっちゃうなあ！　


　　　　　　　　　　そしたら、余計、見積取るのもおっくうになり、、。




もうそろそろ年貢の納め時かもと思い少し前向きに考え始めていたところなんですが、見積をもらって、まあビックリ！！！


壁100平米、屋根110平米、総額180万、　



　はっきり言ってそのくらい出すなら、屋根、壁に付加断熱して、省エネかするわ！！！




でも悲しいかな、我が家に、満足にメンテナンスできるほどの予算がありません。



何ゆえ私が、この仕事から離れないかといえば将来やってくるメンテナンス費用を、一般の方々よりもお得にあげるためであり、今回の屋根壁のメンテナンスのやり方は、結構重要なのです。


ちょっと、突っ込んで、研究してみようと思いたちました。


果たして、ＳＩＮＮ−ＮＩＫＫＥＮＮのキャンペーン期間中に、結論を出せるのでしょうか？




ウヘッ！！何でそんなに高い？？？



　　　コレがまた、シリコンのうえのフッ素のうえのポリマーだかららしいのです。

　　　　　　営業さんは、「屋根で20年持つ」と断言します。


こちらとしては、「20年待ってもらったら、ローンが終わってからまだ」5年は持つじゃん」って、いい話だねえ！、

しかし、保証は10年なのね、昨日きた営業が20年後にいるわけないし、何しゃべったところで、大して会社にダメージはない、、。


コンだけものがワカっていて、、、。




　　　　　　　　　　　　　　　さあ、どうしようかな？




今興味があるのは、ポリマーが果たして10年完璧にもってさらに後10年基材をいためずに塗料を持たせることができるか？？？？ということ。


今日のところはコレまでにしますが、札幌が本社の新日研、北海道の皆様、評判など、情報をおねがいします。


20年経過したという方はいませんよね、「デュアル　ポリマー工法」


よろしくおねがおします。

昨日はせわしない一日でしたね〜エ！

久しぶりに、建物ネタで！

築20年の建売で買った住宅のリニューアルです。

今回はＩＮＡＸのリタイルで外壁を一新することになった建物です。

年末に完成しました。

少し広くしたいのと、ペットのために痛んでいた箇所をきれいにしたいという工事でした。

昨今メンテナンスにおかねを十分にかけられない現状に行き当たり（かく言う我が家ですが、、。）

ノーメンテナンスといわれるタイルは、ほぼ安心がわに考えていいとおもいます。

ただ、施工上の不具合が後からでると、コレは非常に悲しいものがあります。


大手メーカーでもあるし、施工店からもある一定期間の施工保証もつけてもらっての施工です。

コレがまた、1階と2階の材料が違う事が原因で、施工期間が延び延びになって、冬なのに冷や汗ものでした。


残務整理のために先月うかがったら、お客様はご満足のの様子。よかったよかった！



最近ハウスメンテナー制度というのがあって、そのアドバイザー資格を取ったのですが、メンテナンス、をもっと重要なこととして、皆様に伝えていきたいなあ〜〜と思っているのでした。

神奈川で知的障害者の施設が全焼！３人死亡！〜これでまた、、、、。

私、これから、暴走？？？？します。

最初に、ふる〜い、いい感じの和室を眺めて、心を沈めておいてください。




　　　　　　　　　　　　　サービスいいでしょ！





どなたか覚えていらっしゃいますでしょうか？



２００６年１月の長野県大村市のグループホームの火災の事を。



あれ依頼、消防法の改正つづきです。



ある関係者の方の言うには、これから既存の建物、新j期の建物どちらも、スプリンクラーが設置が義務づけになります。（規模にもよりますが。）こういう法がらみの事を仕事にすれば、結構いいんだよ！


もっともだと思いました。



このごろは、巷の一個の事件で、法律がさっさと出来上がっていきます。それもあって、難儀されている
方は数知れず！



それって、どこかかたて落ちではありませんか？　　　



福祉は、国家の仕事では有るのでしょうし、住宅の着工も国家の経済を握る大きなキモですよね、そう思いません（グループホームも、障害者の住いも、共同のじゅうたくですよね！）




今回の障害者の方々の住いには、火災報知器もないとか？しかも、監理する方がだれもいないという事になりますと、これに関してまた何らかの法改正があるのだろうとおもいます。



それ自体は、かまわないのですけど、、、。


たとえばそれに伴って、設備を充実させなければならないなどで、施設そのものの価値はあがるでしょうから。



ですが最初、古い使われないアパートなどを活用し、グループホームなどを創ることを推奨するような、行政の指導があったように読めました。




そのあたりに作られた施設は、現に存在するわけで、その結果、設備が足りなかったり人材が足りなかったり、するわけです。


今回のようなことが起こっても、不思議はないのかとも思いました。




話は変わりますが、私たちが最初に接するのは、役所の人ですよね。


いつも思うのは、役所の人事です。この分野のプロという方が常にいてくれたほうがいい場合もあるのでは？


毎年わけのわからない人が、担当になりましたから、と挨拶されて、またいちから？見たいな事はやめてもらえませんせでしょうか？


配置換えの意味のわからなくはないですし、私たちにとっても、担当者がかわることがありがたいと思う事もありますが、、、、。


そしたらロスがなくなるとおもいませんか？

言わせて戴けるなら、公務員としてはなが〜いキャリアでしょうが、この分野は初めてなんていうのは、

もってのほかです。

なぜにそうおもうかといいますと、日々変わる介護保険の中の施設整備に関する文書の解釈が全国共通でないからなんです。「解釈、や指導に、格差がありすぎ」　　　ま〜ァ、いいんですですけど、　　　過ぎてしまいましたから。


介護保険が地方の行政が担当する事になったからなのは、わかるのですが、、、。



また得意の脱線になってしまいましたが、あれも、これも、影響し合って、物事が、事件がおこるのでしょう。生きるって、気が抜けません！



ちなみに、グループホームにスプリンクラー設置は、既存の建物にも適用で、来年には施工されるようです。



露出配管に、ポンプ室、予備電源、格納庫、こんな設備、既存の建物に後づけするのに一体いくらかかるのでしょうか？



経営する人の考えかたもさまざま、働く人は、まともな給料はもらえず人材不足！


う〜〜〜〜〜ん！なんともできるわけない！


　　　　　　　　　　　　　　　　　ぐずぐず言うのがせいっぱい！


　　　　　　　　　　　どちら様も、上がりのいい商売をしてください！