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ふーぅ。。。やっと一段落・・・。
何がって言うと敷金精算！！
引越ししまして・・・。
彼女の部屋なんですけど。
目の前の広い物件に引越ししました。
徒歩5秒の距離へ(笑)
それはまぁいいんですけど・・・。
まぁイライラしましたよ。
敷金精算に！！！
Ｄハウチュグループ・・・。
さすが大手は違いますね。
精算交渉のなんたるかもわかってない！！！
担当が無知だし、交渉術も出来てないし。。。
こいつはトラブル起こしまくるんだろうなぁ・・と。
彼女の退去立会い時に絶対に何があってもサインをするなと言っておいて正解でした。
まぁ、よっぽど納得できるものだったら別にいいけどと言ってはおきましたが、
代行業者にお願いしてあると伝えるように助言しておきました。
精算の見積もり見てビックリ！！
１Ｋの室内清掃費が約￥４５，０００-？？？
クロス張替代金約￥１２，０００-？？
敷金￥４７，０００-ですので軽くオーバーするし！！！！
入居６年で何なんだ？？と。
クロスは大体言いたいことはわかります。
黄ばんでますのでヤニ汚れで。
僕がタバコ吸いますので。。
最低１０平米以下料金が設定されていて、
１平米張り替えようが１０平米張替ようが同じ金額なんですよ。
人件費、材料費等々含めて１平米だけ張り替えるのでも１平米分の金額では
人は動けません。
Ｄさんとこで３０％ぐらいハネてますかね？
いい商売です。
清掃費はいいトコ２万円前後ですよ。
それを倍以上！？
さて、何が含まれてるのでしょうか？
本来貸主が負担するべき床ＷＡＸ代金と
あとは、多分、クロスクリーニング代金かな。。
クロス張替するのに２重請求をしてきました。
あと換気扇とかシャッターとか。
まぁカラクリが手に取るように分かるだけに、
どうしよっか？と。。。
Ｄハウチュのグループさん、
それはボッタクリですよ！！
ってことで代行業者としての暇つぶしが開始されました。
じゅ「見積もり見ましたけど、おかしくないですか？」
担「決まりなので、皆さん払ってもらってます。」
じゅ「決まりとしても４万もかからないでしょ？」
担「私も高いと思うんですけど・・・」
じゅ「通常清掃していれば本来は貸主負担ですよね？」
担「東京都のガイドラインには借主が負担することになってます」
じゅ「？？？」
(こいつは何を言ってるんだ？？)
じゅ「もう一回言ってもらえます？」
担「東京都のガイドラインでは借主負担になると書いてあります！！」
じゅ「もう一回言ってもらえます？」
担「東京都の・・・・・・・」
じゅ「それは言ったらまずいですよ。。。
それとクロスですが、６年間も住んでいたら払っても１０％じゃないですか。。。」
担「そんな関数出されてもこちらは困ります！！」
(ちょっときキレはじめました)
じゅ「いやいや、その関数を含めて計算するんですよね。
それと通常清掃してますし、むしろそれ以上の清掃してるんで
清掃費を負担する必要は一切ないと思いますので。」
その先も話そうとしたら相変わらずのキレ口調で、
担「上司に相談しますので・・・。」
と第一ラウンド終了。
というか、本当は煮詰めて金額決定するのに、それと代行だって言ってるのに？？
逆にこっちが？？？となってしまい。
ボクシングで言ったらゴング３０秒後に逃げられた感じ。。。
後日
担「見積もり作り直しましたのでＦＡＸさせていただきます。
清掃費とクロス全て含めて１０％で計算させていただきましたので。。。
明日休みなので明後日連絡します。」
見積もり見ました・・・。
ロンブーの淳のように言うと
僕はおもちゃを見つけた感じになりました(笑)
これはこれは、またまた過剰見積もり！！
誰よりも詳しく部屋のことを知ってる代行です。
ツッコミどころ満載で。
ただ、めんどくさくなってきたので裁判の判例に基づいた負担ぐらいで
了承しようと思い、連絡待ってました。
・・・連絡がないんですね。。。
こちらから連絡するのもどうかと思い５日ぐらい待ってたら、
連絡ありました。
担「困るんですよね？連絡頂けないと！こちらも精算できなくて困ってるんですよ！」
はぁあ？何だこいつは？
スイッチオンです。
じゅ「そちらが連絡するって言ってたんですよ！！・・・
こちらも丸くおさめようと思ったんですけど言いたいことたくさんあるんで。。。」
じゅ「まず、クロスですけどあの数値は水増し請求ですよね？
洋間の壁が２３㎡てありますけど、どう考えても１２㎡ぐらいしかありませんよね？」
じゅ「１０㎡も水増しで請求するってどういうことですか？トイレも１３㎡でしたっけ？
アレだってあって８㎡ですよ！！」
担「業者が計測してるもので私は分からないんですよ。。。
じゃあどうしたらいいんですか？１２㎡で計算したらいいんですか？
はいはい洋間は１２㎡ですね？それでトイレは８ですね？じゃあキッチンは・・・」
じゅ「ちょっと待って！！
何なんだアンタの態度は！！あんた敷金精算がシビアだってこと分かってないんですか？
いいですか？まず、あなたは初めからおかしな事ばかり言って、さらに精算が遅れてることを
こちらのせいにして、遅れてるのはそちらの都合でしょ！！」
あっちも急にシュンとしちゃいました。
じゅ「清掃費が借主負担とか、清掃費とクロスの㎡数が水増しとか、これって詐欺ですよね？
こちらはあなたの何百倍と退去立会いしてるし、何万部屋とクロスは測ってるですよ！！
目算でどれだけあるか分かってるんですよ。」
相手が急にうなずくことしか出来なくなりまして、
じゅ「それにガイドラインも判例も頭に叩き込んでやってるんです！！清掃費が借主負担なんて事は
素人だっておかしいって事わかってるんですよ！！それを言い切って、どういうことですか？・・・・。
ちなみに、これはアナタの意思ですか？Ｄリビングさんの意思ですか？家主の意思ですか？」
頭にずっと来てたんですけど、何度かやりとりしてる中で高圧的に自分もなってるなぁと思ってたことを
反省してたのにとうとう爆発してしまいました。
担「私もクロスとか精算とかプロではないんで・・・いやプロなんですけど
上司と相談して・・・清掃費は負担しなくても構わないので、クロスを再計算して見積もり送ります。。。」
出先でこちらも電話を切らないといけなくて、本当は話をまとめたかったんですけど、
一旦切って、次の日にローテンションで、
じゅ「昨日再計算してと言いましたが、そちらの事情も考えて少しは負担しようと思ったんですけど
借主様へお話したらかなりご立腹されてまして、速やかに敷金を返金してください。」
担「えっ？全額ですか？」
じゅ「えぇ、全額です！」
担「全額返金したことないんで上司と相談します。。」
いつまで上司と相談するんだよ！！
それで今日です。
じゅ「どうなりましたか？」
担「上司と相談して・・・」
じゅ「相談してって精算急ぐんじゃなかったんですか？」
担「全額返金したことないんで、どうしたらいいかわからなくて。上司が出張してて今日戻って来たので
夜か明日には・・・」
じゅ「また伸ばすんですか？急ぐって言ったのそちらですよ。
そんな悠長なこと言ってる場合じゃないですよね？
こちらもかなり苦痛を受けてますし、こちらのせいにされたりしてますし、
正直な話、刑事事件モノですしね。」
担「今確認してすぐに折り返します。」
数分後
担「所長に確認したら『まぁいいわ』てことで全額返金します」
『まぁいいわ』？？っていちいち言わなくていいことを。
じゅ「あなた、一切謝罪の言葉を言わなかったですね？
謝罪文とこの詐欺行為を含めた問題、改善策を報告してください」
数分後
担「相談したところ義務はないので報告書は送れません。
大変申し訳ありませんでした。」
って最初から素直にしてれば敷金の２０％は負担しようと思ったのに。
それも貰えない事になって家主様にご迷惑かけることになるんですよね。
言ってはいけないことや、やってはいけない態度を考えてやらないと、
この人はこれで信用を失うことになるし、
大きな契約が解約になるかもしれないし。
この物件の家主様は管理解約になるかな？
まぁ本来の姿は見えてないからしないよな？
あとはちゃんと敷金戻るのを見届けるのみです。
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だれかー
お話しよ？
エッチなおはなしでもいいよん☆♪
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生でぶち込んだら、それだけでプシューって潮吹いてワロスｗｗｗクジラかよっていうｗｗｗ
最近じゃお金もらってコイツに栓してあげるのが俺の仕事だぜｗｗｗｗ
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2011/6/18(土) 午前 9:34 [ ぶっちゃけ漏れすぎなんですけどｗｗｗ ]
包 茎 マ ニ アに６万で買ってもらった！！！！
カリと皮の間に舌入れられるのヤベェよマジで！！トリハダ立ちまくり！！
こんだけ綺麗に舐めてもらったら、もう風呂入る必要ねーな！！(笑)
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2011/6/26(日) 午前 1:29 [ こんな女もいるって知らなかったわ ]
６万もらったらソッコーでホテル連れ込まれたぞ！！！
しかも洗ってない俺のくっさ〜いオ手ィムポゥにパックンチョｗｗｗ
なんだかんだで６回くらいイかされたしな！！
オレも性 欲強いほうだけど、こんな女にゃ勝てねぇよ！！ｗｗｗｗ
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2011/7/9(土) 午前 4:26 [ 絶倫のオレ様が完全敗北ｗｗｗ ]
うひょほほーっ！！(ﾟ∀ﾟ≡ﾟ∀ﾟ)
昨日セレヴとセックチュしたら、まさかの12万ゲットォォォォ！！！！
熟れたボディも思ってたより工ロくてｳﾏｳﾏ(゜∀゜)でちたｗｗｗｗ
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2011/7/23(土) 午前 0:16 [ テンションあがるわぁぁ！！ ]
やべええええええええええええええｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
俺もこんな事になるなんて思ってなかったわｗｗｗｗｗｗｗｗ
寝てるだけで稼げるとかマジどんだけだよ！！！！
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2011/8/6(土) 午前 9:16 [ ついにきちゃいました… ]
いつもはＳのお姉たまやけど、昨日はドＭ女にち○ぽ買ってもらったで！！
尺八させて顔に精●ぶっかけたら、めっっっっちゃ喜んでたわ(笑)
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2011/8/17(水) 午前 4:14 [ 俺の給料の半分が１日でとかｗｗｗ ]
出ました！Ｇカップ爆☆乳！！！！
バックで突きまくったら、おぱぁいがブルルン揺れてすげぇ迫力だった！！
てか、こんな工ロボディ食べたのに６万も貰っちゃったぜ♪（＾＾）
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2011/8/20(土) 午前 4:39 [ メロンみたいな・・・(笑) ]
くっはぁぁぁん！！まーだテンション下がらねっ！！(*ﾟ∀ﾟ)=3ﾊｧﾊｧ
あんなキャワイイお姉たまに馬乗りでガッツガツ攻められるなんて･･･！！
しかも５万も頂いちゃって、マジ笑い止まんねぇｗｗｗｗｗわひゃひゃｗｗ
ttp://ato.zetto.org/2ucau8g/
2011/8/23(火) 午後 11:08 [ 想像以上にスゴかった！！ ]
見つけてきました?(笑)
なでなで しこしこ JAPAN
ttp://e.nadesiko2.org/hdzzltr/
2011/9/11(日) 午後 10:02 [ びっくりネタ ]
女性の相手をする”だけ”の簡単なオピゴトです(*ﾟ∀ﾟ)アヒャ
経験者・未経験者、どちらも大歓迎！
ttp://y.osusumetube.com/l-au4tv/
2011/9/19(月) 午前 7:55 [ 注目！ ]
誰か遊んでちょっ☆
ttp://www.eutous.me/snmbh0b/
2011/10/3(月) 午前 8:35 [ ひまぷぅ? ]