共同住宅生活日記

ようこそ！

Sun, 20 Sep 2009 22:24:35 +0900

マンション管理組合活動となんでもないようなことを記事にしてます。

お休みします。

Thu, 12 Feb 2009 10:57:14 +0900

恥ずかしながら、昇進試験を受けようと勉強を始めています。

７月くらいまでの間、ブログをお休みさせていただきます。

・・・ただでさえ休みがちですが・・・

もうすぐ理事会。

Wed, 14 Jan 2009 15:55:55 +0900

寒いということもあり、いままで平日の夜が定期理事会だったのですが、

休日の昼にしようと副理事長から提案がありました。

それを受けて、理事会の日程変更の伺いを携帯メールをしたのが12日。

会計担当理事から返信がありません。

一応私と副理事長のみでも理事会としては成立するのですが、

監事を合わせて役員が4人しかいないので、全員参加をモットーにやっちょります。

それにしても・・・

印刷して配った議案（私案）、質問や意見、提案のないまま理事会となりそうです。

いつものことですが。

駐輪場対策

Mon, 22 Dec 2008 11:29:42 +0900

駐輪場対策の一環として、期限を切って放置自転車を撤去する決定をしたものの、

回覧板、掲示板などで登録、ステッカー貼付を促したにも関わらず、

一部の自転車とバイクはそのまま・・・。

フロントは「期限が過ぎたので撤去をしても良いですか？」と言ってきました。

「持ち主が分かっているものに関しては、
個人の財産なので最終的には直接話をしてからにします。」

と言って声かけをお願いしたものの・・・。

困りました。

トラブルにしたくはないのですが、どうしたらよいものか・・。

携帯初投稿。

Tue, 16 Dec 2008 22:45:36 +0900

１９日まで研修で目黒区にカンヅメ状態でございます。しかし、渋谷は凄い人ですね！

マンションの終わり方についてふと。

Mon, 24 Nov 2008 22:49:34 +0900

こんなこと考えてもしょうがないのかもしれませんが、

ふと思ってしまいました。

私たちが歳をとって、マンションが老朽化したらどうなるのでしょう。

先日、ＮＨＫでゴーストタウン化するマンションとその取り組みについての

番組を放送していました。

その中で紹介されていたのは、

投資目的で買われたマンションに買い手が付かなくなり、

住人がいなくなるため修繕費が積み立てられなくなり、

壊すことすらできなくなったマンションなどでした。

そこでは解決方法のひとつとして、上下の部屋を合体させて価値を高めることや、

グループホームなどに改装するなどを紹介していました。

しかし、普通のマンションの住民はそもそも終わりのことなど考えていないでしょうから、

いずれ建物が老朽化して問題が顕在化してくる頃には、ある人は判断能力を失い、

ある人はずっと住むと主張し、ある人は息子に譲り、ある人は壊そうと言い、

ある人は立て替えようと言うでしょう。

そうするうちに、マンション管理は立ち行かなくなり、

いずれはゴースト化する可能性は充分ありますよね。

普通の一戸建てもいつかは取り壊し、あるいは立て直します。

マンション住民全員のハッピーエンドを考えるなら、

ある程度の期限と方向性を決定し、

それに向かってコツコツと積み立てるのが良いのかな？と思います。

例えばあと４０年後にせーので壊して、土地を売却して山分け！とか。

それまでに死んでしまったらどうするとかも決めておいて。・・・・無理か。

修繕積立金とかって、壊すために使うこともできるのかな？

マンション管理士無料派遣

Fri, 21 Nov 2008 23:10:51 +0900

名古屋市の公式ウェブサイトでこんなの見つけました。

http://www.city.nagoya.jp/kurashi/seikatsu/jyutaku/mansion/nagoya00061181.html

興味のある方は覗いてみてください。

無料でマンション管理士さんが来てくれたら、いろいろ相談できてよさそうですよね。

忙しいのかな？

Mon, 10 Nov 2008 06:46:13 +0900

私はいつも、各理事に対して主に携帯メールでやりとりしてます。

月イチの理事会の日程や、議題の検討などです。

しかし、最近各理事からのレスが遅れることが多く、無いときもあります。

メールの内容が難しいかというと、

例えば次のように送っています。

「次の理事会は○日、もしくは○日くらいでいかがでしょうか。」

とか

「次回の理事会の議題について募集しています。現在考えていることは

１　○○　　２　▽▲　３　××・・・です。ご意見をお聞かせください。」

などの内容です。

議題についてあれこれやりとりしていると、あっという間に次の理事会に近づいてしまいますが、

最近は議題そのものを充分に決められないまま、理事会に突入しそうです。

月イチの理事会はムリがあるのかなあ。

１０月の理事会

Fri, 24 Oct 2008 19:20:15 +0900

１０月の理事会が終わりました。

議題としましては

１　エアコン設置問題について

　結果から言いますと、以後気をつける、ということで落ち着きました。

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２　防犯カメラ、ＡＥＤ、ドアメンテナンス導入についての予算シミュレーション

　すべて導入しても、一般会計が赤字になるようなことはないのですが、
　余剰金を見るとちょっと心もとないのでは・・・という印象も

ここで管理組合費削減について会話がありました。

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３　臨時総会の開催について
　
　「２」の内容の周知活動を行ってから、臨時総会を行うこととしました。
　
　（通常総会にするかどうかももちろん話し合いました）

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４　駐輪場問題について
　
　現状の自転車をまず整理すべきという意見で一致。
　
　　‥佻織掘璽訶宿佞よび登録もしくは整理の呼びかけ（三週間）

　◆―菠の警告文（掲示板と放置自転車に）で呼びかけ（三週間）

　　処分実行

　自転車の共有化はそのあとに先送りです。

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そして・・・

私から、理事の皆さんに私の最近の懸案について話しました。

つまり、

私は一生懸命考え、良かれと思いアイディアを出し、行動していますが、

どんなにそれが良いことでも、皆さんが知らなかったり、考える時間を与えなかったり

皆さんの意見を聞かなかったりするようなことがあれば、それは良くないことだと。

防犯カメラのいたずらの件についても、ちょうど防犯カメラのアンケートをとっている

最中のことであり、私が恣意的に物事を操ろうとしていると受け取られるかもしれないこと。

そもそも、掲示物もきちんとした手続きを経ないまま貼り出してしまっていること。

自分たちのマンション。皆で考え、皆で答えを出しましょうと。

そのためには丁寧に周知し、考える時間を作ることが大切だと思いますと。

それに対して、理事の皆さんは・・・

快く受け止めていただきました！（私が勝手にそう思っているだけかな？）

理事のひとりは

「いままでは理事ではなかったので理事会の動きが全く見えませんでした。

総会の案内資料で初めて議題を知るんです。

それで決めろと言われても、確かにムリがありますね。」

と言っていました。

なんと言っていいか・・

とにかく各理事との関係は良好なようです。

ゆっくりやっていこうと思います。

掲示物のルールづくりなどについては、今回は間に合わなかったので、

メールでやりとりしつつ、次回の議題にしようと思っています。

さっそく・・・

Wed, 15 Oct 2008 07:14:28 +0900

理事らに連絡し、掲示板に防犯の注意喚起を掲示しました。

防犯カメラがいたずらされた状態の写真も掲載してあります。

理事の一人は

「これ以上のことが起こらなければよいが・・・」と不安がっていました。

少しでもいたずら、犯罪などが防止できればよいですが・・・。

と、いうことで、今日もマンションをチェックしがてら、

仕事に行ってきまーす！！