ジョイハウスオカダのWONDERFULL LIFE!

ジョイハウス建築士事務所代表 石川県かほく市を拠店に北陸3県をエリアとする建築士事務所です。

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現地調査1

イメージ 1

とある築3年の高級アパートメント 依頼業者さんと雨漏り及び床の異変の調査にと出かけました。
 
鉄筋コンクリート造【RC造】の立派なアパートメントですが。
 
外壁はコンクリート打ち放しのモダンな建物です。
 
コンクリート打ち放し仕上げはシンプルさとコストダウンの両方を実現するため良くおこなわれる工法です。
 
施工はコンクリート工事にかなりの熟練を迫られるものでもあります。
 
で本題。 雨漏りは サッシ周りに施工してある防水モルタルの充填部分から染み出した水分が白花現象を
 
起こしておりました。 白い泡の様なものがコンクリート表面に現れます。
 
床まで浸透した水分が床は貼り施工前の鉄粉等の清掃の不十分さが原因で 床材にポツリポツリと錆びが現れ
 
ています【写真】  北陸の気候風土は冬季の湿度との戦いとも言えます。
 
内装業者もびっくりの症例でした。 はじめは床材の不良とも思えたのでしたが 国内優良メーカーでしたので
 
ちょっとは考えられません。中国製ならありですけど・・・。
 
色々と勉強になりました。 大手県内建設会社の施工とのことですが 打ちっぱなしは難しいですね。
 
コストとデザイン 工法をシンプルにすればするほど 施工精度は熟練度を求めます。 ⇒
 

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