マンションの件

今朝、管理組合総会にいってまいりました。

そこで管理会社『穴吹コミュニティ』の社員の方から、今回の件について簡単に説明を受けましたので、ご報告します。

穴吹工務店　会社更生手続き開始申立てに関する資料（全文）

１．穴吹コミュニティと穴吹工務店の資本関係及び穴吹コミュニティの株式について

　　間接的な資本関係となります。
　　弊社は、『エイシイカンパニーグループ（以下、AC）』の１００％出資の子会社であり、ACは穴吹工務店の１００％出資の子会社です。従って、弊社の株主としては、AC１社となります。

２．親会社が会社更生法を申請した場合の子会社に与える影響について

　　一般的には、１００％出資の子会社は、親会社との取引（受発注）関係がありますので、親会社が倒産等すれば、その子会社も連鎖倒産することが多くあります。しかしながら、弊社の場合は親会社との取引（受発注）関係はあまりなく、管理組合様との管理受託契約をはじめ、一般顧客の皆様との不動産賃貸管理、不動産仲介、修繕・リフォーム工事、商品販売などで利益を得ており、今回の親会社の会社更生の申立てという事情は、弊社の経営に大きな影響を与えるものではないと考えております。現に弊社単体の決算は黒字を続けておりますので、どうかご安心をください。尚、社団法人　高層住宅管理業界協会のホームページで確認できます。管理実績と財務状況をご確認願います。

http://www.kanrikyo.or.jp/member/data/199606001.html

３．穴吹コミュニティが売却される可能性について

　　今後可能性が無いとはいえません。弊社の株主であるエイシイカンパニーグループの再建計画の中で同社の構成管財人により方針が決定されることになります。仮に弊社株式が売却され株主が変わっても管理業務はこれまで通り実施していくことになります。

４．管理組合の財産について

　　管理組合の理事長様の名義口座にて管理されておりますので、直接影響はありません。管理組合様の財産についてはマンション管理適正化法に基づき完全に分別して管理していきますので、どうかご安心ください。

５. コンタクトセンターについて

今後におきましても継続されますのでご安心下さい。

６．今後のアフターサービス・瑕疵の対応について

　　穴吹工務店は、今後も事業を継続いたしますので、アフターサービスに関しましては、売主穴武器工務店から委託された穴吹建設にて通常通り行っていく予定です。瑕疵担保不履行については、現在穴吹工務店に確認中です。

７．SOS24、エスコート、防犯カメラの契約について

　　今後も継続して管理組合と業者が契約致しますので問題ありません。

８．さーぱすねっと・ラクデスサービス・まかせ太くんの継続について

　　ラクデスサービス・まかせ太くんについては、継続させていただきます。さーぱすねっとについては、サービスの継続を予定しておりますが、穴吹工務店の保全管理人（後の更正管財人）の判断によりますので、保全管理人と協議の上、詳細が決まりましたら改めてご連絡いたします。

９．穴吹ハートレイの今後の事業について

　　申し訳ありませんが、弊社では分かりかねます。穴吹ハートレイにお問い合わせ下さい。

この説明で、現時点で会社更生手続き開始申立てをしてるのが、穴吹工務店はじめ、グループ会社であるエイシイカンパニーと穴吹ハートレイの計３社であること、管理会社である穴吹コミュニティは別会社であることを強調していましたが、１００％出資の子会社の子会社である時点でどうなんだろうという懸念は払拭されません。売却される可能性もゼロではないので・・・。

とにかく、今後は管理に関しては関係される全ての方が心配されている点だと思います。

管理組合の総会に出たのは初めてでしたが、ことがことだけに今回の参加者は多かったように思われます。