cafe manimani

森戸海岸前の店舗は7月末にて閉店致しました。今後はイベントなどに出店する予定です。よろしくお願いします!

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2月下旬

擁壁の一部分(7cm)が道路に入っていると言う細かな説明が重要事項説明書には書いてなかったが、契約をしてしまったために大変な問題になった。

たった7cmということなのに、もし今擁壁を撤去しなかったら道路前面修復工事はこちらの負担ということがわかり、まだ自宅の工事は着工できない状況ではあったが擁壁を撤去する工事を道路工事施工業者に頼んだ。

不動産売買をする場合、特に葉山などの場合は道路の状況(工事などあるかないか)も事前に町の道路課に言って聞いてみるのもいいかもしれません。
ただ、購入予定の土地の名義がまだ売主様の名義のままだと、買主には情報保護のため、詳しくは教えてもらえないでしょう。

当初、この土地に隣接する道路拡張工事に関しては不動産屋は一切知らず、私が自ら仕入れた情報だったため(近所の人との接触により)土地の単価は変わらずすみましたが、もしも道路工事をすることを不動産屋が先に知っていたら単価は間違いなく上がっていたでしょう。

土地購入はすばやい行動、そしてタイミングが重要になります。
あせって契約をしてしまっても後から恐ろしいほど金額がかかることがでてくるかもしれませんので
慎重に。

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