仙台新築建売おトク購入クラブ

仙台の新築の自宅をおトクに手に入れて見ませんか?

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賃貸か自宅か?

賃貸派、自宅派、どちらでもいい派、とひとぞれぞれですが、不動産業者から見ての自宅派のメリットを述べてみます。

・持家で信用度アップ
・毎月の支払いが資産形成となる
・賃貸よりいい家に住める
・引っ越しをしないですむ
・自分の好きなようにできる
・物音を気にしなくて良い
・子育てに良い
・庭が持てる

などです。
特に大きいのが、毎月の賃料支払いが、資産形成に換えられる部分です。

仮に2000万円の住宅ローンを組んだ場合、10年固定の1.7%で計算すると、当初10年の支払いは63,215円
63,215円で借りられる賃貸物件に比べて、新築建売住宅はかなりゆとりのある空間が持てることでしょう。
不動産業者として、もうひとつお話したいことは、高齢になった時の住まいの事です。
賃貸住宅に住んで、子供たちが独立して、夫婦だけの年金生活になって、引越をする時、実際問題として、賃貸物件探しには困難が付きまといます。なかなか借りられる物件が見つからない、という状況に陥ることも実際にはあるようです。

イメージ 1当社では、仙台市内の新築建売住宅の購入をご検討のお客様に、このチャンスをより有利につかんでいただけるよう、【仙台新築建売おトク購入クラブ】を運営しております。
入会、会費ともに無料の、このクラブにご入会いただきますと、仙台市内の新築建売住宅の物件の一覧表の配信を受けたり、ご希望の物件の内部を見学できたりするだけではなく、会員限定の様々な特典を受けて、おトクにご購入していただくことができます。





このクラブの詳細は、こちらのサイト
http://furousan.info/club/

または、フリーダイヤル
0120−818−001

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消費税の引き上げがささやかれている昨今です。
通常、建売の価格は、消費税込みで表示されています。
仮に消費税が引き上げたれると、建売の価格にどのように影響するのでしょう。

仮に2500万円の建売があったとしましょう。
通常の売値では建物価格は1500万円+消費税くらいが標準でしょう。
つまり75万円が消費税として売値に含まれているのでしょう。

消費税が10%に引き上げられたとすると、消費税は150万円となるでしょう。

つまり75万円のアップになるでしょう。

建売住宅購入は消費税アップ前がお買い得であることに間違いはないでしょう。
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当社では、仙台市内の新築建売住宅の購入をご検討のお客様に、このチャンスをより有利につかんでいただけるよう、【仙台新築建売おトク購入クラブ】を運営しております。
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金融機関の事務手数料

住宅ローンの手続きにおいて、意外にチェックされないのが、住宅ローンの実行に伴う諸費用です。

具体的には、以下のものが揚げられます。

1.金融機関事務手数料
2.保証機関の保証料
3.火災保険料
4.金銭消費貸借契約書(住宅ローンの契約書)に貼付する印紙

この中で、金額が大きくなる場合があるのが、保証機関の保証料です。
保証料は申込者の勤務先や、勤続年数、年収など、信用状況によっても変わってくるのですが、はっきりした目安は開示されません。
実は、保証料はいただきません、という住宅ローンもあるのです。
この保証料は、金額にすると、数十万円の開きが出てくる大きな金額となりますので、金融機関に問い合わせてみることも重要です。

また、火災保険も以前は、金融機関の指定の保険を進められることが多かったのですが、最近では任意の保険会社から見積を取る方も増えています。 こちらも意外に大きな金額差がでることもあります。

こうしたご相談も当社では、無料で承っております。

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住宅ローンの低金利

住宅ローンの金利は、各金融機関ごとに違います。
固定金利と変動金利があり、現在は、変動金利の方が低い金利で表示されています。
しかし、将来的な金利の上昇も考慮に入れると、現在はできるだけ長い固定金利を選ぶ選択をされる方が多いようです。
平成22年5月現在、おすすめなのは、10年固定の1.7%です。

また、フラット35という35年間固定金利の住宅ローンもあります。
こちらの平成22年5月現在の金利は、
20年固定 2.32% 
35年固定 2.51%
です。

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仙台の新築建売住宅の好調な売れ行きが続いています。
その理由は、

1.住宅ローンの低金利
2.土地価格の低迷による建売価格の低下
3.建築業界の不況による建築コストの低下

などが考えられます。
また、仙台市内中心部において、コンパクトに分筆された土地に建築された建売住宅物件も増えており、アクセス重視のお客様には好評を博しているようです。

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