ちゃ〜さんのひとりごと。

工事代が返ってくるーー！

おはよーございます。

雨降るみたいですね。
でも聞いてたほど気温上がらないみたいだな。11℃ぐらいのようだ。

長かった１週間もやっと今日で終わりだわー♪

明日は、嫁の誕生日なんですが姪っ子預かるだってよ。
なんだかなー。。。

12月に紹介したガス工事の代金なんですが
なんと12,000円も返ってくるんだって！らっきーv(￣Д￣)v

そもそも、基礎の中にガス管通ってるんですけど、
ガスメーターがお隣との境界のところにあって
『表から基礎に穴を開けられない。』
って言われてて見積り高かったんですよ。

でも実際は表から開けられたんで

作業員一人分返金♪

返ってくるのはうれしいですねー。
なんか得した気分♪

けど、ガス代と電気代を前の年のと比べて見たんですよ。

ガス代は前年比2000円ＵＰ
これは、まあうなずけますよね。

でも電気代も前年比2000円ＵＰ
これってどうよ・・・(；・∀・)

このクソ寒いのに寝室のエアコン使うの我慢してるのに・・・。

『今日のちゃ〜娘。』

寝て1時間後ぐらいは、ばっちし使ってましたが、
朝はまた上に移動してました。

部屋に入ると起きちゃって、枕の上に移動してましたけど(笑)

こやつの部屋は夏でもエアコンなしです(*￣ｍ￣）ﾌﾟｯ
扇風機のみで寝てます。かわいそうに。。。

借り換え申し込み

昨日の夜、銀行屋さんにおうちに来ていただいて申し込みしました。

と、言っても'''以前記事にしたとこじゃなくて別の銀行です。(笑)

というのもですね、あれからこの短期間の間にこんな展開があったんです。。。

嫁が先に名古屋に行った話したと思うんですけど、その前日に別の銀行から
住宅ローンの提案をしたいと電話があったのは聞いてたんですよ。

でも、そのまま名古屋行っちゃったんで、平日の昼間は誰もいないわけで
その後も電話かけてきてたんだけど、出れず。

１１日にたまたま早く仕事が終わったんで、５時過ぎに帰宅。
とほぼ同時に電話が鳴って、出てみると銀行屋さんだったんです。

『今からお話に行っていいですか』て言うから来てもらって話を聞くことに。

ここで、早めに帰ってなかったら縁がなかったわけですが
話に来てもらったことで最初の銀行より魅力があることがわかりました。

金利優遇が1.0％受けられる

最初の銀行は最初の３年だけ1.0％で、その後は0.7％だったんですが
その銀行は最後まで1.0％優遇なんです！(≧∇≦)b
自分の借りる金額だと0.3％の差で月の支払額が3000円程減るそうです。ということは

3,000円Ｘ１２ヶ月Ｘ２２年＝792,000円

どうよ。８０万ぐらいお得なんですーー！

保証協会の費用がいらない

他の銀行や公庫でお金を借りる場合、保証人がわりに保証協会にお金を払って
保証してもらうわけですが、この銀行だとそれもいらない。

金額にして約４０万最初の銀行より諸経費が減りました。

ただ、いいことばかりじゃありません＞＜
ポイントによって優遇幅が決まるので、今までの銀行から新しい銀行へ
公共料金の引き落としとかいろいろ移動しなきゃならないんですねー。

最初の銀行は、ポイントで時間外やコンビニで下ろしても、手数料０円
だったんですが、新しいトコはそのサービスもありません。

まあ、でも１２０万の差があるわけなんで、銀行をかえることにし申し込み。

まだ契約したわけじゃないけど、まあ大丈夫でしょう♪

銀行行ってきた

木曜の予告通り、昨日は、会社サボって銀行に行ってきました。

で、借り替えの相談をしてきた訳なんですが、
結論から言うと借り替えようかなーと、今は思ってます。

借り替えの諸経費が６０万ほどかかるようなんですが、
それは公庫に払ってる生命保険代が、残りの年数払いつづけると
最終的にそれぐらいになるようなのでまかなえます。

それと、今現在公庫と銀行のローンの比率が６：４ぐらいなんですけど
その４割の部分の銀行ローンが借り替えによって損する事は絶対にナイんですよ。

今は、０．３％建築メーカーの金利優遇を受けてるんですが
その優遇幅が０．７％になるので、銀行ローンについては
損する事は絶対ないんですよねー。

公庫の方は、今２．５％、後６年半ぐらいで４％になるんですけど
金利が４％超えるのって今の状況から考えにくくないですか？

だからやっぱり、借り替えようかと。。。

名義が半分親の名前なんで、お盆に親と相談して決めますけどね。

まあ、サマージャンボ当たっちゃうんでこんなに悩むこともないんですがね(笑)

借り換え

ずっと前に家を買ったときのことを書こうと思って作ったこの書庫
初めて記事をＵＰしよう(笑)

家を購入するにあたって、当たり前ですがお金借りてます。
公庫と銀行にそれぞれ３５年づつ！！

公庫の方は１度繰り上げ返済をしたんで５年ぐらい縮まったけどね。
繰上げ返済、つっても自分で貯めたわけじゃなく、親のスネです(笑)

で、銀行の方から『ひとつにまとめませんか？』と提案が。。。
まあ、公庫の方は１０年目以降金利が４％になるんで、
その頃に借り替えようと目論んではいたんですけどね。

で、提案書を見ると、今までと返済額は同じなのに
公庫で２年、銀行で６年ぐらい返済期間が短くなるんです！！

３年固定の変動金利なのでこの先どうなるかわかりませんが
今現在の銀行や公庫より金利は安いし魅力的！？

経費も全部ぶっこんでの話なんですが、
抵当権の設定とかで１０万かかるんですよ！
これってありえなくないですか？そんなもんなのか！？

個人だと書類そろえたり大変だろうからムリとしても
他に頼んだりすればもっと安く済むんじゃないかと思ってるんだが。。。

まあ、でも返済総額額も２００万以上減ると出てるんで
話だけでも聞いてみたいと思っております。

ひょっとしたら明日行ってくるかも？？？
現れなくてもそういう理由なので、心配しないでくださいねー。