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神戸市内のとあるマンション一室です。
退去後の部屋を見に行ったのですが、換気をしてなかったせいもありカビだらけ。
黙って猫を飼育していたので、収納の床は小便で腐り、柱はひっかきキズだらけ。
ダイニングも油でギトギトといった感じです。
 長い期間五入されていたようですが、よくこの状況で住んでいたものです。
 この物件のリフォームを依頼されたのですが、全面改装するしかありません。
現在３ＬＤＫ５８㎡（和室２間）で人気のない間取りですが、幸いにも間取りは改善の余地があります。（２ＬＤＫ全室洋間・フローリングになるでしょう。）
設備は総入れ替え（ユニットバス→少し大型化、トイレ・洗面台入れ替え）
改装費はおおよそ３００万から３５０万の工事になりますが、その分賃料で回収できるご提案させていただきます
 マンション自体は１階が倉庫事務所・２階から５階までが住居のマンションで、築年数はおおよそ２５年経過。
写真の通り、外観が全面タイル張りなので見栄えは悪くないですし、駅は２ＷＡＹでそれぞれ５分と７分。
来年早々から管理することもあって気合を入れて改善していきたいと思ってます。
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