蛍がいる田舎で人と共に生きるを永遠のテーマにしてます。

田舎暮らし入門 1

　さて、田舎の暮らしを思う方は、土地の収得を考えますね。不動産屋とか、直接、売買するかですかね。その前に、国土交通省発表の地価公示価格を調べておく事、役場等で情報を仕入れましょう。また、不動産屋の認可番号が新しいのか、地元企業なのか、他の不動産屋等にあたりを付けましょう。直接または、地元の仲介者を通して購入する場合で、持ち主が都会に住んでいる場合は、都会感覚の価格なので、敬遠しましょう。古民家を購入す場合は、かなり、手を入れる必要が出る事が多いので、その場合の業者は、地元業者を選びましょう。都会等の業者は、問題が発生しても直しに来ませんよ。割高になる可能性があります。
　農地を農地として手に入れる場合は、農家または、農業法人、または、農業をしてる会社に限られます。従って、農家として登録する必要が出ます。兵庫県では３反（約30アール）を保持する必要が出てきます。詳しくは、農協に問い合わせてください。もし、宅地で購入すると、税金が大きくかかってきます。従って、雑地として購入する事をお奨めします。山林としてでも良いでしょう。
　また、立地を調べておきましょう。まず、病院・お子さんが居れば、学校・交通機関等です。特に病院は、３０分以内で行ける範囲がベストですね。あまり、山奥は、中途で挫折する可能性が高くなります。鹿柵や猿・熊・猪対策やマムシ・ヤマヒル・ムカデ等対策は出てきます。また、野菜等の販売にも、経費がかさむ事が、競争力を低下させます。
　農業で生活しようと考えている場合は、最低３年は、上手く野菜が出来ないと考えておく事、天変地異で、一瞬で畑や家がパーになるリスクも考えておく事です。都会より、田舎はリスクは多いです。
　
　私からのアドバイスとして、貯金は、生活費の食いつなぎとし、出来る限り、手を付けない様にしましょう。農耕機器は、離農者に低格でわけてもらいましょう。知り合いになると、草刈等手入れさえすれば、無償で畑を借りる事もあります。初期投資は最低限にしましょう。農業では、投資金額を回収出来ないと思ってください。ハウスも使ってない家もありますので、借りましょう。上手く行けばもらえるかもしれません。
　近くの直売所などで、販売する条件を調べておきましょう。何ヶ所そんな所があるかも重要です。借家から始めても良いと思います。無理に決めると上手く行きませんよ。上手く行く時は、自然に決まって行きます。慌てて、お金を投資しなで下さい。もし、判断がつかないときは、是非ご一報を、ご相談にのりますよ。
　

田舎暮らし入門

　ある会合で若い人も田舎暮らしにあこがれていると言う、話しが出たので、田舎暮らしが実現出来るヒントや失敗をしない為のお手伝いが出来れば、私も嬉しいです。また、、田舎暮らしの諸先輩や田舎で生活されている方のご意見を書き込みください。
　私は、今の政治・政策に大いに危惧しています。特に弱者切捨ての社会は、益々、格差社会に向かっています。いま、田舎は利潤の追求と共に、僻地は崩壊の一方です。
　私の考えですが、過去に日本が非常に繁栄していた昭和４０年頃は、田舎も豊かになってきた時代で、農協の観光バスが走り、社会的に批判をするぐらい豊かになって来た時代でした。この、購買力が、日本社会の購買力を持ち上げてきていたのでした。
　しかし、バブル崩壊と共に、社会は、リストラ・賃金カット・派遣法成立・外国人労働者の雇用緩和で経済は、一挙に縮小し、さらに、人々は、疑心暗義の社会になり、勝ち組・負け組みと言う言葉が出来たのもこの時代です。いじめが陰湿になり、凶悪犯罪・肉親の殺し合いと殺伐とした社会が現在の時代です。
　田舎が元気になれば、都市部も元気になり、社会は豊かになって来ると考えています。従って、今、田舎や地方で生活を考えている人を応援したいと思い、田舎暮らし入門を始めます。
　田舎暮らしも定年後アイターン・Ｕターンで住む人は、参考にはならないかも知れません。新規で田舎で暮らしてみたいと思ってる人を対象に書いていこうと思います。
　今回は、場所選び、美しい海・山・川、自然環境にあこがれて決める人も多いいですが、これが、失敗の始まりです。一時の高まり、インスピレーション・価格で、決めない事、１年間は通うべし、どんな、環境の場所か理解すべきです。
　１年も通うと同時に、知り合いを作ること、まずは、飲食店・宿泊施設の人でもいいです。
　
　田舎は、車社会です。家族全員で運転免許持ってるほうが良いと思います。ライフラインも調べる必要がありますので、役場で調べましょう。

　田舎は、協同体の考え方がありますので、住む場所が決まってきたら、購入前に住む場所の人々の情報を集めましょう。

　農業は、始めて１年〜５年は喰えないと考えてください。その為の食いぶちを確保する事です。

　農業は、お金がかかります。トラクターや草刈り機等の機械が必要になりますし、燃料代やトマト等を育てる植物によっては、ハウスも必要になります。いかにお金をかけないで、農業をするかなど、工夫が必要になります。初期投資をいかに低く抑えるかです。

　今回はここまでとします。是非成功をしていただきたいです。頑張って下さい。また、少しでも、ここまでで、こんな事まで考えたり、実行するのが嫌だと思う方は、田舎暮らしは辞めた方が安全だと思います。辞める勇気も持ってください。