Choice of SWH

HM選びを終えて

1ヶ月の間に3社相見積は、かなり体に堪えました。
子供達も親に相手してもらえないからどんどん機嫌が悪くなるし。
各社の営業さんには、子供達の遊び相手をしていただきありがとうございました。

自分達に合うHM選びってホント難しいですね。土地探しととても似ていました。

相見積をとる時は、優先順位をつけて妥協できるところとできないところを自分達のなかで明確にしておかないと頭の中がぐちゃぐちゃになります。選定中は、どこもよく思えて決められるのかしらと思ったときがありました。

今回は（次はないですが）、家の性能、内装のセンスでSWHを選びました。もし、宝くじが、当たったら別荘地にF○の家や住○○業を立ててもいいぐらいです。調べれば調べるほどどちらの会社もすばらしかったです。

全館空調の生活に慣れていなかったらおそらくあまり迷わず住○○業にしていたかもしれません。今住んでいるところは、このS社で立て替えているお宅が多いんです。

建築中現場のお隣さんもS社です。ドキドキ。

SWHに住み始めてもずっと好きでいられるような住まい作りができるといいなぁ。

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決断の日

主人は、幅広のS社のウォルナット（SWHが提案してくれたものは、半分の幅のも）をすごく気に入っていました。私達の住んでいるところは、地域Ⅳですが、すでに地域Ⅱ仕様にしてました。S社にして住んで寒かったら困るので地域Ⅰ（北海道）仕様にしようかとまで言い出したのです。

私は、いくらS社の仕様を北海道仕様にしてもSWHの高気密高断熱にはかなわないとおもいました。間取り、内装設備関係は、とても気に入っていましたが、どれだけいい設備であっても１０年もしたらダメになりますよね。あと、３０年経ったあと建替えになるのはいやだと思いました。

あと、私が、SWHに決めたかった理由があります。いつの間にか町でSWHの家を見かけるとその家まで戻ってどんなSWHなのか見に行ってしまう癖がついていました。ですからもし、S社にお願いして、町でSWHを見かけたら「あ～、いいなぁ。」って言ってしまいそうだったのです。やっぱり、自分の家が一番だって思いたいじゃないですか!

SWHの営業Kちゃんと上司の方が、いらっしゃる前に主人に私達が思う金額を持ってきてくださったら今日必ず返事しようねといいました。これ以上長引くと体が持たなかったからです。

そして、Kちゃんと上司の方が、家にファイナルアンサーをもってきてくれました。何と私達が思っている以上のものを持ってきてくださったので主人も喜んでその場で二つ返事しました。

こうして無事、SWHにお願いすることになりました。床材の無垢ウォルナットは、契約後主人の好む幅広に変更しました。

大変なHM選びも無事終えることができましたぁ。あ～疲れた!!精一杯頑張ったのでSWHに住んで何かあっても受け入れられるようなきがします。

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各社の見積もり

３月中旬に３社から初めの見積もりが出そろいました。

見積もりが高かった順番に書きますと、住○○業、SWH、F○の家のM社でした。

躯体の金額は、SWHが、他社より２坪弱小さかったので横並びでした。

S社が、一番高かった理由は、内装設備をモデルハウス並みの仕様にしたからです。

予想通り３社とも予算オーバーです。
すぐに必要でない贅沢な洗面台を普通のものに変えたり、なくてもいいものを削り取る作業に入りました。

各社初めの見積もりが出た後、SWH営業のKちゃんにどんな感じか聞かれました。何気に主人が、S社のウォルナットの無垢フローリングが気に入ったことを話したら、次の打ち合わせで無垢ウォルナットのサンプルを取り寄せてくれてました。それには、私も主人もびっくりでした。主人は、ちょと嬉しそうでした。

M社にもウォルナットの無垢をお願いしたところ突き板しかないということなのでそれで再見積もりをお願いしました。

いらないものを削ったあと金額的に各社下がりましたが、順位は、変わらず。

どれぐらい値引いてもらえるのか見当もつかず値引き交渉に入りました。

最初にS社から値引いた後の金額をいただきました。値引きの金額に私達夫婦は、目が飛び出しました。お友達（主人の上司）紹介と３月決算ということもあってガツンと値引いてくれました。そして、なんと営業のMさんが、私達の家の模型を作ってきてくださいました。これには、値引き以上に驚き感動しました。我が家では、Mさんの頑張りに答えたい気持ちが大きくなってきました（特に主人）。

次にM社、最大限の努力をしてくださいましたが、思ったより安くならずガッカリ。家の性能は、文句なしですが、内装が自分達のセンスと大きくずれているような気がして不安で仕方なくなりました。やはり、内装は、毎日の生活で目にするものですよね。だから、家の性能同様重視したかったのでこの時点で却下となりました。

最後、SWHですが、おそらく通常、値引きなんぞしない会社なのではないかと思います。たまたま、３月の年度末決算と重なったため頑張っていただきました。が、S社を先に見てしまってるので返事をせず帰ってきました。上司の方と相談した上次の日月曜日に家に来てくださるということでした。

お値引きの後の金額は、両社たいして変わりませんでした。

つづく

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３社との打ち合わせ

2月下旬に3社相見積をとることになり3月末に結論を出したいと各社に伝えました。

この間の1ヶ月大変すぎて一度体調を崩しました。毎週末は、3社と打ち合わせが入りました
。土曜日は、住○○業に行き、日曜日は、午前「F○の家」を施工するM社にそして、午後同
じハウジングセンター内にあるSWHにはしごしました。暴れん坊の子供達がよく頑張ったと
思います。

3社相見積をとって金額を比較するためには、以下の点に気をつけました。。

①大体同じような間取りにしてもらう（将来４LDK＋ロフト＋吹き抜け）。
②内装設備も大体同じグレードのものを。
③本体工事以外にかかる別途工事費（地盤改良、照明、カーテン、冷暖房工事等）とその他
費用（水道加入負担金、水道工事金、火災保険等）を同じにする。

まずはじめに、どのような家を建てたいのかを伝えました。

①間取り（リビング、ダイニング、和室、子供部屋２、寝室、WIC、ロフト、吹き抜け）
②２、３年後に東隣に家が建つのでそうなっても家の中央部に採光が取れること
③BBQができるようちょっと広めのサンデッキ
④バス・トイレ・パウダールームをワンルームにする。
⑤無垢フローリング
⑥YAMAHAシステムキッチン（人造大理石のワークトップとシームレスのマーブルシンクそし
て鏡面塗装に惚れてしまいました。）

お願いして１週間後、各社にたたき台の間取りを提案してもらいました。各社どんな間取りだったかというと

SWH
今の間取りとあまり変わらない満足する間取りでした。
ただ、サンデッキが思ったより小さくBBQは、無理かなぁという感じでした。

M社
ちょっと動線が悪くすぐ変更していただきました。
家の中央に採光をとるために中庭をつくり大きなサンデッキを提案してくださいました。
家は、コの字型です。

S社
M社同様中庭プランでした。
動線も悪くなく満足できる間取りでした。

最終的に間取りに関しては、できるだけ各社のよいとこ取りをしました。

次は、④⑤⑥の内装設備です。

契約後にどんどん支払い金額が上がらないよう初めから自分達がイメージする設備を入れていきました。各社の内装の打ち合わせの雰囲気は、こんな感じでした。

SWHは、一応希望通りでしたが、なんとなく「高いものは入れないで」というプレッシャーを感じました。M社は、一緒に希望のもの便利そうなものを提案してくれました。S社は、私達の好きなようにガンガン入れていきましょうという雰囲気でした。

本体工事以外の費用ですが、結構会社によって異なるんです。どこがどれぐらい高いのか低いのか主人が最後計算しえくれました。

金額提示前の各社のメリットデメリットをまとめると

SWH
メリット･･･高気密高断熱は、申し分ない。行き止まりのない間取りで動線がよい。木枠の窓、外観も私の好み!!
デメリット･･･他社より建坪・サンデッキが少し小さい。中庭がないためDKに採光が取れるか不安。

M社
メリット･･･３社の中で家の性能は、NO.1（主人の研究の結果）。中庭プランでLDKがゆったり広い。
デメリット･･･樹脂サッシのデザインが好みでない。モデルハウスの内装が、ちょっと他の２社に比べると見劣るので自分達の内装がどのようになるかちょっと不安。

S社
メリット･･･M社同様、中庭プランでLDKがゆったり広い。内装が、大満足!!ウォルナット無垢フローリングが、主人のお気に入り。
デメリット･･･断熱性気密性が、他社に劣る。

いよいよ金額提示です。

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ハウスメーカーの絞込み

土地が決まるまでにSWHの「構造見学会」1回、「内覧会」3回、クリスマス会、体験宿泊すべて行きました。モデルハウスも4ヶ所みて回りました。

体験宿泊では吹き抜け有の40坪でお泊りしました。ドアを開けると木のいい香りがしました。吹き抜けがあったこともあり40坪のこの家が、私達にとってとてもゆったりと感じました。寝る前に暖房を切って寝ました。朝起きても寒くなかったです。

こんなにもイベントに参加しているのだからすぐ契約するだろうと思われてたかもしれません。が、いやいやここは、ちょっと待てです。

「FPの家」を施工しているM社の工場見学、宿泊体験にもいきました。工場見学では、どんな風に発砲ウレタン入りのパネルが作られるのか実演してくれました。気密性がいいと換気がどうしていいのかなんかも実験で見せてくれました。非常に有意義な時間を過ごしました。宿泊体験は、SWHより10坪小さい30坪にお泊りしました。簡易加湿器だったので朝起きてちょっと喉が痛くなりました。気密性がいいので先に寝た私は、主人が見ているテレビの音がちょっとうるさく感じました。

宿泊体験して両社比較できればよかったのですが、家の大きさも違うし、M社のモデルハウスは、一晩蓄熱暖房がついてたので比べられませんでした。内装は、SWHに軍配が上がりました。

今の家より両社の宿泊モデルハウスは、はるかに快適でした。

２月の中旬に土地が見つかってすぐにSWHのKKちゃん、M社の営業兼一級建築士のKさんに土地の報告をして設計をお願いしました。

家づくりの本に「最低３社から見積もりを取る」とかいてあったので、マニュアルどおりあと１社どうしようと思いました。

一○工務店「夢の家」は、勉強不足で知りませんでした。モデルハウス行ったのに(｡＞0＜｡)いつ出たんでしょうか?去年の9月には、メジャーになってましたか?

近所のRFSWHを施工する工務店は、いいうわさを聞かなかったのでハウスメーカーめぐりの段階で却下しました。

２×４と２×６は、９月本格的に動き出す前に地元の工務店に行って説明を聞きました。私達が求めている全館空調に似たような住空間は、２×６なら実現できそうだけど、2×４はどうかなぁ？といわれ2×4を知識も何もない時点で却下してしまいました。2×6は、値段がずいぶん上がりますよといわれあきらめました。

皆様は、どうかわかりませんが、我が家の土地と家の予算は、最初今回実際支払う金額よりはるかに低く設定していました。「家って大体これぐらい出せば買えるんじゃないの」ぐらいのアバウトさでした。

勉強したりいろいろ見に回ったりファイナンシャルプランニングをお願いすると「家のために自己資金、これぐらいまで出すか?」「いやもうちょっと？」「えっ!!出しすぎ！」とこんな風にどんどんどんどん限りなく上がってきました。

土地が決まるちょっと前に9月にお邪魔した住○○業のMさんがひょっこり「いい土地ありましたよ」と家に来ました。主人は、日本に住むからには、日本風の家がいいと前から言っていたのと無垢フローリングがとっても気に入ってました。特にウォルナット!!なので、とりあえず、タイミングよく訪問してくた&主人と気があう住○○業の営業Mさんという理由で設計をお願いしました。

この本来重視している「高気密高断熱」から外れた選択が、最後の最後まで悩むことに!!

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Curious Family in Michigan

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