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中国の不動産価格動向と融資動向 出展 世界経済の潮流 |
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中国の不動産価格動向と融資動向 出展 世界経済の潮流 |
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>ＰＩＭＣＯグロース氏：ＧＳＥ活用で大規模借り換えを−実現見込み薄
30年固定金利の住宅ローンが、今 4.5%くらい。7%で借りている人にとっては、借り換えたいところでしょう。しかし、政府主導で大規模に借り換えをやられると、貸しているほうが飛び上がってしまいます。
グロスさん、NYTimesのほうでは、こんなことを言っています。
http://www.nytimes.com/2010/08/18/business/18fannie.html?_r=1&ref=business
「政府保証の付いていない住宅ローンの場合、頭金を住宅価格の30%以上積んだものでないと、PIMCOとしては投資できない」と。
流石、ファンドマネージャ、自分に有利になる条件を言いたい放題。
2010/8/19(木) 午前 10:11 [ equus ]
>米ＧＭがＩＰＯを申請−米政府の出資比率は低下へ
ソース：
http://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1467858/000119312510192195/ds1.htm
2010/8/19(木) 午前 10:12 [ equus ]
>数字は周回遅れで出てくる結果でしか無く、数字が出るまでのプロセスが大切
同感です。長期的影響の観点から心配なのは、来春卒業の新卒者で、進学も就職もしない人がどれだけいるのか。若い人たちにチャンスを与えられないのは、将来に渡って、社会的経済的損失が大きいと思います。短期的に心配なのは、企業業績の悪化や倒産や失業による税収の落ち込み。これら、来春に確定した数字が出てくるころには、すでに手遅れです。
2010/8/19(木) 午前 10:35 [ equus ]
＞同感です。長期的影響の観点から心配なのは、来春卒業の新卒者で、進学も就職もしない人がどれだけいるのか。若い人たちにチャンスを与えられないのは、将来に渡って、社会的経済的損失が大きいと思います
ニートである自分には無視できない内容です。そして色々なニートや引きこもりのプログなど行くと、本当に職がない、あってもブラック企業ばかり、という冷酷な現実があります。
政府は内輪もめ何かせず、さっさと仕事と職と金と時間を民間に与えてください。本当にもう、洒落になってませんよ。
2010/8/19(木) 午前 10:59 [ シント ]
需給ギャップが３０兆円もあるというのに何の手立ても講じない財務省と日銀の無能さには呆れるばかりです。労働者の利益代表であるはずの民主党がバラマキ政策ばかりやっていて、失業者救済の政策を講じないのは全く信じられないことです。国民新党が言っているように早急に１０兆円規模の公共事業を行うべきです。
2010/8/19(木) 午前 11:48 [ boychan ]
支那経済について、メモ。
支那の場合、個人消費のGDPに占める割合が異常に低いんですよね。2000年時点で46%、2003年時点で41%、2006年時点で38%、2009年時点で36%。なんとも無残なものなんですが、日本のマスコミ、こういう数字をちゃんと報道するのかなぁ。
2010/8/19(木) 午後 0:23 [ equus ]
>その円を売りドルを買う。買ったドルはどうするのでしょうか
日本の製造業にとっては、対ドルよりも対ユーロのほうが為替リスクヘッジが十分でなかったため、悲惨なことになっているということはないですかね。
ちなみに、 SNB の為替介入を失敗と断ずる読売の記事
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/fx/news/20100819-OYT8T00571.htm
失敗たる理由として、読売さんは、SNB がEUR の為替変動で損失を出したと言っていますが、CHF をいくらでも刷れるSNBに対して、あんまり有効な批判ではないような。
2010/8/19(木) 午後 0:48 [ equus ]
もう大卒の就職率が前年よりも落ちているのに……。
大卒就職率６０．８％ ８万７千人が進学も就職もせず
ttp://www.asahi.com/national/update/0805/TKY201008050356.html
このまま来年に行くと、どうなることやら……。
2010/8/19(木) 午後 1:30 [ シント ]
民主党の支持母体は正規労働者なので、失業者や不正規雇用者には手を差し伸べません。
政治家にとっては票をくれる人々が一番なのです。
2010/8/19(木) 午後 6:27 [ 某氏の中の人 ]
戸締役様、皆様こんばんわ〜〜
>>買ったドルはどうするのでしょうか
多分、米国債に回るのではないでしょうか。アメリカ政府にとっては悪くないかも。
>>政府は内輪もめ何かせず
それが期待できない所が左翼クオリティ。小沢が出る出ないのを逡巡するのもある意味分からんでもｗｗ
>>対ドルよりも対ユーロのほうが為替リスクヘッジが十分でなかったため
去年ならともかく、今年に関してはそれなりに手を打っているのでは？
むしろ私としては中国元の方が気になりますね。今のレートでどこまで踏ん張れるかが予想もつかないだけに。
さて、どんなもんでしょ？
2010/8/19(木) 午後 8:21 [ やまちゃん ]
戸締り先生、今晩はでございます。
equus様がすでに投下したのかと思い、調べましたがまだのようでしたので、
米国、非公式のやばそうな銀行リスト。２０１０年8月13日最新号おいておきます。
Unofficial Problem Bank List August 13, 2010
http://calculatedriskimages.blogspot.com/2010/08/unofficial-problem-bank-list-august-13.html
2010/8/19(木) 午後 9:34 [ 六武神Softalk All-stars ]
満期保有目的有価証券はキャピタルゲインの獲得が目的ではないのと、満期時に償還される債券を指すはずですが、価値が毀損しているかどうか減損処理対象となる可能性があるので、やはり適正な評価は必要ですね。
この継続性の原則を無視したルールは一般投資家の疑心暗鬼を誘うことでしょう。
2010/8/19(木) 午後 10:42 [ uho!! ]
米国経済、二番底というか、一番を抜けていなかったんじゃなかろうかという経済指標が2つ出てきました。
Philadelphia 連銀が、管轄地区の製造業の活動状況を指数化したもの。
http://www.philadelphiafed.org/research-and-data/regional-economy/business-outlook-survey/2010/bos0810.pdf
時系列でみるには、こっちのほうがよいでしょうか。
http://av.r.ftdata.co.uk/files/2010/08/philly-fed.jpg
市場での予測が +7.0だったので、これが -7.7に転じたのは大きい。
もう一つは、失業保険給付の申し込み人数が増えています。
http://www.dol.gov/opa/media/press/eta/ui/current.htm
2010/8/20(金) 午前 0:15 [ equus ]
＞米国経済、二番底というか、一番を抜けていなかったんじゃなかろうかという経済指標が2つ出てきました。
え？ ……まだ一番底すら到達してなかったんですか？ ……良いと見るか、悪いと見るか
2010/8/20(金) 午前 0:31 [ シント ]
米国の破産件数、増えています。
http://www.uscourts.gov/News/NewsView/10-08-17/Bankruptcy_Filings_Up_20_Percent_in_June.aspx
2010年6月30日時点で、過去12ヶ月の破産件数が1,572,597。
2009年6月30日時点で、過去12ヶ月の破産件数が1,306,315。
だいたい20%増。
カウンティごとの比較は、この地図で。
http://www.uscourts.gov/uscourts/Statistics/BankruptcyStatistics/BankruptcyFilings/2010/0610_cpc_Large.jpg
内容を読めば分かりますが、企業(business)破産が8%しか増えていないのに、個人(non-business)破産が21%も増えていると。
2010/8/20(金) 午前 0:37 [ equus ]
Moody'sの商業不動産価格指数がリリースされました。
http://www.bloomberg.com/news/2010-08-19/retail-spaces-lead-biggest-drop-in-u-s-commercial-property-prices-in-year.html
Q2では、モールやショッピングセンターが11%下落する一方、オフィスは4%上昇とか。
2010/8/20(金) 午前 4:16 [ equus ]
2009年時点の米国の住宅ローンに関して、詳しい統計が出ています。
http://www.census.gov/hhes/www/housing/ahs/ahs09/3-15.xls
住宅ローンの金利は、161行目から170行目。最初のカラムが total occupied unitです。数字の単位は1000です。
これをみると、2009年時点では、87%以上の人たちが5%以上の金利を払っています。50%以上の人たちが6%以上の金利を払っています。
一方で、30年固定金利の住宅ローンが、現在 4.42%まで下がってしまいました。
http://www.bloomberg.com/news/2010-08-19/rate-on-30-year-u-s-mortgages-drops-to-record-low-4-42-freddie-mac-says.html
住宅価格が下がってしまったので、negative equityになり、しかも金利が高いままだと、ノンリコースで住宅ローンを支払い続けるのは、まったく経済合理的ではありません。
2010/8/20(金) 午前 4:50 [ equus ]
米国の金融ブロガーたち、何人かが選ばれて米国財務省でGeithnerさんたちと、米国経済をテーマに議論したそうです。レポートがいくつかでています。
http://blogs.reuters.com/felix-salmon/2010/08/19/what-treasurys-thinking/
http://www.nakedcapitalism.com/2010/08/some-econobloggers-visit-the-treasury.html
http://www.marginalrevolution.com/marginalrevolution/2010/08/afternoon-at-the-treasury.html
http://www.creditwritedowns.com/2010/08/an-afternoon-at-the-treasury.html
Geithnerさん、夜眠れるようになったみたいで、元気に質問に答えていたとのこと。
2010/8/20(金) 午前 5:13 [ equus ]
支那の街角から。
http://av.r.ftdata.co.uk/files/2010/08/IPO-China.jpg
「バッバブルなんかじゃないですよぉ」
2010/8/20(金) 午前 5:36 [ equus ]