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日本で空き家がどんどん増えているらしい。
下のグラフを見てください。
2008年の５７，５９３というのは単位は１０００です。
全国5759万戸あるうち、１３．１％の756万戸が空き家だそうです。
戦後1970年までは住宅が不足していた。
1980年頃、需給がバランスを取れた。
そして、その後、バブル期を向かえ、90年頃バブル崩壊。
政府は経済対策として住宅産業を奨励し、さらに住宅は増えた。
年々、新築住宅を建築している。
そして、いまや、人口は減少に転じ始めた。
そもそも、日本の住宅の平均寿命は30年。安普請なのだ。
では、古い建物を壊すかと言うと、なかなか壊さない。
一戸建てだと壊すだけで70万円くらいかかる。
しかも、古家のある土地の固定資産税は1/6に優遇されるが
古家がなくなると、つまり、更地になるとこの優遇がなくなり6倍となる。
だから、もう、住めないような古家になってもなかなか古家を壊さない。
（空き家が７５６万戸ですよ！）
そうすると不審者が出入りしたり、放火があったり、瓦が崩れてきたりして
近所が迷惑する。
都会では、設置道路長さが２ｍ未満のために「再建築不可」で古家を
壊す意味がなかったり、
田舎では仕事がないので、その古家を残したまま住まずに他のところへ
転居し、土地を売ろうにも売れなかったり、
日本中が古家、空き家だらけになっているらしい。
ＮＨＫのクローズアップ現代でそんな特集をやっていた。
欧米では中古不動産は当たり前で、欧州では新築の家などほとんど
いまやないらしい。補修しながら家を持たせている。
まあ、石やレンガで造った家は、地震させなければ長持ちするのかもしれない。
でもねぇ、住宅ローン30年支払って、支払い終わった頃には資産価値がなくなる
という日本の家はどうなんでしょう？壊すのに70万円。更地になれば固定資産税は6倍に。
不動産屋も中古よりも新築物件を取り扱いたいらしい。
新築のほうが儲かるかららしい。
戦後の焼け跡から衣食足りて、「さあ、今度をマイホームを持とう！」
と国策として動いたのは理解できるけど、今もなお、新築の家を建設し続けている
日本はどこかおかしいのではないでしょうか。
単なる供給過剰というのとも違います。
もし「エコ」とか「節約」などという言葉を使いながら、
何かを買わせようとしていたら、それはただの広告です。
企業だけでなく、政府までが「国の経済活性化のため」などと言って
我々にお金を使わせようとしている。
本当にエコを、地球を大切に、と思うならば、買わないのが一番。
我慢するのが一番。借りる、補修する。
世の中、矛盾だらけですね。
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大変共感しました(^^) 僕の周りでも20代で大した頭金もなくフルローンで新築を購入し、一生ローンのために働く人ばかり。世間もそれがあたかも普通なことのような風潮で。確かに環境面でもそうですが、資産運用の面でも大きな誤りだと思います。日本人は稼ぐことに集中しがちですが、もっと資産を守り賢く増やしていくことを学ばなければ、本当に豊かな先進国にはなれないような気がします。欧米へ行くと、それをつくづく感じます。これから先、食糧問題やエネルギー問題が深刻化していく中で、日本人の価値観も少しずつ変わっていくのでは無いでしょうか・・・。
2012/4/18(水) 午後 10:14
秋谷空き家だらけ。
ゴーストタウン。まるで猿のの惑星の、捨てられたNYの様になってしまうのでしょうか。
2012/4/19(木) 午前 9:33 [ 櫻（N） ]
カミナリさん、こんにちは。戦後の日本の「使い捨て文化」は問題ですよね。せっかく「もったいない」などという言葉をもつ日本なんですから、簡単に捨てたりしないで、大事にしていきたいと思います。
何か、大きな力で操作されている気もします。
2012/4/19(木) 午後 0:07 [ dareyanen22 ]
櫻さん、こんにちは。「猿の惑星」ですか（笑。
あの映画の廃墟は、人間が滅んだ後の廃墟ですよね。ちょっと違うけど。でも、700万戸以上の空き家があるのに、新築をどんどん建てているのは、おかしいですよね。
2012/4/19(木) 午後 0:08 [ dareyanen22 ]
内緒さん、こんばんは。本当におかしいですよね。どうやら、「日本製」のものは、例えば電気製品は10年で壊れるように、住宅は30年で壊れるように設計して作っているようです。いくら景気を刺激するため、と言っても、全くエコでないし、根本から発想が間違っているような気がします。
2012/4/20(金) 午前 0:04 [ dareyanen22 ]
うん、うんと頷きながら読ませていただきました。
エコな人々は、田舎の古民家をリフォーム・リノベーションして
旅館やレストランにしたりしてますね。
古民家もそれなりに味があって、私は好きですけどね。
母方の祖母の家が、正にそうなので・・・。
ただ、バリヤフリーじゃなかったり、階段が急勾配で年寄りには
キツかったり、無駄に広かったりするため、
住み辛いと感じる人も多いようです。
日本はどんどん新しいものを建てるけれど、壊す時のコストというのをあまり考えていないと聞いた事があります。
タワーマンションなどその例だそうで・・・。
家電は昔の機能があまりついていない、ごくシンプルなものの方が
長持ちする印象ですね。
2012/4/20(金) 午後 0:21 [ TOKO ]
TOKOさん、こんにちは。ある建築家によると、日本の家でも定期的に適切な補修をしていけば、20年たっても新品同様だそうです。家電製品については、そう、シンプルな機能で丈夫なのでがいいですよね。
私には、もう、全機能は使いこなせない。
2012/4/20(金) 午後 0:38 [ dareyanen22 ]