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空き家が増えている

日本で空き家がどんどん増えているらしい。

下のグラフを見てください。

2008年の５７，５９３というのは単位は１０００です。

全国5759万戸あるうち、１３．１％の756万戸が空き家だそうです。

 

 

 

 

戦後1970年までは住宅が不足していた。

1980年頃、需給がバランスを取れた。

そして、その後、バブル期を向かえ、90年頃バブル崩壊。

政府は経済対策として住宅産業を奨励し、さらに住宅は増えた。

年々、新築住宅を建築している。

そして、いまや、人口は減少に転じ始めた。

 

そもそも、日本の住宅の平均寿命は30年。安普請なのだ。

では、古い建物を壊すかと言うと、なかなか壊さない。

一戸建てだと壊すだけで70万円くらいかかる。

しかも、古家のある土地の固定資産税は1/6に優遇されるが

古家がなくなると、つまり、更地になるとこの優遇がなくなり6倍となる。

だから、もう、住めないような古家になってもなかなか古家を壊さない。

（空き家が７５６万戸ですよ！）

 

そうすると不審者が出入りしたり、放火があったり、瓦が崩れてきたりして

近所が迷惑する。

都会では、設置道路長さが２ｍ未満のために「再建築不可」で古家を

壊す意味がなかったり、

田舎では仕事がないので、その古家を残したまま住まずに他のところへ

転居し、土地を売ろうにも売れなかったり、

日本中が古家、空き家だらけになっているらしい。

 

ＮＨＫのクローズアップ現代でそんな特集をやっていた。

 

欧米では中古不動産は当たり前で、欧州では新築の家などほとんど

いまやないらしい。補修しながら家を持たせている。

まあ、石やレンガで造った家は、地震させなければ長持ちするのかもしれない。

 

でもねぇ、住宅ローン30年支払って、支払い終わった頃には資産価値がなくなる

という日本の家はどうなんでしょう？壊すのに70万円。更地になれば固定資産税は6倍に。

 

不動産屋も中古よりも新築物件を取り扱いたいらしい。

新築のほうが儲かるかららしい。

 

戦後の焼け跡から衣食足りて、「さあ、今度をマイホームを持とう！」

と国策として動いたのは理解できるけど、今もなお、新築の家を建設し続けている

日本はどこかおかしいのではないでしょうか。

単なる供給過剰というのとも違います。

 

もし「エコ」とか「節約」などという言葉を使いながら、

何かを買わせようとしていたら、それはただの広告です。

企業だけでなく、政府までが「国の経済活性化のため」などと言って

我々にお金を使わせようとしている。

本当にエコを、地球を大切に、と思うならば、買わないのが一番。

我慢するのが一番。借りる、補修する。

 

世の中、矛盾だらけですね。

 

 

 

今日の名言 17

 

 

批判を受けない者は

仕事をしていないのに等しい。

 

 

ドナルド・ヘンリー・ラムズフェルド（1932-　　）

米国のもと国防長官（1975-77、2001-2006）

ブッシュ政権下、9・11テロ事件のときの国防長官であり、

イラク戦争を強行に進めた張本人でもある。

毀誉褒貶あるが、「もっともセクシーな政治家」

とも言われていた。

 

日本で最もセクシーな政治家って誰でしょうね。