2006年06月30日の記事一覧 - 詳細表示

道路と敷地の関係、用途地域、容積率と建ぺい率と大まかに説明しました。といってもなかなか先に進まないけど・・・
さて、役所の建築指導課や都市計画課には毎日たくさんの人々が訪れる。まじめな設計者が圧倒的におおいが、時として「開発屋」とか「コンサル」とか訳のわからない職業の人々がやってくる場合がある。気に入らないことがあるとすぐ「机をたたく」「大声を出し恫喝する」のである。
東京都内は建築敷地の面積が５００㎡を越え、かつ建築行為が伴い、かつ区画形質の変更がある場合、都市計画法第29条の「開発許可」の申請が必要になる。
「区画形質の変更」とは敷地に対し、盛土、切り土または敷地内に道路の新設または廃止、があるばあいのことである。
この都市計画法がいわゆる「ざる」法である。解釈しだいでどうにでもころぶ。
「開発許可」が必要になると、申請期間が一ヶ月程度よけいにかかる。敷地の利用にいろいろ制限がかかる。建築業者にとってはふんだりけったり。
そこで、前述の「お兄さん」達の出番とあいなるのである。まあ何しろ「お兄さん達」は屁理屈をよく考えるわぁ・・・さすが！とも言えることばを考えるのである。
長くなったので、続きはまた次回！！

日	月	火	水	木	金	土
				1	2	3
4	5	6	7	8	9	10
11	12	13	14	15	16	17
18	19	20	21	22	23	24
25	26	27	28	29	30

日

月

火

水

木

金

土

こちら建築指導課WEB支局

過去の投稿日別表示

2006年06月30日

都市計画法第29条開発許可

コメント（0）

トラックバック（0）

Yahoo!ブログからのお知らせ

最新のコメント

最新のトラックバック

最新の画像つき記事一覧

訪問者履歴

ブログリンク

標準グループ

Yahoo!からのお知らせ

よしもとブログランキング