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いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
住宅ローンの借り換え、今年３月くらいから取り組み
ようやく契約手前まで来ております。半年かかりました。
皆さんは、普通どれくらいの期間で手続きを進めるのでしょうか？
きっと私は時間がかかった方ではないかと思います。
なぜ借り換えしようと思ったのか？
娘の保育費をひねり出すためです。
そして、息子が来年中学に進学し、自転車通学するので
自転車の駐輪スペースを確保するためです。
そう、住宅ローンの借り換えと合わせて、
リフォームローン（駐輪スペース用）を組み込み
かつ、毎月の支出を減らす作戦なのです。
現在、毎月下記の支払をしています。
住宅ローン ８１，０００円
太陽光ローン １５，０００円
通常、住宅新築時にソーラーパネルをのせるかと思いますが
うちは、あとからのせたので、支払が２つに分かれています。
借り換え後の金額は、以下のようになる予定です。
住宅ローン＋太陽光ローン＋駐輪スペース ８０，０００円 （金利 現在１０年固定１，７５％ ⇒ 借り換え後 変動０．８７％）
月 約１５，０００円をひねり出すことができました。
これを保育費に充てることができます！
なお、ボーナス払いもありますが、現状と同程度の金額なので省略します。 今回は金利を固定から変動に変えましたが、
体験談①で登場した金利のグラフを見てください。
『変動』なのに、変動金利が一番安定していて、かつ金利が低いと思いませんか！
この先、このままの状態が続くかはわかりませんが
現状一番金利の低く安定している変動金利が、メリットがあると判断しました。
金利が上がりそうになったら、固定金利に変更することも可能なようです。
駐輪スペースはこちらに造ってもらう予定です。
明確な目標を持てたから、半年かけてここまで来れたのかもしれません。
まだいくつか契約に向けてやるべきことがありますが
頑張っていきます。
住宅ローンの借り換えだけでは、子供たちを成人させるのは難しい。
稼ぐ方法を見つけていきたいと思います。
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前回のブログでは、２０１７年３月に住宅ローンの事前審査を
申し込んだけど、必要な書類が多く挫折。
再度、６月にチャレンジを開始した話を書きました。
まずは難関のお役所攻略。
ネットで検索すると
「登記・供託オンライン申請システム」というもとが見つかりました。
一番の不安は、必要書類と記載されている書類と、自分の書類の認識が合っているかです。
書類の名称が、完全一致すればよいのですが、不安が残ります。
銀行に書類を提出し、もし間違っていた場合は、また仕事を休み、
書類を役所に取りに行かなければなりません。
何とか上記のサイトで登録し、申請することができました。
「処理状況照会」という機能もありましたので、１時間後くらいに
処理が完了していることを見届けてから、法務局に出発しました。
支払もオンラインでできましたが、実際に法務局で書類を受け取る際にも
印紙代が必要だったように思います。
ただ、私の場合、情報がデータベースに正しく登録されていない不具合があり
再度登録し直すので、夕方出直すというトラブルがありました。
結局、一日がかりだったのですが、何とか必要な書類をすべて入手できました。
次の難関は通帳記帳。
主に銀行からは給料を引き出すだけなので、ネットで入出金・残高を確認し
普段は通帳記帳していません。通帳記帳のためだけに休暇をとって銀行に
行きたくありませんし。
ただ、こういうときに通帳が必要になるんですね。
過去１年分の通帳を借り換え先から提出を求められました。
いま住宅ローンを組んでいる銀行窓口に過去の取引履歴を
プリントしていただくように申し込みに行きました。
無料で対応してくれましたが、３営業日くらいは日数がかかりました。
そして、やはり借り換えの動きを気づかれ、借り換えしないようなプランを提示されました。
仕方ないので、プラン変更を検討することにしましたが、詳しい話は店頭でするしかないので
平日休暇をとって既存の銀行へ行くしかなく、面倒でした。
結局、お盆休みなども重なり、２か月くらいやりとりしましたが
変更プランの内容は、毎月の支払いを縮小する幅が小さく
借り換えることを決断しました。
この間の２か月、もったいなかったです。
この続きは、次回書かせていただきます。
次回は、どれくらい毎月の支払額を縮小できたのか お話させていただきたいと思います。
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いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
今年の初めくらいから住宅ローンの借り換えを検討し
いくつかの銀行のオンラインシミュレーションや
比較サイトを見ていました。
比較サイトを見ていると、明らかに金利は下がっています。
2010年に住宅ローン(10年固定)を契約した当初は4% （実際には1.75%）ですが
現在は3.25% （実際には 0.69%） です。
借り換えするにしても、銀行は平日しか営業していないし
有給をとって銀行行くのは、敷居が高いなあと
なかなか一歩を踏み出せない日々が続いていました。
７年前に住宅ローンを組んだ時に比べて、
ほとんどのサイトがスマホに対応しており
一歩を踏み出してみると、シミュレーションでは
明らかに、月払いの支払額は少なくなります。
カツカツの家計を少しは改善できる！
３月に、スマホである銀行に事前審査を依頼しました。
銀行を選んだ基準は
①金利ができるだけ低い
②ガン保障特約があること
③土日でも相談ができること
④その他特典
です。
審査結果が郵送されてきたのですが、
提出しなければいけない資料が多く、気持ちが萎えてしまいました。
住民票、源泉徴収票、返済予定表、火災保険証 なんかはよいのですが
重要事項説明書（不動産売買）
不動産売買契約書
は、７年前のことで、捨ててはいませんが、どこに保管したかなと。
問題は以下の書類です。どうやら法務局に行かないといけないようです。
法務局、どこにあるかわかりません。う〜ん、面倒くさくなってきました。
・土地公図
・地積測量図
・建物図面、各階平面図
・土地登記簿謄本
・建物登記簿謄本
しばらくして、６月ごろまでほったらかしにしていたら、
申し込み期間を過ぎてしまいました。
でも、家計を何とかせねば！
再度、比較サイトを検索。
各銀行を比較すると良さそうな銀行の順位が変わっていました。
再度、別の銀行にシミュレーション、事前審査を申し込みました。
この続きは、次回で書かせていただきます。
最後までお読みいただきありがとうございました。
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いつも当ブログをご覧いただきありがとうございます。
アクセスしづらくなることありませんか？
こんな感じです。
エクセルのシート名が多すぎて、右端まで見えません。
右端のシートにどのような方法でアクセスされているでしょうか？
エクセルについている機能としては、
最後のシートにスクロールしたり、
すべてのシートを表示したり
する機能があります。 下記のようにシート見出しの左端の矢印にカーソルを合わせると、
説明が表示されます。
そこで、右クリックしてみると、下記のダイアログが表示されます。
シート名を選択⇒「OK」 で 目的のシートにジャンプできます。
この 『ダイアログを表示⇒シート名を選択⇒OKを押下』 する手順が
わずらわしい！マウス操作していると手がつりそうになることも。
そこで、マクロでシート名を表示し、ハイパーリンクで飛べるマクロを作成してみました。
下図のようなシートをマクロで作成します。
このようにシート上でシート名の一覧を作成するメリットは
①ハイパーリンクで素早く目的のシートにアクセスできる
②同じ内容のシートを別名シートで複製できる
③シート名を変更する際に、エクセル上の隣り合う列（たとえばB列とC列）に記載し
確認しながら作業することによりミスを防げる
があります。
②③は別のマクロを作成することが必要になりますが。
今回のコードは以下のようになります。
Sub sheet一覧()
'①「シート名一覧」シートを作成
Sheets.Add before:=Worksheets(1)
ActiveSheet.Name = "シート名一覧"
For i = 2 To Worksheets.Count
'②シート名を「シート名一覧」シートに記載する
Cells(i, 1) = i
Cells(i, 2) = Worksheets(i).Name
'③「シート名一覧」のシート名にハイパーリンクを付与する
Range(Cells(i, 2), Cells(i, 2)).Select
ActiveSheet.Hyperlinks.Add Anchor:=Selection, Address:="", SubAddress:= _
"'" & Worksheets(i).Name & "'!A1", TextToDisplay:=Worksheets(i).Name
Next
MsgBox ("シート名一覧作成完了")
End Sub |
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いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
みなさんは、お仕事や勉強の一息に、何を飲みますか？
私はコーヒーを飲むことが多いです。
自宅では豆から挽いて、ドリップしているのですが、職場ではそうはいきません。
色々な缶コーヒーを試してみますが、一口飲んで「失敗した〜！」って
思ったことありませんか？
私はたまに失敗します。後味悪い、甘すぎる、ううっ。
糖質制限をやるようになって、缶コーヒーの成分表示が気になるのですが
自販機ではみれませんし、コンビニでも多少確認しますが
あまりじっくり見ていると、周りの視線が気になってきます。
あの人、変な人じゃないの？って。
さて、いつもはブラックコーヒーしか飲まないのですが
最近はちょっと甘いものも飲みたく、カフェオレを飲み比べてみることにしました。
とはいえ、めっちゃ甘いものは後悔するので、『微糖』レベルです。
今回飲み比べたのはこの４種です！
左から
①TULLY'S COFFEE BARISTA’S ESPRESSO ボトル缶 370ml
②TULLY'S COFFEE BARISTA’S CAFÉ au LAIT ボトル缶 260ml
③TULLY'S COFFEE BARISTA’S LATTE ボトル缶 370ml
④キリン ファイア 香ばし微糖ラテ です。
①のエスプレッソは、コーヒーの味わいが引き立っている、微糖ミルク入りコーヒーです。
それほど甘くなくコーヒーの濃い味わいを楽しめました。
②のカフェオレは、なめらかなミルクの味が強いですが、コーヒーの味わいも楽しめました。
①よりはコーヒーの味わいが弱いので、甘みを感じました。
③は無糖カフェラテです。ミルクの甘みだけなので、さっぱりと味わえました。
④は「香ばし」と商品名にあったので期待したのですが、それほどでもなく
後味がいつまでも甘さが残る感じがしました。
・・・・・
私のおすすめは。。。。
③の無糖カフェラテです。
思ったより甘かったです。
いつまでも口のなかに甘さが
まとわりつく感じで好きになれません。
成分表示を見てみました。
糖類は1.9gと無糖カフェラテの次に
少ないのですが、なぜか甘い！
なんで、甘いんだ？
よくみると、甘味料に アセスルファムＫ
とあります。こいつは、くせ者です。
微糖とつくコーヒーでたまに見かけます。
だいたい、後味がすっきりしません。
成分表示を比較しましたので、ご参考にしてください。
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