雲の切れ間から〜シングルママちゃん奮戦記〜

ありがとうございました。感謝しかありません。

奮戦記

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うなされて眠れない

息子の七五三の写真、去年は私が骨折していて今年撮る事にしていました。

本当は10月に予定していたのですが、息子が転倒しておでこにあざができて

今日撮る事になりました。


運悪く、私は、今日仕事が入ってしまいました。

朝4時起きで帰宅は午前様前かな・・・。


と言うわけで、一緒に行ってあげられません。


新調した、羽織袴とスーツ姿と・・・見たかったな。


これも、仕事だから仕方ない。


昨日はスクールや小学校でもいろいろ有って・・・悪夢にうなされて

起きました。

試験中も怖い夢を見なかったのに・・・追いかけられて食べられる夢。

ああ、あと2時間しかないから寝なくてはいけないのに・・・

私の心は、何に追われているのでしょう??

住宅ローン更新

私の住宅ローンの一部は更新の時期を迎えています。


そのため昨日、銀行へ行って住宅ローンの手続きをしてきました。


ところで、購入資金計画は


1/5を頭金として支払い
 
3/5を 35年全期間固定の住宅ローン(全期間1%金利優遇あり)

1/5を 2年固定の住宅ローン(全期間1%金利優遇あり)

でした。


ですので、今回はその1/5の2年固定の分が満期を迎えての手続きです。


2年前、2年固定で住宅ローンを借りた場合、優遇込みで

金利が1%だったのです!

当時は3年固定でも優遇ありで同じ金利(1%)だったことを考えると

破格の金利だったと言えます。


一部を、2年固定にしたのは、金利が激安であること。

2年ならば、仮に経済の変動があったとしても、激変で無い限り

比較的素早く柔軟に対応することが可能と考えたからです。


2年経過し、今年8月時点で金利は、約倍になりました。


しかし、アメリカのサブプライムローンの問題が勃発し

今月は多少、金利が下がり基調になっているようです。


そこで悩んだのが、長期プライムレートも下がり基調の今、

とりあえず、今は変動金利にしておいて数ヶ月金利の動向様子を見て

底を打ったと思われたら、7年固定(今選べる最長)に移行するか。


あるいは


リスクを避けるため、契約更新の今、7年固定にして、金利とリスクを

確定させるかということでした。(手数料はこちらの方が安い)


結論から言うと、結局、

7年固定

にする契約を結んできました。


・金利が多少下がり、2年前の35年固定よりは低くなったこと。

・株価も安定しておらず、リスクが読みづらいこと。

・自分の勘が多分来月はもう少し下がる可能性が高いと思っていても

 不安定な局面ではどのくらい下がるかも読めないので

 下手をすると、手数料2万円(変動金利から固定金利へ

 切り変える為の)の方が高くつく可能性がある。

・納得できるところで、手を打ってておくと言うのが手堅いと

 思ったからです。


吉と出るか、凶と出るか・・・

リスクが確定し、納得できる範囲内なので、とりあえずホッとしましたが


住宅ローンは、金額も大きいので本当に色々考えさせられますね。

転載元転載元: 進め!!〜新米マンション理事奮闘記〜

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今日は頑張って、面倒くさい手続きを色々と済ませてきました。


まず、住宅ローンの更新の説明を受けました。


2年前の今頃、清水の舞台から飛び降りるつもりで、今のマンションを

購入しました。


賃貸の半額で広い所に住める。

3駅利用が出来て、最寄り駅まで徒歩3分と転売に有利な物件であった。

学校、通勤に便利。

嫌悪施設が近くに無い。 オートロックに守られた庭がある。

モダンで私の好みの作りであった。

税制面での優遇がある。

ローンが低金利である。。。etc


色々な理由があって、踏み切った購入でした。


そして、今日、銀行でローン更新の説明を受けて

あの時の決断は間違っていなかったと確信しました。


金利が2年前の倍に上がっている!!(@@;;からです

金利が倍と言うことは、月々の返済額も1万円程度上がることになります
(@@;;;;;


当初は2年固定で、優遇金利で1%の金利だったのが、今では

3年固定で優遇をしてもらっても2.4%です・・・


ひえ〜、ひえ〜、ひえ〜

しかも最近までは、金利も右肩上がりだったのが、アメリカの

サブプライムローンの問題で、先が読みにくくなっているように感じます。


う〜ん、リスクを取って変動金利(優遇込み)で1.87%にして、

目先の月々の利息を圧縮して、繰上げ返済を頑張るか、、、


それとも、今後、利息が更に上がるリスクを回避するために

今可能な最長の7年の固定にして、2.85%の金利を支払うのか・・・


変動金利  1.87% (変動のリスク有り) 

  今までと比べて 月々 約5000円 支払い増

固定7年  2.85%

  今までと比べて 月々 約10000円 支払い増 


(両者では、月々で5000円の支払額の差が出来ます。)


悩ましい・・・


しかし、2.85%って・・・1年半前なら35年全期間固定の

金利だったと思うと、高い(TT)


いづれにせよ、かなりの負担増は免れられないし、多く負担しても

元金の減り方がは変らず、単に多く利息を払うだけ・・・

利息って恐ろしい・・・


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帰りました・・・

繁忙期!! 仕事頑張ってます(^^;v


さて、「東京国際空港」・・・といえば、東京の国内線の玄関口

「羽田」のことです。

以前は、成田が「新東京国際空港」で紛らわしかったのですが、

「成田国際空港」に名前が変り、随分判りやすくなったものです。


地方から飛行機で「羽田」へ来ることが有る場合、是非お勧めしたいのが

飛行機の進行方向「右手」に座ることです。


風向きにもよりますが、上手くいくと、眼下に

「幕張(メッセ・球場)」→「東京ディズニーランド」→

「葛西臨海公園」→「東京タワー」→「お台場」と見ながら

着陸を迎えることが出来ます。


運悪く、風向きで別の滑走路を使う時でも捨てたものではありません。

眼下に「木更津(千葉県)」→(東京湾)→

「東京湾横断道路(アクアライン・海ほたる)」をを見ながら

着陸できるかもしれません。


地方発東京着の場合(九州発・北海道発を問わない)右手の方が

観光的に楽しいものが見られる確率が高いように思います。



逆に、東京発九州・大阪等の場合、進行方向左手の方が色々見えるようです。

富士山を上から眺めるのは圧巻です。


また東京発、北海道行きの場合、やはり、左手に蝦夷富士と呼ばれる

「羊蹄山」が見えたりします。


着陸前のぼのの密かな楽しみです(^^)

羽田の場合使用滑走路によっては、、見えるものが違いますし、

曇ってしまうとやはり下は見えませんが、

機会がございましたら、是非、お試し下さい(^^)


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昨年はマンションの管理組合の理事がいきなり輪番で回ってきてしまい、

引き受ける引き受けないで揉めましたが今年は10月からの次期理事を

お引き受けしようと思います。


で、今期の理事会の見学へ行ってまいりました。


今期(今の)理事会は、、、

熱い(笑)


前期の理事は、独裁の脅迫も辞さない強烈な方で、マンションのため

というより虚栄心が前面にでていて、どうしても

そりが合いませんでしたが、今期の理事は目茶目茶民主主義的に

議題をあっという間に解決してゆきます。

22名の理事会を、仕切ります


すごい( ̄□ ̄


普段、男性が殆ど職場にいないので・・・男性同士が相手を立てながらも

自分の意見をキッチリ通し、円滑に議事を進めてゆくやり方に

感銘しました。

しかも、超合理的。


そして、来期(私達見学していた20名)理事予定者に、8月にある

マンションのお祭りのボランティアも参加すよう

(「お互い助け合いですから、今期助けて

おかないと来期助けてくれる人がいないかも」等)釘を指し忘れない

あたりも(笑)感心してみていました。


こういう、無駄の無い前向きな話し合いは大好き♪、

来期はどんな理事会になるかまだ不明ですが、

楽しみになりました(^^)

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