地価上昇局面に踊り場うちの周辺の３〜４年前のマンションの販売価格帯って５０００万前後だったと思うお屋敷が１軒無くなるとそこに５軒６軒といった、１０坪少々の敷地に３階建ての１軒屋が連なった その価格が同じか若干高い程度だったと記憶している 日経平均が７，８千円程度と経済がどん底の時期の価格としてもかなり高いと思った ところがここ最近のマンションの価格帯は７０００万前後にいつのまにか跳ね上がっている １軒屋についても同様な上昇をしている、たった３〜４年でそれだけ相場が上がるって 「ドンダケー！」と叫びそう 商業地の全国平均、１６年ぶり上昇…０７年基準地価9月19日17時29分配信 読売新聞http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070919-00000111-yom-soci 9月19日17時37分配信 住宅新報 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070919-00000001-jsn-ind 地価は需要（住宅政策の蜜に乗っかった人達＆日経平均でうはうはな人達）に支えられ 上昇を続けているとはいうけれど、 日本の首都圏の商業地とその郊外住宅地の価格って小バブル弾けそうなんではないの？ 姉○物件発覚の当時、マンションブームを再燃させようとする出鼻を挫かれないように 火消し役が頑張ったお陰で今の価格も達成できたように思うし。 ところで価格上昇に寄与する需要って本当にあったの？今もあるの？今後も続くの？ 地価に資産価値はあるとは思うけれど、日本のマンションの資産価値ってどうなの？ 「バブル期の教訓を生かせずに、高い買い物しちゃったけど、でも、そんなの関係ね〜〜」
って、言える？ |
土地を考える
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コメント（4）
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乾燥機 本当の意味で理解しきれていない人間がこんなことを考えるのも可笑しな話なんですけど 実際の話なんてのも耳にしてみると、お百姓さんは、なんでたんぼ作りやっているのか ほんと不思議に思えてくる ３００坪といえば、東京の土地で考えたらべらぼうに高く、簡単に億という値段がつく訳で 当然そこで収益を考えて有効利用しようとすれば、 当たり前の様に容積率目一杯考えた箱物をつくりそうなものだ。 ところがこの３００坪、たんぼに当てはめてみると、１枚１反３００坪ということになるわけで それならたんぼの３００坪は一体どれだけの価値を生み出すのかって計算してしまうわけですよ ちなみに想像してみてください。 たんぼから何俵の御米が収獲できて、その１俵あたりが幾らくらいで取引されているのか そして、諸経費差し引き、たんぼ３００坪で利益が単純に幾ら位手にできるのか？ 本当に利益率知っている方がいらっしゃったら是非、その数字を伺ってみたいです ３００坪から収獲されるお米が諸経費無しで幾らの売り上げになるのか想像してみるだけでも その予想金額を一般的な感覚でコメントいただければありがたいです。 その対価は、従事者にとって妥当なものになっているのでしょうか？ ★★★★つづきは次回に★★★★★
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街並みのように見える高台から桜の蕾を眺める |
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土地に所有権を附与するということは |
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http://blogs.yahoo.co.jp/ecodeoyasai/19152379.html |
