ベンのローン

WSJ：Judging Bernanke by His Actions: Refinance Now
WSJ：Looking a Little Deeper at Bernanke’s Floating Rate Mortgage
WSJにタイムマガジンのインタビューの内容がでていた。

TIME> What’s your interest rate?
Bernanke> That I’m earning?
TIME> No, on your house. Do you have a mortgage?
Bernanke> Oh, yes, we refinanced.
TIME> Oh, perfect. When?
Bernanke> About 5%. A couple of months ago.
TIME> Good time.
Bernanke>Yes.We had to do it because we had an adjustable rate mortgage and it exploded, so we had to.
TIME> So, did you get a fixed rate at 5%? I think this might be the most valuable piece of information. (Laughter.)
Bernanke> Thirty years fixed rate at a little over 5%.

TIME> あなたの利率は？
ベン> 受け取り？
TIME> いや、ご自宅の。ローン持ってますか？
ベン> ああ、はいはい。切り替えましたよ。
TIME> おお、すばらしい。いつ？
ベン> 約5%、２ヶ月前
TIME> グッドタイム
ベン> はい。ARMを持っていて爆発したので、そうせさえるをえず，そうしました。
TIME> それで、5%固定レートを得ました? 私は、この部分が最も価値ある情報かもしれないと思う。(笑)
ベン> 5%を少し上回る30年固定レートをね。

インタビューはこうなのだが、WSJの記事を見ると
・ワシントンのキャピタルヒル＄８３９０００の物件を２００４年に購入
・頭金２０％、開始５年は４．１２５％固定のARM、今年その固定期間が終わった
・ところが、変動金利は２．２５％＋１年ライボー（英短期金利）で、実際爆発していない
・これを２ヶ月前に３０年の利率約５％のローンに切り替えたと

わざわざ支払い額の多い金利に切り替えているのは、今の固定金利が底と判断したのではとのこと。
まぁ、金利は豪州以外は、実質底だろうし。。。しかしARM。。。。