住宅購入をお考えの方。

いわゆる、住宅ローン控除というものご存知だろうか？

金融機関等からの借入金によって、住宅の購入などをすると、かなりの税金が戻ってくるのである。

数年前から開始され、また戻ってくる税金もかなりの額になるため、知ってる人も多いとは思うが、
まだ住宅の購入などをしていない人は、是非知っておいてもらいたい。

基本的に、この控除は、上記に記したように、銀行などでローンを組んで、
居住用の家屋、土地、マンションなどを購入すると、適用される。

では、いくらの税金が戻ってくるかというと、

その年の年末のローン残高と、４０００万円とを比較して、
少ない方の金額×１％が、最大で戻ってくる。

つまり、１年間で、最大４０万円もの税金が戻ってくるのだ。

そしてこれが１０年もの間（ただし、9,10年目は0.5%）続くので、
１０年間では、最大３６０万円もの税金が戻ってくる可能性がある。

あくまで借入金や所得等の条件によるので、最大と書いたのだが、
それでもかなりの税金が戻ってくるのは、確実である。

そして、この控除の適用要件は、以下のとおり。

☆住宅等の取得後、６ヶ月以内に入居すること。
☆床面積が５０㎡以上であること。
☆床面積の半分以上を、居住用に使用すること。
☆その年の所得が、３０００万円以下であること。
☆１０年以上のローンであること。
☆増改築の場合は、１００万円以上の工事であること。

覚えたであろうか？

覚えられるわけがない。

なので、住宅の購入等をする場合は、不動産会社などに、住宅ローン控除の適用が受けられますか？

と、その場で聞くことをお勧めする。

そうでなければ、３６０万円がパーになる可能性があるからだ。

そして、適用されるとなったら、その年は、自分で確定申告をしなければならない。
添付書類などもたくさんあるため、その時は専門家に相談して見ましょう。

また、この規定は、今年中に購入して、住みはじめた場合に限る。

来年以降も続く予定だが、毎年控除額は少なくなるため、税金上得をしたいのであれば、
早めに購入することをお勧めします。

※なお、できるだけ分かり易く説明するため、簡単に書きましたが、
いろいろな要件が絡み合うこともあるので、住宅取得の際は入念にチェックしましょう。