気分はニンジンしりしり・・・セカンドシーズン

土地と建物謄本

今日は、法務局の開く朝8時半に行き、
土地と建物の謄本を取りにいった。
建物謄本は表示登記が終われば、出してもらえます。
自分の建物謄本がちゃんと出来ているのを確認した。

残金の支払いが先か家の引渡しが先なのか私は知らなかったが、
銀行担当者は家を先に引き渡してもらい、催促されるまで残金を払うのを待った方がいですよと
言っていた。ローンの支払いがその分遅くなるからですね。
本当に得策なのか？？？

最後にそんな事でもめるのはイヤなので、銀行にお願いして引渡しと残金に支払いを同じ日に
してもらう事にして、メープルさんにもその旨をお願いし快く応じてもらった。

銀行って？？？ですね。

表示登記と住宅用家屋証明書

本日、予定通り法務局で表示登記済み書を頂いてきました。

実は先週の法務局のチェックに来た後に電話があり、申請日を修正が必要との事で、
口頭で修正日をお返事していた。

今日、受け取りに行った際に修正印で修正するのかと思いきや、その必要はなかった。
結局、申請日と建物図面にも一ヶ所修正があったが、法務局で書き直してあり、
それで問題ないようです。

そのまま、南大沢の八王子支局の下にある市役所の出張所で、住宅用家屋証明書を申請。
住宅用家屋証明申請書は事前にもらいに行っていたので、きょうの日付だけ記入し、申請。
待つこと15分。
申請書のコピーに八王子市長の印が押されている紙が証明書となる。事務手数料1300円。

これで、表示登記と住宅用家屋証明書が出来上がり。
当初保存登記も自分でやる予定でパソコンで作ってあったが、
ここまでに予定以上に時間を費やしてしまった事や、
保存登記と同時に銀行が抵当権設定も行ってしまうとの事で、
銀行に一任する事になった。

銀行から見積もりにあった表示登記費用105,000円、住宅用家屋証明書15,000円の合計12万円の
司法書士手数料を節約出来た事となる。

自分でやってみると結構手間がかかるのは事実であるが、必要だった経費は
0.05ミリのぺん200円、法令用紙 300円の合計500円だけだった。

表示登記OK!!

本日、約束したとおり法務局のおじさんが来た。
来たおじさんは法務局で何度も分からない事を質問した人だった。
おじさんは家の中を一通り見て、家の周りを1週して大丈夫ですとの事で、
立会いのサインをして終わり。ものの数分だった。

結局最初に来た法務局の人はそのおじさんの上司っぽい人で、
素人だと簡単に許可させないんだよ・・・ってメッセージでも発っしたかったのだろうか？

とりあえず、あさっての朝に法務局に行けば表示登記書をもらえるとの事だった。

ふぅ・・・・一安心。

法務局のチェック

法務局に電話し次回の現場チェック立会いの確認をした。
来週月曜日の午前中。
仕事を休んで立ち会う。
何かあればその場で解決の予定。

この1件で、最近はなんかモヤっとする日々だ・・・。

表示登記おあずけに・・・

今日、法務局に行ってきました。
すると、家が完成していないからダメと言われてしまいました。
厳密には完成しないとダメなのはわかっていますが、通常はある程度のところまで
工事が進んでいれば問題ないようです。
ネットで色々と情報を探ってみても同じでした。
また、メープルさんの現場監督さんにもお話し、そんな話初めて聞いたとの事でした。

法務局のおじさん曰く、水道と電気工事が終わっていないと人が住めないでしょ？って事らしいです。
確かに先週末には照明器具は付いていませんでした。
結局、ざっくばらんにその担当者とお話し、水道と電気工事が終わってればいいよって事でした。
つまりほぼ、完成していないとダメって事でしね。
まぁ、運が悪かったでも思うしかないか・・・・・。

これで今週出来上がる表示登記が来週になる事になりました。

冷静に考えると素人登記なので、少し法務局の人にイジワルされた感じなのかな？

私達は引越しを夏休み後で考えているので、1週間伸びてもそんなに問題ではありませんが、
スケジュールどおりにいかないと不都合のある方は、今後注意した方がいいですね。

来週、また経過をアップしますね。