フクちゃんの不動産投資帝國 北九州

門司区２８０万円戸建て（いくらでも可）

関門トンネル入り口近く。

５ＤＫ。

築年不詳。

２８０万円。

売買営業マン｢ムックン｣よりメールありました。

｢好きな値段で指値してください。｣

彼は売主がとりあえずいくらでもイイんで売ってくれと言われた時

いつもこう言います。

｢５万円とかは勘弁してください（笑）。｣

と先に釘を刺されましたが。

写真の通りかなりのリフォームが必要ですね。

おおざっぱに７０〜１００万円ぐらい。



今回はスルーさせていただきます。

門司区８０万円一戸建て 初めからの格安物件はかなり手を入れないといけない

門司区不動産屋さん営業マン・ムックンより

８０万円の一戸建てが出という連絡を受けて早速見に行きました。

今までの経験から

値切る前に安い物件はかなり古いです。

北九州都市高速、大里インターから車で３分。

ちょっと高台に

ありました。

左隣の家の玄関の横５０ｃｍ幅の道石垣の上を２０ｍぐらい通って

この家の玄関があります。

家賃取れても２万円台でしょうか。

８０万円てことはいくらでもイイってことでしょうね。

八幡西区則松２丁目一戸建てお断り

メールで営業マンから

連絡。

｢売主さんから返事ですがダメだそうです。｣と。

４５０万円からまけるにしても数万円なら可ですが

それ以上はまけない！！ということです。

こういうこともあります（泣）

｢売主さんの気が変わられたらお願いします。｣と返事を送りました。


次の出会いを求めます。

八幡西区則松２丁目一戸建て買付証明を書く

４５０万円の売値に対し

駐車場がない、２階の土壁のリフォーム代がかかるなどケチをつけて

１９５万円で買付証明をだしました。

私のやり方をよく知っている営業マンなので握りつぶされることはないと思います。
（多分）

失敗したばかりですが立ち止まるわけには行きません。

というわけで結果待ちです。

八幡西区則松２丁目一戸建て中を見る

本日、見てきました。

７DKだけあって広いです。

思った以上に手を入れていて稼働まで１０万円ぐらいしかかからないでしょう。

値段しだいですね。

今夜よく考えて明日買付証明を出します。

この物件は住んでいた方が息子さんと同居のため空き家になって売却ということでした。

ちなみに「駐車場がないとね〜。」と不動産屋にはケチをつけています（笑）