フクちゃんの不動産投資帝國 北九州

クレーム対応

となりの人から

｢となりのババア（失礼）がウルサイ。｣

とクレームが入ったのは先日。

今までネコに餌をやったり騒いだりと

何かと大家や周りの人々に迷惑をかけて来た入居者です。

管理会社にこっぴどく叱られたみたいで

今のことろおとなしくしているようです。

このとなりの人は

ごく普通の人で

共同生活を行う上でごく普通のことを言っています。

手土産を持ってご機嫌伺いに行ってきましたがあいにく留守でした。

置手紙と手土産を置いてきました。



入居率はまずまずですがそれを維持するためには
多大なエネルギーと時間を必要とします。

不動産事業を拡大していくには
｢手がかからない｣という点の優先順位も高いかもしれません。

またもや空室

酔っぱらいの変態が住んでいるようです。

数件となりの部屋の３０代の女性にちょっかいを出して

身の危険を感じて退去。

いい入居者だったのに。

退去後の部屋をみてもすごくきれいに使ってくれてました。


酔っ払いは通報されお巡りさんに連れていかれました。

この方も物件購入前から入っている｢不良入居シャーズ｣の一人です。



この方とは別の｢不良入居シャーズ｣の一人も退去。

これはウレシイ退去です。

実家に帰ると言っていますが実家も年老いた母が一人住んでいる

アパートです。

この方は恐らく保証協会の審査が通らないと思います。

いわゆる親の年金ブラサガリーズです。

働いていません。



先日、ニュースで北九州市内に引きこもりおよびニートが１万人いる、と
言っていましたが彼もその一人でしょう。

てか、１万人ってオオスギやろ（笑）



入居者の選別は大家の重要な仕事ですね。

１０６号 最後の空き１部屋

案内が入ったようです。

以前ここにも書いた｢雰囲気が悪い｣部屋です。

ネコに餌をやるオバアサンの両隣の部屋です。

空いているよりはましとのことで家賃１６０００円で

貸し出します。

決まればいいのですが・・・・。

白川町アパート空室×２

先日の内見の結果、お気に召さなかったようで失敗したみたいです。

まあ、雰囲気悪いのでしょうがないです（泣）。

内部の見回りおよび周囲の清掃を行いました。



２０３号、親不孝者家賃滞納者は郵便ポストに大量のチラシが入っていたため

有無を言わさず破棄。

しばらく手入れをしていないと草も生えてきています。

日々の見回り終了。

夜は１０６の網戸を貼ります。

入居希望者案内。

最大の問題児、１０７号のオバアサン。

遊びに来る人がネコに餌をやったり、小便をそこらへんでしたりと

大変だったことは以前かきました。

現在も・・・・相変わらずです。

このアパートは１６室の１Kなんですが

我が帝国で唯一空室があるアパートです。

それも、

１０７の両隣、２部屋。

中は全部リフォームをかけてそれは素晴らしくしているのですが・・・・。

家賃も１８０００円と破格値で出しているにもかかわらず・・・・・。

空室。


原因は

わかってます（泣）

雰囲気が悪いんです。

漠然としていますが空いている部屋があるということは

内見のときに確実に感じているのでしょうね。

今日、希望者が見に来られます。

どうなる事やら・・・。