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６号機（八幡東区荒手アパート）

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荒手アパート補修　

１号：二階のトイレの配管から一階のトイレに水が漏れ出す。
　　　現在業者にて調査中。１０数万かかるとのこと

７号：屋根の防水が切れている可能性があり雨漏りしているとのこと。
　　　防水工事は３０万円ぐらいかかるかもしれない。

６号：トイレの床がギシギシ→恐らく床の張替が必要
　　　業者にて見積もり中。

なんか色々壊れたみたいです。
悪いことは重なるものですね。

入居者からのクレームは早く対応するのが重要です。
ある程度の出費は仕方ないですね（泣）

　　　

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台所。ここはペンキ。

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イメージ 2

台所、かなり汚れています。

こちらはタバコのヤニじゃなくて

油でした。

油汚れを落としてもまだ汚いのでここはペンキです。

壁を養生して壁をきれいに塗れたら

床にクッションフロアです。

やればやるほどうまくな、ればいいなあ。

今週はアルバイトがない日は夜コツコツとやります。

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荒手アパート空室清掃、ランニング

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煙草のヤニだらけの空室を掃除しました。

室内のヤニを取って風呂の天井～壁のカビ（結構ひどい）をケルヒャーで落としました。

ケルヒャーはジャパネットたかたの１６０００円で購入した分です。

やっぱりケルヒャーは必需品ですね。

安いのでも十分役立ちます。

頑固な汚れもあっという間に落ちて終了。

５日よりいつものクロス貼り替えの業者（１㎡７００円）に入って工事をしてもらいます。

その後、ランニングを実施しました。

当直以外の日では５～１０キロを走ります。

写真はいつもの勝山公園です。

奥に見えるのが北九州市役所です。

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八幡東区荒手アパート　タバコのヤニだらけのイエロールーム

一階の一部屋が空室になりました。

入居時にフルリフォームしたところです。

退去後、中を見たところ・・・・・。

黄色っ！！

タバコのヤニで全面黄色く汚れています。

黄色いクロス（そんなんないと思いますが）を貼ったようです。

なぜか洗面所も台所もすべてイエローでした。

多分、入居者の体はもっと汚れているんだろうな～と思いながら

掃除を開始しました。

そういえば私は禁煙３４５日目

浮いたタバコ代１０３，５００円
延びた寿命２３日
吸わなかったタバコ６９００本だそうです。

iphoneの禁煙カレンダーにそう書いてありました（笑）

また

クロスの張替の見積もりが６９，８０４円（ここは２Kで面積が３０㎡あります）
値切って６５，０００円でした。

トイレの床が腐っているところと洗面台が破損していました。

こちらも見積もりをしなければ・・・・（泣）

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家賃保証

６号室だけ空室でしたが

新しく入居者決定、と思いきや

｢家賃保証勘弁してほしい。｣との申し入れがありました。

理由は、不明。

４０代後半の夫婦、奥さまだけが働いており年収２００万円。

保証人は奥様の親でした。

このご時世滞納した場合払わない方が正義のように報道されています。

しかし、行き過ぎた請求はいけませんが
払わない方に全然責任がないようにとらえられる報道はよくないですね。

私の方針としてはリスクをとることはせず、家賃保証をつけたくない人もしくは

つかない人は入居させないようにします。

家賃保証会社の規制を政府は行うそうですが

家賃保証がつかない人たちは借りる家があるのでしょうか？？