フクちゃんの不動産投資帝國 北九州

シロアリ予防

大里戸ノ上戸建て。

今日はノキテンの修理をお願いしていた大工さんの成果を見に

現場に顔を出しました。

この大工さん、普段は剣道の先生をしているらしくその話で盛り上がり。

ノキテンを補修しただけでもかなり近代的な建物になりました。

今日で大工さん終了。


この物件、シロアリが出そうな予感があります。

まだ出たという訳ではないですが（予感だけです）

ノキテンが破れて若干水が入り込み湿気てるんです。

先日、床下チェックしてもらったらシロアリ君の姿はありませんでした。

数年前の東大谷の悪夢が蘇ったため消毒のみはやってもらうことにしました。
カネが飛びます（泣）。


テレビドアホンと温水洗浄便座を取り付け終了。
ネットオークションで格安で手に入れたものです。


明日から例の塗装屋が入ります。

どうなることやら・・・・門司戸建て

本日でひととおり終わります。

夕方原価で購入した１７０ｃｍの公団（笑）台所の交換をし

その後、不動産屋さんと最後の打ち合わせをしました。

無料の住宅情報誌『タウンズ』とインターネットにのせてもらい、

条件は家賃４９，０００円、敷金２ヶ月分でいくことになりました。

この間、すべてのカーテンレールとドアノブとドアの蝶番とコンセントとスイッチを交換、

惜しみなく資金と夜遅くまで労働力を投入しました。



だけど・・・




結果がすべて！！です。

大里戸ノ上戸建て その後

大里戸ノ上一戸建て。

週末、ずっと入り浸りでした。

かなりキレイになりました。

台所、一階玄関天井、廊下天井ペンキ塗り、フローリングワックスがけ、

外灯交換、玄関ドアニス塗り、などなど・・・

あと一週間ぐらいで終わりそうです。

初モルタル塗り

ブロック塀にヒビが入っています。

業者に頼むと５万円かかるとのことで

グッデイ（ホームセンター）でモルタル１５ｋｇ購入して実際水で溶いてヒビの部分に塗りました。

強度的にはあまり無意味ですが見かけはかなりよくなります。

水に溶いて泥んこ状態にして塗るだけなんで誰にでもできます。

でも・・・

恐らく台風や地震で壊れるでしょう。

その時保険で修理を考えましょう。

キャッシュフローは大事に使います！！

　　　モルタルセメント５ｋｇ　　３５０円
　　　モルタルセメント１０ｋｇ　４９７円

　　　合計　　　　　　　　　　　８４７円

やってみたら結構疲れますが楽しいです。
皆さんもやってみてください。

ベランダ塗装交渉

錆びているベランダ＆手すりを塗装しようと思って３社に見積もりを取りました。

どこも１５〜１６万円ぐらいかかるみたい。

ダメもとで初めて見積もりお願いした業者に

『税込み８万円でやってほしい。』

と頼んだところ

『８月に入ってからならいいです。』

との返事が・・・。

かなり錆びているので塗装云々ではベランダの寿命はそう延びないと思いますので

今回はとりあえず、色だけ塗ってもらいます。

固定した経費は削れないけど、そうでない経費はできるだけ削減しなければいけませんね。