フクちゃんの不動産投資帝國 北九州

田町広々区分所有 入居申し込みか

広々６０平米マンション。

２４万円かけてフローリングとクロスをリフォームしました。

家賃４５０００円礼金１ヶ月

で出してましたが・・・・

連絡あり。

家賃はそのままで礼金１ヶ月をまけてくれということと
９月はフリーレント希望。

初期費用を抑えたいとのことです。

３０代の男性、職業タクシーの運転手。

保証人なし。

家賃保証は入ってもらいます。

管理会社はこれに待ったをかけました。

保証人がいなければ追い出した後荷物の引き取り人が
いないのでいかがなものかと・・・・・。

最終判断は大家にゆだねられましたが
どうしたものか考え中（笑）

田町マンション仕上げ

業者に頼んだ工事が終わりました。

どうしてもクッションフロアやなくて板張りに

したかったのです。

やはり板張りがいいです。

私は大好きです。（と頬ずり）

壁もクロスを貼っていただいて美しくなりました。

２４万円かかりました（泣）

後はコンセントとスイッチの交換とテレビドアホン、温水洗浄便座の取り付けです。

不動産屋さんの営業にも回りまして

「アネイブル」さんが希望者を見学に連れてきてくださいました。

家賃４５，０００円で貸します。

デフレ

平米当たり７００円のクロス屋さん、最近６００円でしてくれます。

理由を聞くと

筑豊地方のクロス屋さんが仕事がないので採算度外視ギリギリ
４００〜５００円（ていうか採算割れ）ぐらいでやっている、そうです。

｢自分で自分の首を絞めている。｣

と嘆いていました。

私は飛びつく気はないのですが

以前頼んだ別のクロス屋さんは一日でクロスが壁からはげたことがあります。

さすがにこういう業者には頼めません。

ということで来月から田町マンションの工事が入ります。

クロスとフローリング張替で２４万円の予定です。

小倉北区田町ひろーいマンション

CFは使わず

フローリングにすることに決めました。

B級品を使ってコストを下げて。

クロスも汚れたところだけを厳選して

張り替えます。

事務所として使っていたせいもあり

ここは給湯器がついていません。

さすがにマンションで都市ガスのために

給湯器無料取り付けというわけにはいきません（泣）

小倉北区田町マンション掃除

今年４つ目の不動産。

久々の区分所有です。

現状渡しで７月９日、１７５万円で購入しました。

中にはまだまだ荷物が残っています。

近所のリサイクル屋に連絡してダダで引き渡します。

その他ゴミ袋（大）３つ、ゴミが出ました。

残るはボイラーの設置とクッションフロアの張替です。

掃除を実施していると掃除機（ほぼ新品）を発見。

掃除機が欲しくて｢伊藤園｣のおーいお茶のECOスグレものプレゼント
（懸賞です）のためお茶を毎日飲んでいる矢先でした。

売主に感謝ですね。