フクちゃんの不動産投資帝國 北九州

納税してきました〜不動産取得税〜

昨日、昨年１１月に購入したマンションの不動産取得税を支払いました。

いつも不動産の購入後は悩まされます。

この半年夜も寝ずに働いてプールしたのに。

今回は３００万円以上納税。

すりの銀次にスラれた気分です（泣）

払ってもどうせ役人の飲食代になるだけでしょうか。


消費税も増税するみたいですが

早くこの国から逃げ出したいと思うのは私だけでしょうか。

小倉北区マンション テナントのリフォーム

住居部分は埋まりましたが

テナントが埋まりません。


地道にリフォームをすることにしました。

やっとローンよりも収入が上まわる（やっとです。疲れた。）ので

少しは気が楽です。

４つのテナントのうち２つが終了しておりますが

写真は３つ目です。

虫食い状の天井はクロスが直接貼れず（貼ってもはがれやすい）ので

今回は塗装をします。

ペンキはホームセンターで売っている白いペンキ一斗缶８，０００円ですが

ローラーと延長する棒（正式名称がわかりません）を使い塗ります。

一日塗ると

もれなく次の日上半身が動かなくなりますのでお試しあれ（笑）

小倉北区田町マンション満室（ただし住居部分）

ながらく更新しておりませんでしたが

その間もクソまじめに働いておりました。



先日、なぜか当マンションの融資の担当をしてくれた

方が入居者を紹介してくれました。

実際部屋を見ていただき

気に入っていただいたとのことで即決定でした。

ただし二ケ月だけ。


しかし同時に他の業者さんが別の方を紹介していただき同時に申し込みが入ったとのことです。

タッチの差で涙を流しお断りしましたが

退去後８月から入っていただけるとのこと。



こんなこともあるのですね。

紹介していただいた方々に感謝です。

禁煙６２５日目 延びた寿命４３日 吸わなかった煙草１２５００本

禁煙を始めてから６２５日です。

未だに時々吸いたいと思いますが

我慢がそれほどストレスではありません。


こんなに長期間経過してもまだ残っているんですね。

ニコチンの怖さを実感します。

さて

先日再び入居の審査がおりて１件決まりました。

住居１８件のうち１６件決まりましたので入居率は８９％です。
（住居だけ）

外見上もにぎやかになってきました。

しかし、

まだまだテナントが空いています。

余剰資金で順次クロス張替えと空調を取り付けを行います。

小倉北区田町マンションその後

最近、更新をおろそかにしていますが・・・

ひたすら

当直のアルバイトとリフォームでした。

現在、住居部分はリフォーム終了、８割がた入室は決まりました。

１１月の購入から

不眠（これはない）不休で

くたくたです。

シャンプードレッサーなんて１００個ぐらい取り付けました。
（これはウソです）

テナント部分は４月以降にボチボチやります。

この度、力を貸していただいた

６００円クロス屋さん、水道屋さん、電気屋のジイサン×２

入居つけしていただいた不動産屋さん

そしてこのマンションを譲っていただいた

大正生まれの売主さんに感謝です。