cheap*trick-house made by kulala

住宅ローン控除

Sun, 16 Nov 2008 00:25:58 +0900

ローンを利用する我が家としては、取り敢えず動向は把握しておきたいトコロ。

【住宅ローン控除(減税)】
現在：所得税のみから控除/10年(上限160万）
　　　入居 1-6年目⇒年末時点のローン残高2000万円までの1％分
　　　入居7-10年目⇒年末時点のローン残高2000万円までの0.5％分

　　　所得税のみから控除/15年(上限160万）
　　　入居 1-10年目⇒年末時点のローン残高2000万円までの0.6％分
　　　入居11-15年目⇒年末時点のローン残高2000万円までの0.4％分

新案：所得税からローン残高5000万円までの1％分
　　　住民税からローン残高2000万円までの0.5％分
　　※法案成立後、09年1月以降の入居者から適用（10年/上限600万?）

ニュース発信元：
http://www.47news.jp/CN/200811/CN2008111501000436.html

躯体検査と現場確認会

Sat, 15 Nov 2008 22:20:20 +0900

躯体検査

屋根組を終えた翌日に躯体検査があり、ダンナが立会いました。
　
監督さんが午前中いっぱい掛けて壁枠組と屋根をじっくり検査されたそうです。
残念ながら私は幼稚園がらみで立ち会えず。
検査当日は瓦敷き作業が行われていたそうです。

現場確認会

無事躯体検査を終え、翌日から電気配線工事が始まりました。
2日程配線作業して頂いた後、いよいよ現場確認会!
現場確認当日は現場監督さん、営業さんと一緒に配線やスイッチ位置の確認などを行いました。

変更したのは階段のスイッチ位置くらいでしょうか。
　
2階の配線でちょっと気になる箇所がありましたが、
ダンナは気にならないようです。
どうするかはダンナに一任しました。
　
画像はキッチン入口のスイッチ類。
　

現場確認会の前日、
玄関ドアやサッシが入りました。
　
玄関ドアの実物を見る機会がないままカタログとwebで決めたので、
早く実物を拝んでみたいトコロですが、グッとガマンの子です。

そういえば営業さんとお会いするのは地鎮祭以来。
普段は用があってもメールでやり取りするので、久しぶりの対面でした。
一通り確認作業を終え、今後の事…引渡し時期などについて少しお話しました。

現在の予定では12月末完成＆引渡しとなっています。
但し完成がほんっとーに年末なので、竣工確認と引渡日が同日となっています。
予定通りに竣工したとして、ちょびっとでも瑕疵があったら当日引渡しは無理でしょう。

他に気になる事と言えばローン控除。
内容はどうなるか分りませんが、まず間違いなく延長はするだろうと思われます。

諸々を踏まえた上で、我が家の引渡しは年明けという事になりそうです。
　・
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そろそろ外構や引越業者の事も考える時期になってきました。
家の片付け…マジでヤバいです >_<

壁枠組工事：屋根組み

Wed, 12 Nov 2008 00:32:55 +0900

壁枠組は1階2階全部1日で済んでしまいました^^;
翌日から早速屋根組み開始です。

壁施工がとても早かったので、
屋根もあっという間に付くのかと思っていたのですが、
なんのなんの！
垂木～合板～防水シート施工完了まで1週間くらい掛かりました。

ちょっとヤキモキしたものの、
屋根組施工間はずっと天候に恵まれラッキーこの上なし♪
防水シートを敷き終えた当日の午後から雨が来ましたが、
きちんと養生もされていて心配無用な感じでした。

ここまで工事が進めば天気に一喜一憂せずに済みます。
ちょっと一段落した感じになった10月末日の出来事でした。

土台から屋根組みまでの木工事を担当頂いた大工さんとはお別れ。
内部工事から別の方に変わります。
軽くご挨拶した程度ですが、とても話しやすい方で
それまでの方とはうまくなじめなかった事もあり、気持ち的にぐっとラクになりました。

そろそろ過去を遡ってのblog更新が難しくなってきました。

過去に遡って更新中！おうちは現在進行形です★

Sat, 08 Nov 2008 00:30:24 +0900

http://beauty.hotpepper.jp/doc/rblog/bp/hpb_bp2.swf?hid=23&sid=6&gid=1&did=8&fid=2&comment=子供の行事ラッシュもあと少し!

おもいっきり

Sat, 08 Nov 2008 00:28:07 +0900

寝込んでしまいました…久々に。

上の子が何処からか運んできたウイルス性？腸炎というか
具体的な病名はよく分らないのですが、おなかに来る風邪というか…
ぶっちゃけ大した事はないんですが。

咳などなく、急な発熱に伴う体の痛みと腹痛と吐き気。
これに上の子がかかり、ダンナが引き継ぎ、予想外の私へ。

はぁ～しんどかったw　いやはや年取ると堪えますね。
末っ子は難を逃れているので、このまま私で家庭内流行病は終了して欲しいです。

エコキュート：第4期補助金申込受付開始

Tue, 04 Nov 2008 03:04:50 +0900

本日11月4日より【先着順/家庭用約4万台・業務用200台】にて
『平成20年度エコキュート導入補助金制度』第4期申込受付が始まります！

　　　　　第４期募集期間：平成20年11月4日(火)～平成21年1月15日(木)
　　　　　　設置工事期間：受理を確認できた日～平成21年1月27日(火)
　　　設置工事完了期限：平成21年1月27日(火)
完了報告書類提出期限：平成21年1月30日(金)

【募集開始から20営業日以内で予算額に達した場合】
　予算額到達日～2営業日後の日をもって募集締切⇒その3営業日期間到着分は抽選
【募集開始から20営業日を超えた日に予算額に達した場合】
　予算額到達日をもって募集締切⇒当日到着分は抽選

補助金申込書(応募はがき)は購入先メーカー・販売店・電力会社の主要営業窓口にて配布。
官製ハガキや昨年度の応募ハガキ、コピーしたものなどは使えないので要注意★

募集開始の11月4日の定義が『消印』なのか『着日』がはっきり明示されてませんが、
ウチは取り敢えず『4日消印』になるよう、先程早速ポストに投函してきました。

無事受理されたら10日位で受理通知書が送られてくるそうですが、
申込書投函後、1週間位経てば有限責任中間法人日本エレクトロヒートセンターの
webサイト上で申込の受理/不受理の確認が出来るようです。

申込書が受理されたら『完了報告書』も期限内に提出をお忘れなく。

MONOピット

Mon, 03 Nov 2008 23:46:39 +0900

散々しつこく拘っていた蔵ことMONOピット。
コレが無ければ今頃我が家は『sum@i21』で建設していたかも。

居室でなく、床面積に入らない空間。
施工場所が違うだけで、一般的にいうロフトと仕様は同じです。

・天井高1.4m以内
・施工階の床面積面積の1/2未満（昔は1/8だったそうです）
・固定資産税の対象面積外（但し地域によって異なる）
・窓の面積は床面積の1/20（小っさ!）
・固定階段の認可は自治体によって異なる
・中階層施工の認可も自治体によって異なる

スキップフロア等いろいろ工夫次第で個性的な間取りを実現できちゃいますが、
慣れてないメーカーや工務店だと対応し切れなかったり、
構造計算等が複雑になるので、設計費などが思わぬ金額になるかもしれません。
使い勝手で考えても、必ずしも万人受けするものではありません。

でも狭い所好きな私にとっては大変魅力的な空間です。
この天井の低さが秘密基地っぽくて
クローズな趣味の部屋として一層雰囲気が盛り上がるのです。

あ、いや別に怪しいコトをしている訳ではありませんよ。決して。ホントに。

【我が家のMONOピット仕様】
　高さ：制限いっぱいの1.4m
　広さ：6畳程度
　照明：蛍光灯タイプのダウンライト×4
　通風：小窓×1
　備考：配線ボックス設置

出入り口ですが、ウイザースの標準は玄関収納みたいな観音扉…。
私の心を鷲掴みしたMHの蔵のようなイカス引き戸とかはないそうです。
なので、ウチのMONOピットは扉ナシにしました。
暖簾とかカーテンとかをサイズ直ししてつける予定です。

引っ越したらキャスター付の腰掛みたいなのを買おうかなぁと思案中。
（MHだと標準でキャスター板が付いているらしい？？）

今からここに篭る時間が楽しみでなりません。
ダンナ様、本当にありがとう☆

我が家の2F

Sat, 01 Nov 2008 00:55:34 +0900

間取り案を限定公開しているので、一見に如かずな話題ですが…
建築中の我が家には主寝室という部屋はありません。
1Fの和室で寝るからです。

何たってふとんが一番！(ダンナ談)

敷地が狭い我が家ですが、リビングは少しでも広い方がいいし、
和室をどうしてもリビングに隣接したかったので、お風呂と洗面は2Fにしました。

お風呂と洗面を2Fにしたのには他にも理由があります。
バルコニーに洗濯物を干す時らくちんだから。

ちなみに2Fにトイレはありません（満場一致）。
似たような広さのマンションだって1つしかないし…掃除の手間も設置費用も助かっちゃうw

2Fには子供部屋が2つ。
その間に壁と扉を排除した、オープンスペースの書斎を設けました。

何しろウチは本が多いんです。

別にごく普通の主寝室にして、そこに本棚を置いても無論いい訳ですが、
大量の本に囲まれて寝るのは地震の際、本の雨が降ってとっても危険!
また、寝る際についつい本を読み直したりして睡眠不足を招く恐れがあります(ホンマかないな)
それに折角の本、家族みんなで共有した方が便利で楽しそうな気がするのです。

2Fで洗濯し、書斎の掃き出し窓からバルコニーに出て洗濯物を干す。
乾いたら書斎に設置予定のテーブルで畳んで各部屋に仕舞う。
洗濯の動線だけは想像上パーフェクトですw

本の日焼け防止に遮光カーテンが必須な書斎。
バルコニーにシェードも付ける予定ですが、オープンなので通気は良いはず。
本にとっても家族にとっても良い空間になるよう創意工夫します♪

2Fにはワタクシの秘密基地もある訳ですが…それはまた次の講釈で。

壁枠組工事：壁枠組施工

Mon, 27 Oct 2008 23:05:20 +0900

ウチの現場の近所に建築中のおうちがあります。
今の住まいから現場へ向かう通り道にあるので、何気に目に入るのですが、
ウチが漸く基礎を終える時、そちらは既にサッシが入っていました。
確かにそちらの方が少し着工は早かったのですが、壁組みがこんなに早いとは!

その早さを我が家で実感できる日が到来!

しかし残念な事に当日はどうしても外せない予定が…T_T
やっと用事を済ませて超特急で帰宅したにも関わらず、時刻は16:00過ぎ。
どこまで出来ているのか気になりまくりです。
お米を砥いでタイマーセット!!　焦りで足がもつれんばかりに現場へ。

おおっ!!　建ってる建ってる!!
　
やっぱり早いぃぃぃい!!
屋根以外は全部今日1日で建ってしまいました。

現場では大工さん達が後片付けの真っ最中。
新昭和の作業着の方達が屋根材を搬入中で皆さんとても忙しそう。
間の悪い時に子連れで来てしまい、とても申し訳なかったです。ゴメンナサイ!!

取り敢えず代理の現場監督さんと初見のご挨拶。
中を見せて頂けるとのお言葉に甘えて、ダンナよりも一足先に潜入しました♪

基礎だけの時は狭ま～く感じていたのですが
（実際狭いのですが^^;）まずまずかも？
監督さん曰く、ボードが入ると狭く感じ、
壁紙が張られるとまた広く感じるそうです。
　
で、最後に自分の荷物が入ると…
今度はホントに狭くなっちゃうんだなぁw
　
内部は施工中のゆがみ等を防ぐ為、
あちらこちらに補強用木材が入っています。
画像隅の器具は下げ振りですね。

調子に乗って2階にも上がりました。

屋根がなくて気持ちいいっ。
こんな超開放感を味わえるのは今だけ!
　
ほうほう。
ココが私wのMONOピットで、この上がクローゼットなワケですな？
久々の大興奮で鼻腔が開くぅ～。
ああ～イカスわぁ♪

今後の進行がますます楽しみになりました。

上棟前木工事：土台敷き～その2～

Sat, 25 Oct 2008 20:38:11 +0900

翌日。
　
雨が残るとの予報が外れ、朝から良い天気です。
午前中現場へ行くと、太陽のお陰で
土台や基礎コンはすっかり乾いていました(ﾖｶｯﾀ～)
　
大工さんが黙々とアンカーボルトや鋼製束設置などの作業をされてます。

夕方もう一度見に行ったら、現場はしっかり養生済み。
現場監督から床下断熱材まで施工完了との報告を受けました。
断熱材を敷く所を見逃してしまいました。ｻﾞﾝﾈﾝ～!

いよいよ壁枠組開始…軸組工法でいう所の上棟を迎えます。