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週末は投資マンションの理事会へ〜
上場企業のOBが集う理事会は、色々勉強にもなり楽しい〜
約300戸のワンルームが集まる投資マンション〜
今日は親父の不動産投資術を少し記載しよう
駅10分圏内
築10年以内利回り10%
が親父の投資水準だ
投資は思いつきではなく
ある程度自分の水準を決めて行わないといけない
もちろん株も為替も同様だ
ちなみに理事も務めるこの物件の水準は
築20年
駅3分
利回り12%の物件
築20年じゃん!
と、思うかも知れないがその分駅近で高利回り
とこのように物件を選定している。
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不動産
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先日購入した投資ワンルーム…
築年は経っていたが、大規模修繕費がたまりにたまって…
修繕する事に…
たくはいBOX エントランス改修…ゴミ捨て場改修など、
付加価値が大分上がる大規模修繕…
今まではあまり大規模修繕費がどれほど溜まっているか見なかったが、
今後はチェック項目に入れるポイントになる…
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〜東北地方の不動産〜
未だ物件の動きは鈍いが…
今、大注目のエリアである…
投資は、投機を見極めて事前情報入手が重要です。
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