固定資産税にご用心！ ( 家計 ) - Health and dieting

先日固定資産税を払ってきました。
たまたま今回にわかったことですが，課税標準について皆様もご留意願いたいと思い，ちょっと難しいですが書くことにしました。

一般に固定資産税とよく言われておりますが
正しくは固定資産税・都市計画税という２種類の税金が地方税として一緒に徴収される。

税率は
固定資産税　課税標準（評価額）の１．４％（主に）
都市計画税　課税標準（評価額）の０．３％（主に）

がそれぞれ建物と土地について課せられています。

税率のお話は皆さん敏感になるえしょうが，課税標準についてはどうでしょう？
自分家の評価額が他と比べてどうなのか？理解できておりますでしょうか？

今回私はある事実に直面し区役所に意見を聞きました。

土地の部分は場所柄があるのであえて問題にしませんが

建物Ａ（平成１２年築）の課税標準１㎡当たり約１２０，０００円
建物Ｂ（平成１１年築）の課税標準１㎡当たり約１０５，０００円

仮に同じ１００㎡だとすると１，５００，０００円も評価額が違うことになります。
払う税金も２５，５００円（新築３年（マンションは５年）は除く）も違うことになります。

これはどういうことでしょうか？
もちろん建物のグレードは同じです。建築時期が１年違うのですが通常課税標準の評価替えは３年に一度（原則）とされております。
確かに平成１２年は評価替えの年ではありましたが，世の中はデフレ真最中！評価が上がるというのはおかしいかなと思いました。
それに評価替えをはさんでいるとはいえ，１２年以降に建ったというだけでそんなに差があるのだろうか？

わしには税率を上げることができないので評価額を上げちゃえ！
というふうにしか見えません。

今年も３年に一度の評価替えの年でした。私はうっかり何の申し立てもせずそのままで支払いを開始してしまいました。
実はこの評価替えの年には，新年度になってから６０日間異議申し立てができるんです。

でもわしの意見は区役所の窓口で止まってしまったようです。
来年からは市税事務所ができてそちらが窓口になるようです。

不動産をお持ちの皆さんも平成２１年には必ず評価額の縦覧をして，他の不動産と比べたり，しっかりと目を光らせておきましょう！
わしみたいにならないように！！

たまには役に立ったかな！？