マンションの選び方（室内編その２）

さて、室内に関することで意外に見落としがちなのがエアコンです。


最初から付いているか、いないのかという話ではなくて、時々エアコンが付けられない部屋があります。


よくあるパターンが、バルコニー側に面しているのが全てリビングだった時。


リビングには当然エアコンは付きます。付かないと売れないのでマンションデベロッパーは間違いなく付けられるようにしています。


そのリビングに隣接して和室がある場合は注意が必要です。


割とここにはエアコンが付けられないケースが多いです。


興味本位と販売員の知識をチェックしてやろうと思って、先日のぞきに行った新しいマンションもやはりそういう和室がありました。


そのことを突っ込んであげるとちょっと困ってましたが。（笑）


特に中住戸の場合、洋室でもそういうことが起こり得ます。


現に、自分の住んでるマンションのお隣さんの部屋タイプ（３LDK）は洋室２部屋にエアコンが付けられません。


設計者はまったく考えていない大バカ者ですね。


冬はエアコン以外でも暖房方法がありますが、夏は一体どうしてるんでしょうか？お隣さんは顔見知りですがそんな話は気の毒＆怖くて聞けません。（笑）


年配の方は和室を寝室にされる方があるかと思いますが、最悪リビングのエアコンを付けてふすまを開けておくことになるのでしょうね。まだ風の入るような窓があれば良しですが・・・


ついでに言っておきますと、マンションは基本的に風通しを考えては設計されませんので、各部屋の扉（ふすま等も）を閉めた状態で外に面した窓を開けても風が抜けていかないので、風は入りにくいのが普通だと思います。


最近は２４時間換気の設備の付いているマンションも多いのですが、換気すると冷暖房の効率が落ちるので一長一短ですし、換気と窓を開けた風通しは関係が無いかもしれません。


言い換えると換気設備が無いと換気が出来ないってことでしょうかね？


あと余談ですが、暖房でガスや石油を使う場合は結露が多くなります。


故意に湿度を上げたい場合にはいいのですが、結露が多いとカビの原因となったりもします。


最近はやりの二重窓ガラスでもさすがに結露はするようです。


調湿が出来る壁もあるようですが、効果も分からないものに、わざわざそこまでするのもどうかと言う気がします。


また、先日のマンションにはガス式の床暖房が付いていました。


確かに暖かいとは思いますが暖房費がかかるでしょうね。


火力の調整は何段階かで出来るそうですが、聞いてみても、どの状態で床暖房のガス代が幾らかかるかを販売員は認識はしていませんでした。


個人的には、そんな暖房にガス代を使うなら、暖かい靴下買うなり、スリッパ履くかしますけどね。


そういう暖房をすることでの見栄えは良くなるんでしょうが、単なるセールストークになるだけのような気がしますね。


確かに使わなければいいのですが、使わない設備を一緒に買わされるのもどーかと思います。


たまたま、床暖房の話ですがセールストークになる内容には特に十分注意を払う必要があります。


室内の話はまだまだネタがあるのですが、かなり重要度が高い？ので、次は管理費の話にでもしようかと考えています。


Ｂ型なんで気が変わるかもしれませんが。（笑）