トライ５１のブログ

法定講習

宅地建物取引主任者の法定講習を受けてきました。

午前１０時から午後４時２０分まで

じっとおとなしく座っているのはきついです。

会場のホテルには受講者２６０名、欠席者はほとんどいない。

受講料が１万５５００円もするしね。

 

講師は県担当者２名、税理士、弁護士２名。

弁護士による紛争事例の話は興味深かった。

過去に自殺があった賃貸アパートの部屋について

媒介契約前に重要事項説明義務はあるが、

隣室、上室であれば不要とか、

かくれた瑕疵による損害賠償の判例など。

 

 

 

講習後、主任者証が交付されます。

本業の方はこれがないと仕事できません。

 

私は当面使う予定ないですが。

次回法定講習（更新）は５年後です。

 

修了証

宅建主任者の登録実務講習の

修了証が届きました。

 

正直ほっとしてます。

何せ本試験は平成５年１２月の合格でして

修了試験の結果（８割以上正解が合格）が不安でした。

 

明日にでも、県へ出向いて登録手続きをします。

受理されてから１か月後に登録番号が出された段階で

「宅地建物取引主任者資格者」となり、

その後、一日だけの法定講習

（運転免許証の更新講習みたいなもの）を受講すれば

主任者証が交付、

晴れて「宅地建物取引主任者」となります。

 

 

 

 

 

 

 

試験日

今朝の電車内で
なにやらテキストを一生懸命

チェックしている人を多く見かけた。

チラリとみると
表紙は柔道整復師、２級ファイナンシャル（ＡＦＰ）。
今日は試験日なんだな。

 

実は、この私も
宅建登録実務講習（６時間×２日）の二日目でして、
最後に修了試験（１時間）がありました。

 

試験はテキスト持ち込み可能ですが、
要領が分からず不安でした。

試験内容は短問の正誤を問うマーク式３０問と、
具体的な不動産の媒介取引事例を読んで
売買契約書や重要事項説明書の空欄を
埋める記述式３０問で、
合格基準は各８割以上です。

 

時間配分が分からないので
とにかくあまり考えずに
さっさと解答、転記作業していったら
３５分ぐらいで書き終わった。

見直す元気はなく、記入もれがないかだけ確認した。

 

不合格でも
あと１回だけ無料受講できるらしい。
ありがたいことです。

 

 

テキスト到着

宅建の登録実務講習テキストが届きました。

１か月の通信講座受講で

スクーリングが

１月２６日と２７日の二日間あります。

最終日は修了試験があるそうな。

 

試験合格してから１０年以上経過するので

基本書４冊（民法、宅建業法、法令上の制限、その他分野）

購入しなければいけないのか不安でしたが

テキスト見る限りは不要みたい。

 

ＦＰの通信講座と重なるけど

ガンバ！

 

宅建登録実務講習

宅建（宅地建物取引主任者）の資格登録するために
登録実務講習を受講することにしました。

 

試験合格は随分と昔のことで、
勉強自体は
数多くの不動産売買、担保設定の実務をするうえで役立ったけど
経験した実務は資格登録に必要な
いわゆる宅建業法上の実務経験とみなしてくれないのです。

指定講習機関へ支払う受講料２０，５００円。
スケジュールは約１か月の通信教育と２日間（１月２６日・２７日）のスクーリング。
最終日は修了試験あり。（少しビビッてます）
資格登録時の手数料３７，０００円。

 

まだこれで終わらない。
宅地建物取引主任者証の交付申請には
法定講習が必要でその受講経費は１５，５００円
（受講料 １１，０００円　県証紙代４，５００円）

 

何かと物入りだなぁ。
ＦＰの勉強もあるし、これから忙しくなりそう。