団塊世代の独り言！恵比寿大吉！

健康に感謝！・・・運命数 「１」 + 大吉！！

税相談

[ リスト | 詳細 ]

記事検索
検索

全1ページ

[1]

税相談！土地建物を売却。税は・・・！？

これで解決！−税相談。

Ｑ：土地建物を売却。税は・・・！？

Ａ：所有期間で異なります。

↓↓詳細（もう少し詳しく・・・）

＞＞

Ｑ：土地や建物を売ったときの税金はどのように計算するのでしょうか。

土地や建物を売った場合の一般的な譲渡所得の税額の計算式は、次のとおりです。


Ａ：会社員が土地や建物を売った場合の譲渡所得の税金は、
　　分離課税といって他の所得と区分して計算します。

ただし、確定申告の手続きは他の所得と一緒に行います。
↓↓
まず、・・・
課税される譲渡所得の金額（課税譲渡所得金額）を求めます。

課税譲渡所得金額＝譲渡価額ー（売った土地や建物の取得費+譲渡費用）となります。

↓↓
次に、・・・
課税譲渡所得金額に税率をかけて税額を計算します。

税率は、・・・
長期譲渡所得
（売った年の１月１日現在で、売った土地や建物の所得期間が５年を超える場合）は、
所得税１５％+住民税５％となります。

短期譲渡所得
（売った年の１月１日現在で、売った土地や建物の所得期間が５年以下の場合）は、
所得税３０％+住民税９％となります。

＞＞また、・・・
マイホームを売った場合には３０００万円の特別控除の特例があるなど、各種特例があります。

↓↓

「取得費」
売った土地や建物を買い入れたときの
購入代金（建物は減価償却費相当額を控除します）や仲介手数料などの合計金額です。

実際の取得費の金額が譲渡価額の５%に満たない場合は、
譲渡価額の５%相当額を取得費として計算することができます。


「譲渡費用」
仲介手数料や測量費など土地や建物を売るために直接かかった費用などです。

↓↓

詳しくは国税庁ＨＰを・・・http:///www.nta.go.jp


↓↓

◎マイホームをお考えの皆さんに、住宅の新しい保険が登場を・・・！？
http://iisumairu.seesaa.net/article/110023461.html


◎保険の無料相談で、納得のいく「保険」見直しがわかりますよ！
http://hokengaid.seesaa.net/article/79027783.html


◎株安、円高、防衛策は？株・資産運用。家計の見直しのポイントは・・・？！
http://kabu-kawaseya.seesaa.net/article/109185624.html

開く トラックバック（0）

税相談、新築の家の所得税は・・・！？

税相談、今回は「新築の家の所得税は」・・・！？

これで解決！　税相談。

Ａ：一定用件で特別控除。

↓↓

では今回の税相談ですが・・・

Ｑ：新築のマイホームをローンで購入しました。
　　確定申告をすると所得税が安くなると聞いたのですが。

Ａ：2008年中に住宅ローンを利用してマイホームを新築、
　　購入または増改築し、居住した場合、一定の要件＝別表に当てはまれば、

次の�，泙燭廊△里い困譴�を選択して住宅借入金の特別控除を受けることができます。

��10年間で控除を受ける場合、購入6年目までは住宅ローンの年末残高（最高2千万円）の１％を、
購入7年目から10年目までは年末残高（同）の０，５％を各都市の所得税から控除することができます。

��15年間で控除を受ける場合には、購入10年目までは年末残高の０，６％、
購入11年目から15年目までは年末残高の０．４％を控除することができます。

なお、この控除を受けるためには、所得税の確定申告をする必要があります。

ただし、・・・
給与所得者は、1年目に確定申告をすると2年目以降については、
年末調整で控除が受けられる仕組みになっています。

↓↓

＝住宅を新築した場合に控除を受けるための要件＝
・住宅取得後6ヶ月以内に縫う巨視、引き続き居住していること。
・家屋の床面積（当期面積）が50m2以上であること。
・床面積の2分の１以上を、自分の住まいとして使っていること。
・控除を受ける年の所得金額が３０００万円以下であること。
・民間の金融機関や独立行政法人住宅金融支援機構などの住宅ローンを利用していること。
・住宅ローンの返済期間が１０年以上で、しかも月賦のように分割して返済すること。

（注）中古住宅や増改築などの場合は、要件が異なります。

詳しくは国税庁ＨＰを・・・http:www.nta.go.jp


↓↓

◎マイホームをお考えの皆さんに、住宅の新しい保険が登場を・・・！？
http://iisumairu.seesaa.net/article/110023461.html


◎保険の無料相談で、納得のいく「保険」見直しがわかりますよ！
http://hokengaid.seesaa.net/article/79027783.html


◎健康が一番！病気・入院・くすり・医師との上手なかかわり！
http://kaiteki-life.seesaa.net/article/20059614.html


◎株安、円高、防衛策は？株・資産運用。家計の見直しのポイントは・・・？！
http://kabu-kawaseya.seesaa.net/article/109185624.html


◎薄毛対策！薄毛の原因は“硬い頭皮”頭皮をほぐし、しっかり育毛！
http://kamiusui.seesaa.net/article/111389967.html

開く トラックバック（0）

税相談　「医療費控除の申告法」は・・・！？

2008年、今日は「師走」の12月13日（土曜日）です。

昨日今年を表す漢字一文字も発表に・・・

その漢字は「変」（へん）だそうです。

↓↓
何かと変化が起きた年。

変化が求められた年。

↓↓

さてそんな今年も残り半月の今日、・・・

今回はこんな税相談の解決法をご紹介します。

↓↓

Ｑ：医療費控除の申告法は！？

Ａ：ｅ−Ｔａｘなら便利。

↓↓

Ｑ：医療費が多くかかかり、医療費控除を考えています。
　　どのようにして申告するのでしょうか。

Ａ：あなたや生計を同じにしている配偶者や
　　そのほかの親族のために医療費を支払った場合には、
　　一定の金額を医療費控除額として所得金額から差し引くことができます。

　　医療費控除の対象は、その年1年間に支払った医療費となりますので、
　　治療中に年が変わるときは、それぞれの年に支払った医療費の額が
　　各年分の医療費控除の対象となります。

↓↓

医療費控除の対象となる金額の計算方法は、別表のとおりです。

別表中の保険金などで補填される金額とは、
生命保険契約などで支給される入院給付金や、
健康保険などで支給される工学療養費・家族療養費・出産育児一時金などです。

↓↓

医療費控除を受けるためには、確定申告書に領収書を添付する必要がありますが、
e-Taxで申告すると、領収書の添付が省略でき、便利です。

ただし、領収書は手元で3年間保存しておかなければなりません。


　　　＝医療費控除額の計算方法＝

「その年に支払った医療費」ー「保険金などで補填される金額」
−「10万円または所得金額の５％（どちらか少ない額）＝医療費控除額（最高200万円）

＊医療費控除により軽減される税額は、その方に適用される税率によって異なります。

↓↓

詳しくは国税庁H/Pを・・・http://www.nta.go.jp

以上のとおりです。

参考まで！！

↓↓

◎保険ガイド！
生命保険・保険見直しのお手伝いは、保険の比較検討からはじめて見ては？・・・
http://hokengaid.seesaa.net/article/25803996.html


◎マイホームをお考えの皆さんに、住宅の新しい保険が登場を・・・！？
http://iisumairu.seesaa.net/article/110023461.html


◎外貨貯金！はじめての外貨預金 - 円高・円安って何だろう？
http://kabu-kawaseya.seesaa.net/

開く トラックバック（0）

税相談、ＦＸで利益、申告は必要か・・・！？

今日はこんな記事を見つけましたのでご紹介します。
↓↓
税相談、ＦＸで利益、申告は必要か・・・！？

Ｑ：わたしはサラリーマンですが、
店頭取引の外国為替証拠金取引（ＦＸ）で利益が出た場合には、確定申告の必要はありますか？

Ａ：大部分のサラリーマンのかたは、給与の支払い者が行う年末調整によって所得税額が確定し、
納税も完了しますから、確定申告の必要はありません。

しかし、１箇所から給与の支払いを受けているサラリーマンであっても、
給与の年間収入金額が２千万円を超える人や１箇所から給与の支払いを受けている人で、
給与・退職金以外の所得金額の合計が２０万円を超える人などは、確定申告をしなければなりません。
↓↓

ご質問のＦＸでの利益は、給与・退職金以外の所得になりますので、
２０万円を超える場合には、確定申告をする必要があります。

↓↓
ただし、・・・
医療費控除や受託借入金の関係で特別控除などの確定申告書を提出する場合には、
給与・退職金以外の所得が２０万円以下の場合でも、合わせて申告する必要があります。

↓↓

◎給与所得者でも、次のような方は確定申告をしなければなりません。
１：給与の年収が２０００万円を超える方。
２：給与所得と退職所得以外の所得金額（収入金額から必要経費を控除した後の金額）
　　の合計額が２０万円を超える方。
３：給与を２箇所以上からもらっている方。

↓↓

詳しくはこちらから・・・
http://www.nta.go.jp


↓↓
◎保険ガイド！
生命保険・保険見直しのお手伝いは、保険の比較検討からはじめて見ては？・・・
http://hokengaid.seesaa.net/article/25803996.html


◎マイホームをお考えの皆さんに、住宅の新しい保険が登場を・・・！？
http://iisumairu.seesaa.net/article/110023461.html


◎外貨貯金！はじめての外貨預金 - 円高・円安って何だろう？
http://kabu-kawaseya.seesaa.net/

開く トラックバック（3）

税相談、これで解決！年金収入の申告方法は・・・？！

税相談、これで解決！

＞＞Q　年金収入の申告方法は・・・？！

↓↓
今回は、
こんな税相談の記事を取り上げてみました。

↓↓
Q：今年から、厚生年金をいただけるようになりました。
公的年金の確定申告の方法について教えてください。


A:年金の収入は、通常、雑所得として課税対象になります。

国民年金や厚生年金などの公的年金などを受け取った場合の雑所得の金額は、
年金の額に応じて算出されます。

具体的には、受給者の年齢が６５歳以上かどうかで異なっています。

公的年金などの雑所得の速算表＝表参照＝の通り、
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1600.htm

例えば、公的年金額が２１０万円の場合、受給者の年齢が６５歳未満の方は、
年金額に７５%を掛けて、３７万５千円を差し引いた１２０万円が雑所得の金額になります。

受給者の年齢が６５歳以上の方の場合には、
年金額から１２０万円を差し引いた９０万円が雑所得になります。

また、・・・
公的年金などの所得は年末調整の対象になっていませんので、
源泉徴収された税額があるときには、確定申告で清算することになります。

↑↑
詳しくは、・・・？
http://www.nta.go.jp

↓↓

◎保険ガイド！生命保険・保険見直しのお手伝いは、保険の比較検討からはじめて見ては？・・・
http://hokengaid.seesaa.net/article/25803996.html


◎マンション・一戸建て・土地・不動産会社・店舗などをお探しの方の住宅情報に！？・・・
http://iisumairu.seesaa.net/article/51900258.html


◎薄毛・ハゲ・脱毛の原因！「髪が抜ける」とはどういうことなの！？・・・
http://kamiusui.seesaa.net/article/34669203.html


◎視力矯正手術レーシック、近眼がレーザーで治ると聞いたのですが！？…
http://leshiku.seesaa.net/article/59861693.html

開く トラックバック（1）

全1ページ

[1]

Yahoo!ブログからのお知らせ

.
g_d*y*7ebi*u
g_d*y*7ebi*u
男性 / O型
人気度
Yahoo!ブログヘルプ - ブログ人気度について
検索 検索

過去の記事一覧

日 月 火 水 木 金 土
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

Yahoo!からのお知らせ

よしもとブログランキング

もっと見る

プライバシー -  利用規約 -  メディアステートメント -  ガイドライン -  順守事項 -  ご意見・ご要望 -  ヘルプ・お問い合わせ

Copyright (C) 2019 Yahoo Japan Corporation. All Rights Reserved.

みんなの更新記事
前へ 次へ