|
最近生活保護受給者への賃貸ビジネスモデルに変化がでてきた。
３年前はクリーニングさえしなくても部屋を生活保護受給予定者へ貸してくれ、と
賃貸業者（そのモデルビジネスを行っていた一部の業者）から言われ
満室にすることが簡単にでき、ワンルームマンション相場が３万円のとき、生活保護受給での
住宅費上限３万８８００円（共益費込）で貸すことができ
利回りも相当よくできた。
しかし、そのビジネスモデルが崩壊した。
理由は
�ー�給資格予定者の質の低下。（いまだホームレスの人はガチのホームレスが多い）
�¬鮟蠅凌該困�厳しくなった（自立生活可能かどうかをしっかり見極めるようになった）
��受給予定者が贅沢をコクようになった。（物件を吟味する時間的な暇が施設生活でたっぷりある）
それでもまだ、需要はある。施設に生活保護受給予定者（予備軍・待機組）は減っていない。
しかしながら、以前のようにはいかなくなった。
どうやって満室にするか・・・・考えている。
とくにファミリータイプは深刻的だ！
先月か今月にかけて５部屋も空室になった。
新築戸建購入とかグレードアップで住み替え、そして２年前世話してやった生活保護受給家庭は
・・・・・市営住宅抽選で入居がきまった！！
やばいぞ！
５部屋もどうする・・・
お金をかけてリフォームしても見合うだけの家賃は取れないので
やっぱり、生保か しかし、ファミリーで施設に入っている奴らはタフだぞ！
なかには、施設から学校へ通っている家族もいるくらいだから・・・・
どうしよどうしよ
なにか良いアイデアないかな・・・・役所へ営業掛けるか・・・
|
2019
生保も贅沢になってきてますよね。
立ち退きさせようとしても、今よりも条件が良いトコじゃないと引っ越しませんからね。
こうなったら、がちゃぽんさんが生保コーディネーターになって、相談に乗りながら自分の物件に誘導、そして入居させて・・・
これ以上書くとまずいので止めときます。
がちゃぽんさん・・・捕まらないでね。
2012/11/14(水) 午前 8:56
あふれかえってますからね〜 贅沢にもなりますよね。。。
2012/11/14(水) 午前 9:01
元気ですか？？
2013/12/31(火) 午後 11:10
お初です。
心から感謝の気持ちをお伝えしたくて、初コメントを書き込みます♪(ﾟ▽^*)ﾉ⌒☆
気持ちが晴れない日々が続いていた中でここに来て少し日差しを感じたんです。
男性の視点は、やっぱり私とは違うと思ったり共感出来るところもあったりいまの私にとってすごく刺激的でした（○＾▽＾○）
そのお陰で、殻を破るきっかけの種をもらえました。
だからでしょうか。管理人さんのがちゃぽんさんのことが気になってきたんです。。(●´∀｀●)
もし、もし良かったら聞いてもらいたい事があるので…(悩みがありまして)
saki-spring@i.softbank.jp
私のアドレスですσ(ﾟｰ^*)
急なお願いなので困らせているかもしれませんが、がんじがらめの中で息苦しさから抜けだせずにいるので連絡もらえたら嬉しいです。
待ってます…。
2015/3/14(土) 午前 4:26 [ cub***** ]
ブログ読ませて頂いたので足跡代わりにコメ残します(´∀｀）
私のブログにも是非遊びに来てくださいッ（ ´∀｀）
一応承認制にしてるのでsaki-hanamizuki@i.softbank.jp迄メールお願いします！
2016年☆お互いに良い年になれば(o≧∀≦)o
2016/1/14(木) 午後 2:59 [ mor***** ]