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旅の途中は、ＳＬのことしか頭に無いなんてことはない。今回は、日本社会で起こっていることを備忘録として残しておきたい。
その昔、と言ってもそんなに古い昔ではない昔、日本には土地神話があった。もうそんなものは夢のまた夢。やはり、無常（世の中は常に変化している）ということか・・・。どうやら、特に郊外やリゾートマンションが一番の負動産の様だ。
◆Ｙａｈｏｏニュース
空き家は老朽化して誰も住めなくなった家だけではない。庭付き一戸建てが並ぶ郊外の住宅地を歩けば、雨戸を閉め切った「空き家予備軍」がいくつもある。子どもたちが成人して独立し、残された高齢の親世代が体調を崩して介護や医療施設へ移ってしまったからだ。
子どもたちの多くは都心のマンション住まいだ。バブル崩壊後に長く続いた低成長で、大卒の初任給は横ばいが続き、夫婦共働きは珍しくない。子どもができても郊外の住宅に住んでいては通勤に時間をとられてしまう。それならば、職場まで電車で一本の近場に便利で手頃な値段の住まいがたくさんあるではないか−。 こう考える若い世代は、親が亡くなっても郊外の実家は要らない。売ったり貸したりできるならいいが、その見通しは立たず、固定資産税も重荷だ。兄弟が大勢いた時代は長子が継ぐのが普通だが、少子化が進んだいまは押し付けが始まる。一人っ子の場合は新たな負債を背負うことにもなる。 新潟県南魚沼郡湯沢町。上越新幹線の越後湯沢駅のホームからは、林立するリゾートマンション群が見える。バブルの絶頂期、スキー場に近くて温泉プール付きのこれらの物件は投資用としても人気を集め、数千万円で取引された。それがいまの売値は１０万円単位だ。 それでも売れない。バブルの終焉とともにスキー人口も縮小し、温泉街は寂れ、商店街はシャッター通りと化した。リゾートマンションは自然の中に建つため傷みが激しく、日常生活を送るには不便な造りだ。一番の問題は維持管理費で、毎年の固定資産税に加え、毎月管理費や修繕積立金などの共益費がかかる。ほとんどが滞納されたままなので、たとえ１円で落札しても、数百万円単位に膨らんだ滞納共益費の負債を落札者が承継、負担しなければならなくなる。 逆に言えば、湯沢のリゾートマンションのオーナーはいったん購入したら最後、第三者に転売しない限り、負債から一生逃れることができない。流動性が著しく劣る不動産は、いわゆる「負動産」だ。この言葉の名付け親で不動産コンサルタントの牧野知弘さんは「湯沢のような事例は、かなり早い時期に郊外型マンションでも現実になる」と予言する。 １９５０年代終わりから６０年代はじめにかけ、首都圏の郊外には分譲マンションが登場し、土地付きの戸建てに手が届かない層がマイホームを取得した。だが、ここもそろそろ築５０年を超える。建物の老朽化とともに居住者も高齢化し、これから空き室が増えてくるのは避けられない。 戸建てと同じで理由で子ども世代は、こうした資産を引き継ぎたがらないだろう。負担が大きいからだ。大きな物件の持ち主は２０１５年１月１日から相続税の評価額の基礎控除額が以前の６割に引き下げられたので相続負担が増す。空き室のままにしても固定資産税と維持管理費がかかる。売ったり、貸したりしたくても質や立地面で問題のある物件は需要がない。 空き家の増加は個人の負担を増やすだけに留まらない。日本は世界のどの国も経験したことのない急速な人口減少と高齢化に直面している。 いま、首都圏に居住している６５歳以上の高齢者は約８１０万人。うち約２３０万人が団塊の世代を含めた６５〜６９歳だ。彼らは日本の高度成長にともなって地方から首都圏に出て郊外に一戸建てや分譲マンションを取得し、リタイア後のいまは旅行やグルメを楽しみ消費を牽引している。だが、いずれ７５歳以上の後期高齢者となり、自宅から高齢者用の介護や医療施設に移る第２のリタイアがやってくる。 そうなれば郊外の戸建てや分譲住宅がゴーストタウン化するのは湯沢の例をみても明らかだ。街の活力は失われ、犯罪が起きやすくなる。人口減で自治体の運営も厳しさを増すだろう。 国立社会保障・人口問題研究所は高齢化の進展で日本の総世帯数は２０２０年の５３０５万世帯をピークにその後は減少に転じると推計している。前述の牧野さんは「世帯数が減少するなか、今まで通り住宅をせっせと作り、新しい家に住むという方程式は成り立たなくなる」とみている。 |
時事問題
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世の中で起きている時事的な問題（経済、教育、国際、事件等々）について考察します。
コメント（4）
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７００万円もするミニバン、本当にうれるのだろうか。それに２５０万円もする軽自動車。車は、人・モノを運ぶもの。何かが狂っている。
◆ここにきて日本車の価格が高騰している。新型アルファード／ヴェルファイアの価格を見て驚いた！ 最も高いハイブリッドの『エグゼクティブ ラウンジ』は７０３万円！ なるほど本革シートや上級ナビ＆オーディオなどフル装備状態とはいえ、ウなる価格である。売れ筋グレードの価格すら４００万円前後。オプションと諸費用加えた支払額は５００万円くらいだろう。
軽自動車も高くなった。ダイハツ・ウェイクは車重１トンもあるためターボエンジンじゃないと満足に走らない。ということでターボを選び、電動ドアなど快適装備を加えていけば、これまた総支払額は２５０万円を突破してしまう。まもなくデビューするホンダの軽スポーツカーなど、２００万円以上になるとウワサされています。とうてい若い層は購入など出来ないと思う。
ファミリーカーだって高騰した。ホンダがストリームの後継モデルとして発売する『ジェイド』は１，５リッターのハイブリッド仕様しか選べないとはいえ、最も安いグレードすら２７２万円になるようだ（諸費用込みだと３００万円を突破）。今までのモデルは１，８リッターエンジン搭載車で２０４万円スタートだったため、乗り換えようと思っても難しい。これまたファミリー層からすれば極めてハードル高い。
最近話題のマツダを見ると昨今の動きが凝縮されている感じ。ここにきてマツダ車の性能や燃費、スタイルは本当に良くなった。出すモデル全て人気になってます。すると「今まで安い価格設定だった上、値引きもしなければならなかったという厳しい過去を吹き飛ばしたい」と言う。価格設定が上がり、その上、値引きをしなくなってしまう。デミオなど実質的に４０万円高くなった。
こういった動きに対し、メディアも「安売りはしない方がいい」と後押しする。取り残されてしまったのが、可処分所得の少ない若い世代とファミリー層である。自動車メーカーは「若者のクルマ離れは大きな問題」と言いつつ、反対側でドンドン実質的な値上げをしているワケ。このあたりで若い世代やファミリー層を考えたクルマを出してくるメーカーはないのだろうか？
もちろん中古車というチョイスもあるだろう。ただ衝突安全性や、事故を未然に防止する横滑り防止装置、自動ブレーキなどは新しい世代のクルマでないと装備していない。自分の家族や友人がクルマを買うというなら、少しでも安全なクルマに乗って欲しいと思う。繰り返す。各社１車種ずつで良いから、高いコストパフォーマンスを持った良心的なベーシックカーを出して頂きたく。
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地元新聞を読んでいたら、資産が１００万ドル以上ある日本国民の数は２３３万人だそうだ。日本の生産人口が７９００万人だから、生産人口の約４％人が資産を約１億１０００万円（１＄＝１１０円とすると）もっている。
一方、まったく預貯金が無い人の割合も３０％前後あるという。この二つの現象を鑑みれば、日本社会は大きな格差社会になっていることがわかる。
このところ、民主党なんかは豊かな分厚い中間層を作るべきであると衆議院選挙に向けて作成したマニフェストには記述している。
確かに、その通りである。１９８０年代の日本が飛ぶ鳥を落とす勢いのときにには、社会の中心は中間層だった。
それが、現在はこの中間層がどんどん二極化している。この中間層を作るには、消費税による税負担ではなくて、累進制の大きな課税で源泉徴収して税による所得の再配分をすべきであると思っている。
なぜ、政治家はそれを言わない。やはり、自分たちの保身に走っているからであろう。そんなことをやっていては、決してこの国は良くはならないと思う。
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薬学を勉学する息子へ。日本の製薬業界は世界相手に苦戦をしてきているが日本発の技術もある。富士フィルムのグループ会社の富山科学もエボラの治療薬を開発しているし・・・。
◆日本人の死因のトップであるがん治療には、外科的手術や放射線治療、最後の手段として化学療法があるが、今この構図が大きく変わる可能性が出てきた。免疫を使ってがん細胞を攻撃する新たな免疫治療薬「抗ＰＤ―１抗体」が実用化されたからだ。世界に先駆けて実用化したのが関西の中堅製薬、小野薬品工業だ。画期的な免疫薬とは――。
■「オプジーボは革命的なクスリ」と高評価
http://www.nikkei.com/content/pic/20141026/96958A9F889DE5EAE5EBE2E1E2E2E0E1E3E2E0E2E3E68AE3E3E2E2E2-DSXMZO7879032023102014X11001-PN1-7.jpg
小野薬品工業の研究所では希少疾患や難病などの治療につながる様々な化合物の研究が進む 「がん研究、治療を変える革命的なクスリだ」。慶応義塾大学先端医科学研究所所長の河上裕教授は９月から日本で発売が始まった小野薬の抗ＰＤ―１抗体「オプジーボ」（一般名ニボルマブ）をそう評価する。
ニボルマブは難治性がんの１つ悪性黒色腫（メラノーマ）の治療薬として小野薬と米ブリストル・マイヤーズスクイブ（ＢＭＳ）が共同開発した新薬だ。がんは体内の免疫に攻撃されないように免疫機能を抑制する特殊な能力を持つ。ニボルマブはこの抑制能力を解除する仕組みで、覚醒した免疫細胞によってがん細胞を攻撃させる。
世界的な革命技術として、米科学誌サイエンスの2013年の「ブレークスルー・オブ・ザ・イヤー」のトップを飾った。今や米メルク、スイスのロシュなど世界の製薬大手がこぞってこの仕組みを使った免疫薬の開発を加速させている。
悪性度が高いメラノーマは５年後の生存率は１割前後という極めて危険ながんだが、米国、日本での臨床試験（治験）では「増殖を抑えるだけでなく、がん細胞がほぼ消えてしまう患者も出た」（河上教授）。
米国での他の抗がん剤と比較する治験では既存の抗がん剤を取りやめ、ニボルマブに切り替える勧告も出たほどだ。肺がんや胃がん、食道がんなど他のがん種に対する治験も進んでいる。
世界の製薬大手が画期的な新薬開発に行き詰まるなか、なぜ小野薬が生み出せたのか。
１つは関西の１人の研究者の存在がある。「ＰＤ―１」という分子を京都大学の本庶佑名誉教授らの研究チームが発見したのは1992年だ。小野薬もこの分子に目をつけ、共同研究を進めた。ＰＤ―１が免疫抑制に関わっている仕組みが分かったのは99年で、創薬の研究開発が本格的に始まるまでにおよそ７年。実際の治療薬候補が完成し治験が始まったのは2006年で、開発から実用化までにおよそ15年かかったことになる。
当時は「免疫療法は効果が弱い」「切った（手術）方が早い」など免疫療法に対する医療業界の反応は冷ややかだった。医師や学会だけでなく、数々の抗がん剤を実用化した製薬大手も開発に消極的だった。
そんな中で小野薬だけが“しぶとく”開発を続けてきた背景には「機能が分からなくても、珍しい機能を持つ分子を見つけ、何らかの治療薬につなげるという企業文化があった」（粟田浩開発本部長兼取締役）という。
もともと小野薬は極めて研究開発志向の強い会社だ。売上高（14年３月期は1432億円）に対する研究開発比率は国内製薬メーカーでは断トツの30％台だ。しかもがん治療薬は初めて参入する分野で、「かならず成果を出す」という研究者の意欲も高かった。
小野薬は血流改善薬「オパルモン」とアレルギー性疾患治療薬「オノン」の２つの主要薬で高収益を維持した。だが、特許切れや後発薬の攻勢で陰りが出てきたところでもあった。
免疫療法に対する風向きが変わり始めたのは米国で抗ＰＤ―１抗体の治験が始まった06年からだ。一般的な抗がん剤はがんの増殖を抑える仕組みのため数年で耐性ができ、結局は延命効果しかない。しかし抗ＰＤ―１抗体で「がんを根治できる可能性も出てきた」（河上教授）。
■年間数百億円のロイヤルティー効果
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小野薬品工業の相良暁社長 副作用が少ないうえ、がんの増殖を止める、小さくする、消滅させる――。そうした治験結果が出始めたことで、国内外の研究者、製薬企業の免疫療法に対する見方が大きく変わった。ただ、効果が出ていない人も一定の割合で存在する。その場合は「他の抗がん剤や免疫療法と組み合わせれば、効果が上がる可能性がある」（粟田本部長）という。
足元の業績が低迷するなか、ニボルマブ効果で小野薬の市場評価は高まっている。昨年10月時点で6000円前後だった株価は今年に入って急騰。23日の終値は9340円とわずか１年足らずで3000円以上伸びた。アナリストも「今後数年でロイヤルティーだけで年数百億円は堅い」と分析する。小野薬の相良暁社長も「10年先を支える薬になるだろう」と自信をみせる。
ただメルク、ロシュなどが同じ仕組みの抗ＰＤ―１抗体の治験を拡大しており、国際競争に巻き込まれる可能性も高い。一方で他の製薬大手から小野薬がＭ＆Ａの標的となる懸念もある。その意味で同社が置かれている環境は必ずしも楽観視できない。
がんの新たな治療法の扉を開けた小野薬。日本発の免疫薬に世界の目が注がれている。（高田倫志） |
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やはり、ジンクスは本当だった。１０年に一度、セリーグ優勝する球団、阪神タイガースがセリーグ優勝。
昨日は、実はTVは見て居なかった。というのも、巨人が勝利すると腹が立って（原が辰って？）アドレナリンが寝られなくなる。今年も、道頓堀に飛びこんでる奴がいるんだろうな。カーネルは飛び込んだろうか？
これで、日本シリーズが楽しめそうである。
◆初回にマートン3ラン＆福留ソロ弾、2回に西岡2ラン
セ・リーグのクライマックス（CS）ファイナルステージ第4戦で阪神が巨人を8-4で下し、2005年以来、9年ぶりとなる日本シリーズ進出を決めた。リーグ優勝の巨人に与えられているアドバンテージを合わせ、4勝1敗。これまでセパともにアドバンテージの1勝を持ったチームが3連勝でファイナルS突破を決めたケースはあるが、ファーストステージ勝者が4連勝で決めたのはCS史上で初めて。阪神が怒涛の勢いで下剋上を成し遂げた。
勝てばファイナルS突破が決まる阪神は初回、いきなり巨人先発の小山に襲いかかる。初回1死から2番上本がサードへの内野安打で出塁すると、鳥谷がセンター前ヒットで続く。4番ゴメスは三振に倒れたが、5番マートンが左中間スタンドへ3ランを放ち、3点を先制。さらに続く福留もライトスタンドへソロ弾。阪神は一挙4点を奪った。 さらに2回には1死2塁から1番西岡がライトスタンドへ2ランホームラン。序盤で6-0と大量リードを奪った。 だが、負ければ終わりの巨人はその裏の攻撃で反撃。先頭の6番亀井が相手先発の能見からソロホームランを放ち、1点を返す。しかし、その後、1死1、3塁のチャンスで1番坂本がショートへの併殺に倒れ、好機を逸した。 3回裏、巨人は井端、アンダーソンと連打で1、2塁とすると、4番阿部のファーストゴロの間に2、3塁に。このチャンスで5番村田が犠牲フライを放ち、加点。4点差とした。 能見は5回を投げ、9安打を許しながら要所を締めるピッチングで2失点に抑えた。阪神は6回から継投。安藤がマウンドへ上がると、1死2塁のピンチを迎えるも、後続を断ち無失点で切り抜けた。 そして阪神は7回に1死満塁からゴメスがレフト前に2点タイムリーで貴重な追加点。ゴメスはファイナルステージ8打点目と4番の仕事をきっちりと果たした。 阪神は7回に松田、8回は福原、9回には守護神・呉昇桓（オ・スンファン）とマウンドに送る。9回、巨人は意地を見せ、6連投の呉に対してセペダ、坂本が連続ホームランを放つが、反撃もそこまで。 阪神は9年ぶりの日本シリーズに駒を進めた。次なる目標は1985年以来、29年ぶりとなる日本一。果たしてこの勢いを持続できるか。 フルカウント編集部●文 text by Full-Count
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