建築まちなみ

建築業界どうなる？

ＴＶや新聞でも取り上げられていたが
住宅着工件数が激減している。
業界外の人にしてみれば
なんでこんなことになっているのやら？
と思われる人も多かったと思う。
もとをただせば、姉歯事件である。
何か手を打っていかなければ格好がつかない国交省は
建築基準法の、特に申請審査手続きの厳格化を行った。
これが元凶である。
この建築基準法改正は厳格というより内容を見て
人によっては幻覚かと思った業界関係者も少なくない。
構造の審査を制度を見直して厳格にするというのはわかる。
ところが国交省は、なにもかも一挙にやりすぎなのである。
何を焦っているのか？
己の体面ばかりを最優先しているのではないか。
締め付ければいいというものではない。
それも中途半端な情報提供で止まってしまっているから
余計に業界は大混乱している。
最近になって緩和説明みたいなことをやっているが
肝心なところは解決していくようには思えない。

ある人が言っていたが
建築とは作りながら考えていくものでもある。

作っていく途上で、元の計画設計はこうだったけども
変えた方がいいものになるな
というケースはよくあることだ。
答えは一つではない。
それに予想外の施工上の問題等により
変えざるをえないケースも出てきてしまう。
ところが新法のもとでは
実質的にそういうことが出来なくなるのだ。
ただし、お金と時間に拘らない人は別として・・・。
現実はみんな限られた条件のなかで
精一杯いいものを作ろうとしているのだ。

確認申請に従来をはるかに超える労力と時間を要する。
確認済みがなかなか出ない、
工事にかかれない。
途中変更は難しい。
建築業界が停滞すると社会全体えらいことなる。
これから先、この影響がどんどん出てくる。

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なにをもって工事着手なの？

建築基準法の疑問。

着工日とは建築基準法において
どういう行為（工事）をした日を指すのだろうか？

新築工事の場合、今までは縄張り遣り方・・・
すなわち建てようとする建物の位置を
設計図書に基づき現場確認するための作業を行う日を着工日と捉えていた。
ここからが建物を建てるための現場での工事の第一歩だからだ。

6/20の建築基準法の改正（←改悪という見方も多い）施行にともない
工事着手が6/20の前か以後かで新法の適用対象が線引きされる。
ここで問題なのが、着工日とは何ぞや？である。
某確認検査機関から聞いた大阪市の見解では
杭工事がある場合は現場において打設する時をもって
工事着手と見なすそうな。
某確認検査機関もごく最近はじめて知ったそうな。
正直？？？である。

幸い私が監理業務で関わる大阪市内の現在工事中の建物は
6/20以前に杭工事も着手していた。
しかし実は危ないところだった。

建築基準法関連で扱われる「工事着手」の定義ってどこに提示されているのだろうか？
知らないのは私とその周辺だけ？

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グループリビングとは

高齢化社会と言われだして久しい。
私の勤める事務所でも、
ここ１０年くらいは高齢者向けの建物の計画、設計をする機会が多くなった。
特に介護保険制度ができてから、
グループホームと呼ばれるコンパクトな施設、
主に認知症のお年寄り対応のものが全国にたくさんできた。
まだまだ需要はあるようだが、
介護保険が想像以上に各市町村の財政にとって負担になっているようで、
なかなか新しく開設するのが困難になってきている。
また介護保険制度の改正もあり、
自治体にとっては財政負担がいくらか軽減されるような仕組みになったが、
その分、介護事業者にとってはしんどい運営を強いられることになっているようだ。
そんななか、思い切って介護保険制度とは距離をおいた高齢者施設ができてきているようだ。
グループリビングと呼ばれているものが、そのひとつのようである。
グループホームと違い、認知症の人を受け入れるところは調べてみた限りなさそうで
一応自立した日常生活ができる人を入所（居）条件にしている。
介護度が高くなくとも一人で生活をするには不安なお年寄りも多いということだろう。
形態は下宿的なタイプ、アパート的なタイプとかいろいろあるようで、いずれも小規模。
いわゆるコレクティブハウスに管理人さんとか、お世話をする人が常駐してるみたいな感じである。
今、高齢者の住まいは巾広く多様化している。
いわゆる介護施設から住宅系老人ホーム、シニアマンションにいたるまで。
それぞれ一長一短ある。
しかし、そろそろ中間色のベーシックな形態ができていくような予感がする。
それをグループリビングの存在に感じるのである。
戦後、プライバシーとか個人生活を重視する生活に大きく傾いてきたが
もしかしたら今後少子高齢化になっていくにしたがって
どちらかというと共生を求めていくような流れもあるような気がするからだ。
またそれは高齢者の住まいだけに限らないとも思うのである。

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綿業会館

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大阪市中央区備後町にある綿業会館を見学する機会に恵まれた。
昭和１６年に竣工した（社）日本綿業倶楽部の建物。
大阪大空襲からも消失倒壊を免れた貴重な近代建築で
重要文化財（文化庁）となっている。

ところで、渡辺節という名前を知っている人って、
どれくらいいるのだろう？
この建物の設計者なのだが、
建築に携わっている人でも知らない人が多いのではと思う。
村野藤吾に関心、興味がある人なら、
村野氏が大学卒業後、渡辺節建築事務所に勤務していたことで御存知かもしれない。
私の聞いているところでは、渡辺節という建築家は、
民間建築の設計の草分けのような人物だったとのこと。
関西を本拠にしていたことも民間での仕事が多かった理由でもあるよう。

この綿業会館の設計には若き日の村野氏も携わっていたそうで、
言うなれば、「村野藤吾」という名前が世に出る前の、
原点を垣間見ることができる。

レトロ空間好きな人は是非一見を！
尚、一般の人の館内見学は事前申込みが必要なので要注意。

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建築法令集カスタマイズ

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どの業界でもそれぞれ特有の法律というものがあると思う。
その法律をどこまで理解できていて、どう取り扱えるか・・・。
私のたずさわる建築の世界でも、それは大きな要素を占めている。
建築関係の法律は毎年なにか改正され続けていて、
「建築関係法令集」というものが毎年更新されて出版されている。
建築関係の仕事にたずさわる人は必ず１冊持っているものだ。
特に行政や検査機関、設計、監理、現場で監督の立場にある人は必携のはず。
使う頻度が高い人ほど（特に建築士試験の場合とか）、自分の使いやすいように
インデックスを付けたり、線を引いたり、書き込みをしたりして
カスタマイズするのである。
設計の仕事などしてると
毎年買い換えていかないといけないぐらいだが
なかなか出来ないものなのである。
設計道具の一つでもあるので、
使い慣れた道具はなかなか手放せないし、
カスタマイズするのが結構大変なのだ。
とはいえ、いつまでも古いモノではまずいので
今年度版をカスタイマズしているところである。

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限りなき亜流

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