このマンション、どっちがいいかな？？ ( その他経済 ) - 趣味的な気まぐれ日記

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先週末から少々多忙でした、、、。

その理由の一つが、「現地マンション探し」でした。

今春からの新たな仕事も、そこそこ順調に推移して来たので、
税金対策も兼ねて～、現地拠点を確保しようと。
それは、滞在可能な住居兼事務所。

いまのところ、
空き家状態のヨメサン実家を使わせてもらっていましたが、
市内中心部へ出るのに時間がかかるなど、不便だったんです。

またこの仕事は、福数年契約ですが、
契約期間終了後については一切取り決めがなく、
それでお終いの可能性が高いし…。

そうすると、
賃貸物件が良さそうなんですが、
調べてみると、購入した方が賢いかも？
たとえば、
家賃8万円のところを5年借りると、480万円の支払。
5～600万円の中古物件を購入して、
諸費用や税金、リフォーム料を考慮しても、
5年後に、処分するにしても損はないし、
賃貸に出してもいいわけです。
賃貸に出すなら、
どーせ公的年金はあてにならないので、
「老後」は「自給自足」の心構えが必要ですしね～。

もちろん、それほど単純ではないので、
おおざっぱな考えとしてです。

で、やっと本題です(^^;)

1、写真上2枚
　表示価格：600万円
　建築年度：76年
　造り階数：RC造、8階/1階部分、南東角部屋(陽当良
　占有面積：約74㎡
　間取り　：DK8/洋6/洋8/和6、(リフォーム済)
　交通の便：新交通orバスで中心部まで7分(最寄駅徒歩1分)

2、写真下2枚
　表示価格：700万円
　建築年度：81年
　造り階数：RC造、4階/3階部分、南西角部屋(陽当、眺望良)
　占有面積：約834㎡
　間取り　：LDK14/洋6/洋6/和6/和6
　交通の便：路面電車orバスで中心部まで10分(最寄駅徒歩8分)

いずれも、連絡事務所にも使うので、改装必要です。
管理費と修繕積立金、駐車場料金は同程度(計3万円程度)。

私は「2」がよろしいかと思うのですが、、、。
それも、価格交渉次第かな？

さて、貴方ならどちらを選ぶかな？