中古マンション・リフォームにおける画竜点睛☆

最近、古〜いマンションを安く購入して、
自分好みにリフォームして住むってのが、
若い人たちを主に結構な人気とか。

このところの景気低迷や先行きの不透明感、
さらには、昔のモノ造りのシッカリとした本物感など、
考え方次第ではいいかも…。
但し、
古い物件には給排水設備の漏水など、
各種のトラブルがつきものだったり、
いずれ来る建て替えへの対応など、
押さえておくべきポイントも多々あるので、
できれば専門家に見てもらうなどの、
それなりの対策も大事です。


私は、ここに書いてきたように、
今回、3年〜数年間「現地拠点」として使い、
あとは賃貸に出すなどを考え、
手ごろな価格の古いマンションを購入。
そして自分好みにリフォームするという、
まあ、ちょうど流行りのスタイルになったわけです！


この物件は、立地条件も良く、
その広さ(約84平米)の割には格安。
総戸数が少ない上に、管理組合もしっかりしているなど、
私の眼には魅力的に思えたのですが、、、。

前オーナー(ワンオーナー)は、
約半年前に売却もしくは賃貸を考え、
全面リフォームして売り出したんだそうです。
すぐに処分できると思っていたとのことですが、
結局、今回私が購入するまで売れ残っていたんです。

その理由は各種考えられますが、
リフォームと専門業者によるハウスクリーニングをしたにもかかわらず、
写真のように、
電気のスイッチやコンセント類の、
手あかなどの汚れが残って汚らしく、
この一見些細な部分ながら、
手に触れる機会の多いところだけに、
気になるし興醒めです。
いくら壁紙や畳表が交換されて綺麗でも、
何より「買い手の心理が解っていない」といえるでしょう。

そこで、
マジックリンなどで掃除しました^^
古臭いデザインはいかんともし難いですが、
ただこれだけのことで、
見違えるようになりましたので、
こんなところが、
売れる売れないの要素でしょう。


写真はそれぞれ、
上→Before
下→After

エッあまり違いがないように見えるって？
そーれーはー、写真が悪いってことで・・・(^^;)

確かに印象違うわ

小さなことも大事だよね

今ひそかに使っていない部屋をアジアン風にと考えているんですよ〜〜〜もう夏が終わるのに・・・

スイッチ部分って結構〜目に付きますよね！
家は子供が居るのでスイッチ部分は凄く汚れます(>_<)
私もマジックリンで拭きたいと思いました(^^ゞ

[グラサンホット]

ペンちゃん、車の掃除も細かいところまで綺麗になってると、違いが分かるよね〜！

[グラサンホット]

MSKさん、アジアン風いいな〜、きっと似合うやろな〜、期待してますよん^^

[グラサンホット]

ラクスCさん、そうね、お子様がいると、確かに汚れて大変！でも、それがまた掃除し甲斐があるし楽しいんですよね、、、時々面倒やけど。ぜひ、マジックリン友達しましょう^^

掃除の仕事(美装業)やってるときに先輩から言われたこと、『角の意識！』
まさにそれですね！！
こういったところで付加価値が・・・

[グラサンホット]

トラさん、元専門家に同意を得てうれしいですよ！

スイッチなんてよく触れる所なので、汚れてると・・・。
知らない人が（前住人）使ってたとなると余計・・・。

せっかく他が綺麗になったのですから、こういう細かい所も綺麗にするとさらにいいですよね＾＾

[グラサンホット]

のほほ〜んさん、ですよね〜知らない人が、、、約30年も！だからね、、、。本当は新しいものに交換したいところなんですが、予算が、、、ねぇ^^;

[瑛ちゃん]

エッ＠＠；
コレって交換したんじゃないんだぁ〜
丁寧に掃除したんだね＾＾/凸ポチ★

凄く綺麗になってるから、交換したんだと思ってたｍｅですよ。
マジックリンで掃除しただけで、こんなに綺麗になるんだね〜
我が家もしないとなっ（爆）

この手間を惜しまず業者がやってたら、グラさんはこの物件買えてなかったのかもね＾＾ｖ

[グラサンホット]

瑛ちゃん、ありがとね〜！
本当は、真っ白なヤツに替えたいんですがね、、、。
こんなところに代表されるような感じにキレイになっていたら、、、私より先に誰かの手に・・・って思いますよ？