中古マンション・リフォームにおける画竜点睛☆

最近、古〜いマンションを安く購入して、
自分好みにリフォームして住むってのが、
若い人たちを主に結構な人気とか。

このところの景気低迷や先行きの不透明感、
さらには、昔のモノ造りのシッカリとした本物感など、
考え方次第ではいいかも…。
但し、
古い物件には給排水設備の漏水など、
各種のトラブルがつきものだったり、
いずれ来る建て替えへの対応など、
押さえておくべきポイントも多々あるので、
できれば専門家に見てもらうなどの、
それなりの対策も大事です。


私は、ここに書いてきたように、
今回、3年〜数年間「現地拠点」として使い、
あとは賃貸に出すなどを考え、
手ごろな価格の古いマンションを購入。
そして自分好みにリフォームするという、
まあ、ちょうど流行りのスタイルになったわけです！


この物件は、立地条件も良く、
その広さ(約84平米)の割には格安。
総戸数が少ない上に、管理組合もしっかりしているなど、
私の眼には魅力的に思えたのですが、、、。

前オーナー(ワンオーナー)は、
約半年前に売却もしくは賃貸を考え、
全面リフォームして売り出したんだそうです。
すぐに処分できると思っていたとのことですが、
結局、今回私が購入するまで売れ残っていたんです。

その理由は各種考えられますが、
リフォームと専門業者によるハウスクリーニングをしたにもかかわらず、
写真のように、
電気のスイッチやコンセント類の、
手あかなどの汚れが残って汚らしく、
この一見些細な部分ながら、
手に触れる機会の多いところだけに、
気になるし興醒めです。
いくら壁紙や畳表が交換されて綺麗でも、
何より「買い手の心理が解っていない」といえるでしょう。

そこで、
マジックリンなどで掃除しました^^
古臭いデザインはいかんともし難いですが、
ただこれだけのことで、
見違えるようになりましたので、
こんなところが、
売れる売れないの要素でしょう。


写真はそれぞれ、
上→Before
下→After

エッあまり違いがないように見えるって？
そーれーはー、写真が悪いってことで・・・(^^;)