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趣味的な気まぐれ日記

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中古マンソン・リフォームのお話し(その3/トイレ)

快適生活の始まりは、、、
やっぱり、
トイレでしょう(^^;)

明るく清潔、
そしてなにより、
「つい、入りたくなるような気持ちよさ…」(笑)

しかし、
古いマンションのそれは、、、
狭い、暗い、汚い、臭い、暑い。
窓もなくて息詰まりそう。

これを快適に変えるために、
窓は付けられませんが、
白色基調の明るいカラーで統一し、
多機能型『ウオッシュレット』に取り換えました。

『ウオッシュレット』もピンキリなんですが、
今回は限られた予算もあるんで、
便座ノミの交換予定でした。

ところが、
いざ工事が始まると、
とんでもない不具合が、、、。

詳細はは下の「ファン限定記事」をご覧ください。。。

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リフォームのお話し(その2/LDK)は、ファン減限定でUPしました！

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私が先日行った、古いマンション・リフォームのお話です。

興味がある方は「ファン登録」して見てください^^

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リフォームのお話し(その1)

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今回購入したマンションは、
お仕事の都合で確保した"セカンド・ハウス"。
っていえばカッコイイんですが、
実は、新たなお仕事の契約条件の一つに
「地元企業」もしくは「地元に拠点があること」でした。
賃貸事務所を借りるなどの各種選択肢が考えられる中決めたモノでした。

以前にも書いたように、
ヨメサンの実家があり、そこは空き家状態なんですが、
いかんせん市中心部へのアクセスが悪いのです。
お仕事は3年契約で、それ以降に更新については不透明。
そこで、
各種条件にかなう中古マンション購入し、
とりあえず自分好みにリフォームして使用。
その後は賃貸に出すなど・・・。

そんなこんなで～探すこと3か月。
少々古い(81年築)ものの、
立地条件に恵まれた、当時としてはハイグレードの物件が、
格安に出ていたんです。
小規模(16戸)な、ガッチリとした造りで、
管理組合もしっかり機能している。

半分冗談的に、大幅値引きの希望価格を告げたところ、
キャッシュならOKと！！！
その価格は、
内緒ではありますが、、、
まあ、おおよそ、
例えば、メルセデス・ベンツなら、
"Cクラス"のちょっと上のグレード程度^^
古いとはいえ、約85平米の広さなので。

で、本題のリフォーム。

ポイントは
1、敷き詰めカーペットをフローリングへ
2、和室を洋室へ
3、システムキッチン交換
4、トイレを"ウオッシュレット"へ
5、洗面台交換
6、お風呂の"混合栓"交換
7、間仕切りを1か所増設

前の所有者が、
約半年前に壁紙などを全面リフレッシュしていたので、
それはそれでラッキーでした。

写真上→リフォーム後のLDK
写真下→洋室化した元和室

次回以降へ続く、、、。
但し、次回からは「ファン限定」なので、
ファン登録がまだなら、ファンになってね^^v

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このマンション、どっちがいいかな？？

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先週末から少々多忙でした、、、。

その理由の一つが、「現地マンション探し」でした。

今春からの新たな仕事も、そこそこ順調に推移して来たので、
税金対策も兼ねて～、現地拠点を確保しようと。
それは、滞在可能な住居兼事務所。

いまのところ、
空き家状態のヨメサン実家を使わせてもらっていましたが、
市内中心部へ出るのに時間がかかるなど、不便だったんです。

またこの仕事は、福数年契約ですが、
契約期間終了後については一切取り決めがなく、
それでお終いの可能性が高いし…。

そうすると、
賃貸物件が良さそうなんですが、
調べてみると、購入した方が賢いかも？
たとえば、
家賃8万円のところを5年借りると、480万円の支払。
5～600万円の中古物件を購入して、
諸費用や税金、リフォーム料を考慮しても、
5年後に、処分するにしても損はないし、
賃貸に出してもいいわけです。
賃貸に出すなら、
どーせ公的年金はあてにならないので、
「老後」は「自給自足」の心構えが必要ですしね～。

もちろん、それほど単純ではないので、
おおざっぱな考えとしてです。

で、やっと本題です(^^;)

1、写真上2枚
　表示価格：600万円
　建築年度：76年
　造り階数：RC造、8階/1階部分、南東角部屋(陽当良
　占有面積：約74㎡
　間取り　：DK8/洋6/洋8/和6、(リフォーム済)
　交通の便：新交通orバスで中心部まで7分(最寄駅徒歩1分)

2、写真下2枚
　表示価格：700万円
　建築年度：81年
　造り階数：RC造、4階/3階部分、南西角部屋(陽当、眺望良)
　占有面積：約834㎡
　間取り　：LDK14/洋6/洋6/和6/和6
　交通の便：路面電車orバスで中心部まで10分(最寄駅徒歩8分)

いずれも、連絡事務所にも使うので、改装必要です。
管理費と修繕積立金、駐車場料金は同程度(計3万円程度)。

私は「2」がよろしいかと思うのですが、、、。
それも、価格交渉次第かな？

さて、貴方ならどちらを選ぶかな？

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★読めそうで読めない漢字★

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さて、写真上の漢字、すべて正確に読めます？
また、その意味は？

どこかの国の「解散、総選挙のためになったはずの」総理大臣は、
なぜか今も総理大臣やってるようですが、「誤読」で有名です。

でも、他人を笑う前に、
我が身を振り返り、
お勉強しましょう(^_^;)

「いやぁ～勉強って、本当に楽しいね」

というわけで、
写真下の本『読めそうで読めない、間違いやすい漢字』は、
昨年から気になっていたんですが、、、
最近、その第二弾が発売されたのを機に、
二冊を購入しました！！

著者の、出口宗和氏は、
立命館大学院で東洋学を学んだ人だそうですが、
読んでみると、、、
大き目の文字で読みやすく、
とってもためになる～～～。

漢字に限らず何事も、
あやふやな知識はあっても、
完璧理解となると、簡単ではないもの。
それだけに、
こうして学ぶことは、幾つになっても楽しいものですね！