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ログハウス建築の本題に入る前に、チョット苦手分野の税金控除の話題をお話しましょう。 私も旦那様もその方面の事は、あまり理解度がある方じゃなっかたのですが、 新築を建てられた方の多くは、新しく対面する出来事が結構多いのでは？？ 私たちは完璧に、『あぁぁ〜、シマッタ！！…』という事がありました・・ 税金控除も地方によって多少違うとは思いますから、参考になるかどうか… （ちなみに 私たちは名古屋です。） 土地を購入したら『土地不動産取得税』を支払います。 家を建てたら、大概の人はローンを組んで支払いをします。 中には即金でキャッシュで払う方もいるでしょうが・・・(T_T) その住宅ローンの金額に対して控除される額が決まり、１０年間 毎年戻り金がある これを『住宅ローン控除』というんですが… （説明が変でしたらごめんなさい↓） そもそも 一括で土地購入・家新築といった具合で物事が行われていれば、こんな問題は おこらなっかたかな・・という思いはありますが・・・ 銀行は・・３年以内に家を建てて下さいね。 土地不動産取得税は一端大きい金額を払いますけど、かなりの額が戻って きますから、なるべく３年以内の方がお得ですよ。 と、確かに言った。 だから必死で家を３年以内に建てなきゃ勿体ない！ とがんばって、ギリギリ２年10ヶ月程で なんとか間に合わせたんだから… 土地不動産取得税の控除申請書類を提出する時、土地・建物の登記簿謄本が必要なので、完全に建物の 登記がされてないと提出できなかったという事もあり、ギリギリ状態だったわけでして・・ で、なんとか土地不動産取得税の控除の手続きは無事終了！ さあ今度は住宅ローン控除を。 手続きをする書類の中に、銀行のローンを組んだ金額とか書かれた証明書（正式名がわかりません） を一緒に提出するので、しまっておいた銀行からの証明書を・・・ 「あぁ そー言えば、融資は土地の時と建物の時と二回に分かれて借りてるけど、なんで後の建物分しか 来てないんだ？ 銀行、忘れてる？？ 電話して発行してもらわなきゃ！」 即、電話したらですよーーー 「あぁ・・土地の時に借り入れしたのは２年以上経っているので、それまでに家を
建てなきゃローン控除の対象にはならないんで、建物の時に借り入れした金額だけの
証明書が発行されているんですよ。」えぇ〜っ！？ 住宅ローン控除に関して銀行からは何も聞いていないし、それならそうと前もってちゃんと言って もらいたいもんだ！！！ 確かに家を建てるまでに時間がかかってるので、銀行の担当営業マンが替わったりしてるのです・・ でも… そう簡単には納得はいきません！ 何故、土地不動産取得税控除は３年以内で、住宅ローン控除は２年以内に建物を 建てなきゃいけないかが、合点がいかぬ！ だったら２年でも３年でもいいから、期限を合わせてよ！ 税務署にも問い合わせてみたけど、お役所の決まりごとだから代わるわけないよね！ おかげ様で、戻り金額はグゥ〜〜ンと下がりました。“o(＞＜)o”
これは痛い！・・・ やっぱりもの事は知らないと損をする。 身にしみて勉強させて頂きました↓ 反省・・反省・・ |
ﾛｸﾞ建築日記【準備編】
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コメント（6）
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さあ〜！ やっとの思いで手に入れた土地なんだけど なかなか近いようで遠いのか、 仕事にかまけて様子見もままならず… （多分、旦那様はあたしよりもかなりの回数で土地訪問をしていただろうけど…） 女もいろいろ忙しいのよ！ 自営の建設業の仕事で現場にも行かされるは、経理の仕事をさせられるは、 家庭の事もやらなきゃいけないは、 何時から何時までのパートの仕事やってんじゃないんだから〜〜〜“o(＞＜)o” 時間ありそうで無いのが現実よ！ などと、言い訳タラタラですね^_^; グチをこぼさせたらキリがないので、ここら辺で 打ち切りと致しまして… 我が家の明るい未来を背負った期待の土地をご覧下さい。 ここにログハウスが建つのですよ！ ウキウキ気分〜〜♪ ちょっと手入れが行き届いていないのが たまにキズ・・・ 雑草が勝手に私たちの土地を占領してました！（笑） さっすが雑草ー！ 除草剤まいたのにかかわらず、ずうずうしいんだから(-_-ﾒ) 『おのれ〜〜〜〜っ！！ 勝手に人の土地、入るんじゃねぇ〜〜〜〜！！！』 そー言えば、ウ○コもされてたなぁ〜？！ 多分、動物のウ○コだと思うけど… 少しでも早く取り掛からねば、不法侵入者が多くってーーー・・
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土地購入 完了！！ |
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「家を建てたい！」 |
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唐突ですが |
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