家の坪単価

あなたは建物の坪単価というものをご存知ですか。

本体工事費　を　床面積（坪数）で　割ったもの。

正解です。

では、本体工事費には一体何が含まれているかご存知ですか。

．．．．．？

基礎工事、木工事、建具工事、内装工事、外装工事、屋根工事．．．
基本的には家そのものに関連する工事で必要な費用と言う事ですが、

網戸は付いているのか、カーテンレールは、照明器具は、
外構工事、屋外給排水工事、電気工事、基礎補強工事、設計費用などなど
どこからどこまでが本体工事費なのか非常にわかりづらいのが現状です。

一般的には土地の条件により異なる補強工事や外構、配管工事費用や
趣味趣向によるカーテン、照明器具。諸費用のような項目は含まれません。

この坪単価というものは本体工事費用に含まれる内容により金額が変わる。
そのため、住宅会社も本体工事に何を含めて、何を含めないのか思案のしどころです。
しかし、そんなことぐらい皆さんは百も承知のことと思います。

ところが、この本体工事費用に含まれる内容が、
同じ条件にもかかわらず、坪単価が安くなってしまったり、
また、建物の間取りもまったく一緒なのに坪単価が安い。
こんな事が、実際にあるのです。
坪単価が安いからと言って飛びついてしまうと、住宅会社の思う壺？

この坪単価、賢く比較検討いたしましょう。

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[Bond]

今いろんな不動産屋さんをまわっているのですが、外構費ってまちまちなんですね〜土地は安いけど外搆費が高い、土地は高いけど外搆は安いとか…いい物件はいくつかピックアップできてるのですが、まだまだ不安要素が残っています。

[kazz]

土地の価格が相場より安い場合には土地の造成工事にお金がかかったり、周りに何らかの問題があったりする事がよくあります。朝や夜、雨の日などいろいろと条件を変えて現地を調査する必要があります。