国交省 マンション長期修繕計画の指針作成 管理組合向けに標準様式示す20080619建設工業

国交省　マンション長期修繕計画の指針作成　管理組合向けに標準様式示す20080619建設工業

　国土交通省は１７日、分譲マンションの管理組合が、将来予想される建物の劣化に備えて作成する長期修繕計画について、計画の標準的な様式や作成方法を示したガイドラインを初めて策定した。関係団体を通じて普及を図る。標準様式では、長期修繕計画の内容として、計画期間や推定修繕工事項目、修繕周期、推定修繕工事費、収支計画などを盛り込んだ。

　管理組合はこの計画に基づいて修繕積立金を算出する。項目漏れによる積立金の不足を防ぐ目的で、標準様式では標準的な推定修繕工事項目を示した。修繕積立金の算出方法については、将来的な引き上げ額の幅を小さくするため、「均等積み立て方式」を採用している。