藤和不動産、広島市で戸建て事業 マンション不振20080708日経

藤和不動産、広島市で戸建て事業　マンション不振20080708日経

　藤和不動産は広島市内で、戸建て事業に参入する。本業のマンション分譲は建築費の上昇や市況低迷が続いており、戸建てを新たな収益源に育てる。トータテ（広島市）など地元の不動産業者も戸建て事業を強化する方針で、マンション事業を補完する動きが広がっている。

　藤和不は広島市中心部で、年間に20―30区画の販売を始める。区画当たり面積は150平方メートル強で、土地・建物で価格帯は4000万―5000万円を想定。富裕層を主な購入対象者にする。「注文住宅への需要が見込める」（松下英司・広島支店長）という。

　主力のマンション分譲は鋼材など建築費の上昇が続く一方、需要減で販売価格を引き上げるのは難しい。土地の取得価格も下がりにくく、「採算に合う開発案件が少なくなっている」という。戸建て住宅は木造が基本で、鉄筋のマンションに比べて収益を確保しやすいと判断した。