勝どき東地区再開発（東京都中央区）／特定業務代行者募集／準備組合20151030建設工業

勝どき東地区再開発（東京都中央区）／特定業務代行者募集／準備組合20151030建設工業

　東京都中央区で再開発事業を計画している「勝どき東地区市街地再開発準備組合」は、建物の実施設計・施工や保留床処分、事業推進支援などを行う特定業務代行者を公募する。１１月１２日まで都市みらい推進機構で募集要項を配布する。再開発事業では、総延べ約３６・９万平方メートル規模のマンション群の建設を計画。既に東京都に対し、組合設立の認可申請を行っており、１１月中旬にも認可が下りる予定。特定業務代行者の決定後、１７年９月の本体着工を目指す。

　特定業務代行者に応募できるのは、経営事項審査の建築一式の総合評点が１８００点以上で、土木一式の総合評点が１６００点以上の企業。過去１０年間に都内で延べ床面積１０万平方メートル以上、高さ１５０メートル以上の建築物を施工した実績などを求める。

　再開発事業の対象地は中央区勝どき２、４（区域面積約３・７ヘクタール）。敷地をＡ１〜３地区、Ｂ地区に分けて高層マンションなど４棟を建設する。住戸の総数は約３１２０戸。総事業費は約１６５５億円を見込んでいる。

　事業協力者として三井不動産レジデンシャル、鹿島、清水建設が参画。事業コンサルタントは日本設計が担当している。設計コンサルは現代建築研究所と日本設計のＪＶが担当し、建物の基本設計を手掛けている。

　１４年６月の都市計画決定の時点では、Ａ１地区に５６階建て、Ａ２地区に４４階建て、Ｂ地区に２９階建てのマンションを建設し、Ａ３地区に消防署を建設するとしていた。マンション群と都営地下鉄大江戸線勝どき駅をつなぐ地下通路（延長約１４０メートル）なども新設する。

　組合設立後は、権利変換計画の認可を１６年１２月に取得予定。既存建物の解体工事を経て本体着工し、２７年３月の全体竣工を目指す。